Fioranello Villa Con Parco E Piscina Sull'appia Antica

FIORANELLO - A ridosso dell’Appia Antica, internamente ad una Tenuta, troviamo numerosi edifici storici e casali circondati da un meraviglioso parco naturale arricchito da una folta vegetazione floreale. La Tenuta si estende su una superficie di circa 200 ettari, destinata a vigneto, uliveto, alberi da frutto. Immerso nel verde della Tenuta, troviamo l’unità immobiliare di nostro interesse. Facilmente raggiungibile da Via di Fioranello, a 500 metri dall’Appia Antica. A pochi minuti dall’aeroporto di Ciampino e a 25 minuti dal centro di Roma.

La Villa, disposta su tre livelli è circondata per tre quarti da un meraviglioso parco privato di 3.000 mq, con grande cortile per pranzi e cene, piscina e una grande varietà di piante oltre che ad un piccolo uliveto con quaranta ulivi. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati, rifiniti e così suddivisi: Il piano terra, rialzato, è costituito da un salone doppio con pavimenti Boscosa, una grande sala da pranzo che presenta una caratteristica cucina con isola centrale, un’altra grande e spaziosa camera/studio con camino, corridoio e servizio. Una comoda scala ci porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, ben quattro camere (due con camino) tutte con finestre luminose che affacciano sulla meravigliosa tenuta. Doppi servizi (uno privato dentro la camera padronale) e un confortevole terrazzino. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente interno al parco, troviamo un grande magazzino con bagno.

L’intera unità misura 325 mq. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2008, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica. Tutti gli infissi sono con doppi vetri ed aria condizionata. Tutta l’area è protetta da cancelli elettrici e videosorveglianza perimetrale.
NASTRO D

Prezzo richiesto Euro 850.000,00

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FIORANELLO - Adiacente all’Appia Antica, sorge la storica tenuta di Fiorano, di proprietà del principe Paolo Boncompagni Ludovisi. All’interno della tenuta, ci sono numerosi edifici storici e case coloniche circondate da un meraviglioso parco naturale arricchito da una fitta vegetazione floreale. La tenuta si estende su una superficie di circa 200 ettari, dedicata a vigneti, uliveti e alberi da frutto. Immersa nel verde della tenuta si trova la proprietà di nostro interesse. Facilmente raggiungibile da Via di Fioranello, a soli 500 metri dall’Appia Antica. A pochi minuti dall’aeroporto di Ciampino e a 25 minuti di auto dal centro di Roma.

La villa su tre livelli è circondata su tre lati da un magnifico parco privato di 3.000 metri quadrati, caratterizzato da un ampio cortile per pranzi e cene, una piscina e una grande varietà di piante oltre a un piccolo frutteto con quaranta ulivi. Gli interni sono stati ottimamente ristrutturati e suddivisi come segue: Il piano terra rialzato è composto da un doppio soggiorno con pavimenti in Boscosa, una grande sala da pranzo che dispone di una graziosa cucina con isola centrale; un’altra spaziosa camera/studio con camino; disimpegno; e bagno di servizio. Una comoda scala ci conduce al piano superiore dove troviamo quattro camere da letto (due con camini), tutte dotate di luminose finestre che si affacciano sulla meravigliosa parco della tenuta; due bagni (uno en suite nella camera da letto principale); e comoda terrazza.
Al piano seminterrato, con ingresso interno indipendente attraverso il parco, c’è un ampio ripostiglio con bagno.
L’intera unità misura 325 mq. La villa è stata completamente rinnovata nel 2008, compresa l’installazione di un nuovo sistema di riscaldamento ad alta efficienza energetica e di finestre con doppi vetri, tutte dotate anche di unità di condizionamento d’aria. L’intera proprietà è protetta da cancelli elettrici e telecamere di sorveglianza perimetrali.
Indice di prestazione energetica D

Prezzo richiesto Euro 975.000,00

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