$2,026,349
Residenza Esclusiva — Appia Antica
- 7 Camere
- 5 Bagni
- 5,382 Sqft
- 3.34 Ac lot
- Aggiornato: Settembre 22
- 5
Informazioni sulla proprietà
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A pochi passi dalla prestigiosa Appia Antica, situata nella privata ed elegante Via del Casale Marini, proponiamo in vendita un raffinato casale d’epoca con un ampio ed esclusivo annesso. Entrambi sono immersi in un magnifico parco privato di circa 13.500 mq: una vera oasi di pace e privacy, abbellita da maestosi alberi ad alto fusto, uliveti secolari, aree relax, parcheggio coperto e un ampio par
Immersed in a magnificent private park of over 1.3 hectares, enriched by a majestic century-old olive grove and dedicated relaxation areas, this property offers an exclusive and flexible living experience with a total indoor surface area of approximately 500 square meters, split between the main residence and a charming independent guesthouse.
The 380-square-meter main villa is spread ove
The 380-square-meter main villa is spread ove
A pochi passi dalla prestigiosa Appia Antica, situata nella privata ed elegante Via del Casale Marini, proponiamo in vendita un raffinato casale d’epoca con un ampio ed esclusivo annesso. Entrambi sono immersi in un magnifico parco privato di circa 13.500 mq: una vera oasi di pace e privacy, abbellita da maestosi alberi ad alto fusto, uliveti secolari, aree relax, parcheggio coperto e un ampio parcheggio esterno.
La residenza principale (380 mq)
Distribuita su due livelli, la villa principale accoglie gli ospiti con un grande ingresso che conduce a un sontuoso soggiorno con camino, perfetto per ricevimenti e incontri sociali. Il piano terra è completato da:
Una raffinata sala da pranzo formale.
Un secondo salotto più intimo con il suo caminetto.
Una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto allo spazio abitativo esterno attrezzato.
Un bagno per gli ospiti e una confortevole camera per gli ospiti con bagno privato.
Una scenografica scala interna in peperino conduce al piano superiore, che ospita la zona notte: tre camere da letto luminose e ariose, un bagno e una straordinaria suite padronale. Questo autentico santuario del fascino dispone di due cabine armadio completamente attrezzate e di un ampio bagno dal design sofisticato.
Le grandi finestre fungono da punto focale in tutto l’edificio, inondando le stanze di luce naturale e creando una continuità perfetta tra interno ed esterno, offrendo viste suggestive sul parco e sul fascino senza tempo dell’Appia Antica.
L’annesso (180 mq)
All’interno del parco si trova una spaziosa residenza secondaria, ideale per ospitare ospiti o garantire la totale indipendenza. Si compone di:
Un’ampia e luminosa zona giorno e cucina.
Due camere da letto.
Un’elegante zona studio soppalcata.
Un bagno.
Caratteristiche e finiture
Finemente ristrutturate con meticolosa attenzione ai dettagli, le proprietà conservano il calore e l’autenticità della casa colonica originale. Il design offre un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo, caratterizzato da:
Pavimenti in cotto e parquet.
Soffitti a volta e mattoni a vista.
Travi in legno tradizionali.
Un’opportunità esclusiva
Si tratta di una residenza di rara bellezza, immersa nell’assoluta tranquillità ma a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città. È una soluzione esclusiva, ideale come prestigiosa residenza privata o come boutique di alta gamma.
«Le informazioni, le misure e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali».
La residenza principale (380 mq)
Distribuita su due livelli, la villa principale accoglie gli ospiti con un grande ingresso che conduce a un sontuoso soggiorno con camino, perfetto per ricevimenti e incontri sociali. Il piano terra è completato da:
Una raffinata sala da pranzo formale.
Un secondo salotto più intimo con il suo caminetto.
Una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto allo spazio abitativo esterno attrezzato.
Un bagno per gli ospiti e una confortevole camera per gli ospiti con bagno privato.
Una scenografica scala interna in peperino conduce al piano superiore, che ospita la zona notte: tre camere da letto luminose e ariose, un bagno e una straordinaria suite padronale. Questo autentico santuario del fascino dispone di due cabine armadio completamente attrezzate e di un ampio bagno dal design sofisticato.
Le grandi finestre fungono da punto focale in tutto l’edificio, inondando le stanze di luce naturale e creando una continuità perfetta tra interno ed esterno, offrendo viste suggestive sul parco e sul fascino senza tempo dell’Appia Antica.
L’annesso (180 mq)
All’interno del parco si trova una spaziosa residenza secondaria, ideale per ospitare ospiti o garantire la totale indipendenza. Si compone di:
Un’ampia e luminosa zona giorno e cucina.
Due camere da letto.
Un’elegante zona studio soppalcata.
Un bagno.
Caratteristiche e finiture
Finemente ristrutturate con meticolosa attenzione ai dettagli, le proprietà conservano il calore e l’autenticità della casa colonica originale. Il design offre un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo, caratterizzato da:
Pavimenti in cotto e parquet.
Soffitti a volta e mattoni a vista.
Travi in legno tradizionali.
Un’opportunità esclusiva
Si tratta di una residenza di rara bellezza, immersa nell’assoluta tranquillità ma a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città. È una soluzione esclusiva, ideale come prestigiosa residenza privata o come boutique di alta gamma.
«Le informazioni, le misure e le planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali».
Immersed in a magnificent private park of over 1.3 hectares, enriched by a majestic century-old olive grove and dedicated relaxation areas, this property offers an exclusive and flexible living experience with a total indoor surface area of approximately 500 square meters, split between the main residence and a charming independent guesthouse.
The 380-square-meter main villa is spread over two levels flooded with natural light, thanks to large glass openings that create seamless visual continuity with the surrounding greenery.
The ground floor is dedicated to reception spaces and features an imposing double living room anchored by a fireplace, a dramatic dining room, and a spacious eat-in kitchen with direct access to a covered porch—perfect for enjoying outdoor living. A private guest suite with an en-suite bathroom and a second guest bathroom complete this level. Ascending a charming period peperino stone staircase leads to the upper level, dedicated to the sleeping quarters. Highlighted here is a luxurious master suite, complete with double walk-in closets and a refined designer bathroom, alongside three additional bright bedrooms and a main bathroom.
A short distance from the main building sits the 180-square-meter guesthouse, a completely autonomous and versatile space ideally suited as guest quarters. The interior features a bright living area with a kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom, and a captivating study located on a mezzanine level.
Framing this exceptional estate is an ample arrangement of internal parking spaces, both covered and uncovered. Finely renovated and curated down to the smallest detail, the properties preserve the intact warmth and authenticity of the original farmhouse through prestigious features—such as vaulted ceilings, exposed brickwork, wooden beams, and refined terracotta and parquet flooring—achieving a seamless balance between historical charm and contemporary comfort, ready to be integrated with pre-designed modern furnishing plans.
A home of rare beauty immersed in absolute tranquility yet just moments away from city amenities and conveniences: an exclusive solution, ideal both as a prestigious private residence and as a refined high-end hospitality property.
NOTE: Some rooms have been digitally staged using artificial intelligence to best showcase the potential layout and development of the spaces.
The information, measurements, and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements in any way.
The 380-square-meter main villa is spread over two levels flooded with natural light, thanks to large glass openings that create seamless visual continuity with the surrounding greenery.
The ground floor is dedicated to reception spaces and features an imposing double living room anchored by a fireplace, a dramatic dining room, and a spacious eat-in kitchen with direct access to a covered porch—perfect for enjoying outdoor living. A private guest suite with an en-suite bathroom and a second guest bathroom complete this level. Ascending a charming period peperino stone staircase leads to the upper level, dedicated to the sleeping quarters. Highlighted here is a luxurious master suite, complete with double walk-in closets and a refined designer bathroom, alongside three additional bright bedrooms and a main bathroom.
A short distance from the main building sits the 180-square-meter guesthouse, a completely autonomous and versatile space ideally suited as guest quarters. The interior features a bright living area with a kitchen, two spacious bedrooms, a bathroom, and a captivating study located on a mezzanine level.
Framing this exceptional estate is an ample arrangement of internal parking spaces, both covered and uncovered. Finely renovated and curated down to the smallest detail, the properties preserve the intact warmth and authenticity of the original farmhouse through prestigious features—such as vaulted ceilings, exposed brickwork, wooden beams, and refined terracotta and parquet flooring—achieving a seamless balance between historical charm and contemporary comfort, ready to be integrated with pre-designed modern furnishing plans.
A home of rare beauty immersed in absolute tranquility yet just moments away from city amenities and conveniences: an exclusive solution, ideal both as a prestigious private residence and as a refined high-end hospitality property.
NOTE: Some rooms have been digitally staged using artificial intelligence to best showcase the potential layout and development of the spaces.
The information, measurements, and floor plans are purely indicative and do not constitute contractual elements in any way.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$376
-
Emissioni
G
-
Consumo
G
Caratteristiche
- Giardino
- Garage
- Camino
- Idromassaggio
- Vista panoramica / Scenica
- Cancello
- Lavanderia
- Privacy
Esplora la zona
Via del Casale Marini, 00178 Roma RM, Italy, Cecchignola - Torricola, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a sud di Roma vicino al quartiere EUR, questa residenza offre facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, con la stazione metro EUR Palasport a 5 minuti. Nelle vicinanze ristoranti di lusso, spazi verdi come il Parco della Caffarella e prestigiosi club di golf. L’aeroporto di Fiumicino è a 35 minuti, ideale per viaggi internazionali ed esplorazioni cittadine.
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”The Home at the Heart” We guide our clients through every stage of the process: from property selection to the fin
”The Home at the Heart” We guide our clients through every stage of the process: from property selection to the final handover of keys, always anticipating their needs.
Real Estate Tailoring For over twenty years, Studio Immobiliare Coronari has interpreted the art of consulting with the style and precision of a true ”real estate boutique.” Founded on the vision of Francesco Munizzi and Maurizio Ballicu, the group has distinguished itself in the heart of Rome—one of the world’s most complex and competitive markets—by building solid, authentic, and lasting relationships.
A Relationship of Trust, Like Among Friends Today, ”i Coronari”—as the professionals across the four Roman offices are affectionately known—support Italian and international clients in the sale, purchase, and leasing of properties throughout Italy and beyond. The extensive Coronari portfolio offers solutions ranging from Italy’s most renowned locations—such as Lazio, Tuscany, Umbria, Sardinia, Calabria, and Puglia—to prestigious opportunities across the English Channel. Every consultation is a bespoke journey, built on active listening, discretion, and sincere dedication: because the right home is never found by chance, but born from a true understanding.
People at the Center Daily market experience has allowed ”i Coronari” to perfect a unique and proven management method. Here, every professional enhances their own talent within a shared vision: to offer those who trust the Studio a real estate experience that combines expertise, elegance, and concrete results.
Real Estate Tailoring For over twenty years, Studio Immobiliare Coronari has interpreted the art of consulting with the style and precision of a true ”real estate boutique.” Founded on the vision of Francesco Munizzi and Maurizio Ballicu, the group has distinguished itself in the heart of Rome—one of the world’s most complex and competitive markets—by building solid, authentic, and lasting relationships.
A Relationship of Trust, Like Among Friends Today, ”i Coronari”—as the professionals across the four Roman offices are affectionately known—support Italian and international clients in the sale, purchase, and leasing of properties throughout Italy and beyond. The extensive Coronari portfolio offers solutions ranging from Italy’s most renowned locations—such as Lazio, Tuscany, Umbria, Sardinia, Calabria, and Puglia—to prestigious opportunities across the English Channel. Every consultation is a bespoke journey, built on active listening, discretion, and sincere dedication: because the right home is never found by chance, but born from a true understanding.
People at the Center Daily market experience has allowed ”i Coronari” to perfect a unique and proven management method. Here, every professional enhances their own talent within a shared vision: to offer those who trust the Studio a real estate experience that combines expertise, elegance, and concrete results.
Ultimo aggiornamento
Settembre 22
Prima pubblicazione
Maggio 29
Riferimento annuncio
01VE6165
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