Residenza DI Lusso Esclusiva — 210 Mq Con Terrazza, Garage E Deposito

Nel cuore del prestigioso complesso residenziale di Viale Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante palazzo che sarà presto sottoposto a ristrutturazione della facciata, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere. Situata al terzo piano, la proprietà è stata appena completamente e squisitamente ristrutturata utilizzando materiali di prima qualità e tecnologie all’avanguardia.
SPAZI ABITATIVI
Con una superficie di 210 mq, la proprietà si distingue per la sua straordinaria luminosità e i volumi generosi:
Area reception: un imponente soggiorno di oltre 100 mq, perfetto per ospitare gli ospiti in un ambiente spettacolare.
Zona notte: 4 ampie camere da letto, tra cui una splendida master suite con bagno privato.
Bagni: 3 bagni di design con materiali sofisticati e finiture contemporanee.
COMFORT E TECNOLOGIA
L’appartamento è pronto per essere abitato e offre standard abitativi di alto livello:
Viste panoramiche aperte che garantiscono privacy e luce naturale per tutto il giorno.
Riscaldamento centralizzato con valvole programmabili (funzioni elettroniche del termostato, fasce orarie, controllo individuale della temperatura del radiatore e sensori a finestra aperta).
Finestre ad alte prestazioni che offrono un eccellente isolamento termico e acustico per la massima silenziosità.
Porte interne Lamalegno con dettagli pantografati.
Smart Home integrata: gestione completa tramite App o Alexa per il massimo comfort, incluso climatizzatore multizona, tapparelle automatiche e un sistema avanzato di filtrazione/addolcimento dell’acqua (monitoraggio remoto dei livelli di sale e delle impostazioni dei filtri).
EXTRA E VANTAGGI
La proprietà include servizi rari per la zona:
Garage doppio: 30 mq.
Cantina finestrata: 10 mq.
Valore dell’investimento: quota di proprietà proporzionale dell’appartamento dell’ex direttore dell’edificio.
Opportunità extra: potenziale reddito da locazione immediato grazie a un monolocale indipendente, completamente insonorizzato (isolato fino a 60 dB) situato sullo stesso piano, che garantisce la massima privacy.
Una soluzione abitativa di rara bellezza, perfetta per chi cerca spazio, lusso e modernità in uno dei quartieri più esclusivi di Roma.
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