Building In Re DI Roma, Roma

Prestigioso palazzo storico con terrazza, locali commerciali, garage e torre panoramica

Posizione

Nel cuore di un quartiere strategicamente collegato, la struttura gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla Metro A Ponte Lungo, dalla stazione Tuscolana e da numerose linee di autobus. L’area offre tutti i principali servizi: supermercati, scuole, ospedali, farmacie, banche, uffici postali, ristoranti e bar, oltre ai Giardini di Piazza di Villa Fiorelli, recentemente riqualificati.

Descrizione della proprietà

Proponiamo in vendita un’incantevole casa a schiera dei primi del XX secolo, per un totale di 1200 mq compresi gli spazi esterni, sviluppata su più livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi, dettagli architettonici di alta qualità e grande versatilità d’uso. Una soluzione rara, ideale sia come residenza di prestigio che come investimento per attività ricettive, amministrative o miste.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza, che conduce in un cortile interno dal quale sono accessibili le varie parti dell’edificio.

Al piano terra si trova un ampio spazio commerciale facilmente adattabile a diversi usi, una cantina, un garage con tapparella elettrica e accesso carraio, una sala di ricevimento e un locale tecnico dedicato agli impianti elettrici dell’edificio.

Il primo piano ospita la prima zona giorno, composta da cinque ampie stanze, un bagno e un pratico ripostiglio.

Il collegamento al secondo piano è migliorato da una soluzione a doppio accesso: una scala interna con pianerottoli indipendenti, ideale per ingressi separati, e una scenografica scala interna che unisce elegantemente i due livelli residenziali.

Il secondo piano è composto da una seconda zona giorno con cucina, quattro camere da letto, una cameretta, un bagno, un ripostiglio e un balcone a cui si accede tramite la scala esterna, perfetto come appartamento indipendente o come naturale estensione della residenza principale.

A rendere la proprietà ancora più esclusiva, c’è un’affascinante torre panoramica, elemento architettonico di grande fascino, e una rara catacomba preesistente, una testimonianza storica che aggiunge unicità alla proprietà.

Spazi esterni

La vera protagonista è la grande terrazza al primo piano: uno spazio privato e incantevole, raro in un contesto urbano, ideale per il relax, i ricevimenti all’aperto o la creazione di un’elegante area esterna. Il cortile d’ingresso e il comodo vialetto completano gli spazi esterni, garantendo praticità e funzionalità.

Stato e finiture

La proprietà conserva il fascino autentico dell’architettura storica, con stanze luminose, soffitti generosi e una disposizione estremamente funzionale. La presenza di un doppio collegamento tra i piani, un ampio garage, la torre panoramica ed elementi storici conferiscono un carattere esclusivo e distintivo alla proprietà.

Usi potenziali

Grazie alla disposizione, agli spazi significativi e alla presenza di aree commerciali e residenziali, la residenza si presta a molteplici usi:

- Prestigiosa residenza unifamiliare;
- Suddivisione in più unità abitative;
- Struttura ricettiva, boutique hotel o casa vacanze;
- Ufficio di rappresentanza o studio professionale;
- Investimento a reddito con uso misto residenziale e commerciale.

Una proprietà raramente disponibile in grado di combinare storia, prestigio e funzionalità, offrendo infinite opzioni di valorizzazione in una delle zone più ben collegate e servite della città.