Rustico Roccastrada

Proponiamo in vendita un autentico casale toscano con annessa tenuta agricola di circa 20 ettari, situato sulle colline di Roccastrada, in posizione panoramica privilegiata con vista spettacolare sul mare e sul paesaggio della Maremma Grossetana. La proprietà si trova a pochi minuti dai servizi, in un contesto di rara bellezza naturalistica.
Il casale principale di circa 200 m² offre 3camere da letto, 2 bagni, 2 cucine e soggiorni indipendenti, un ampio terrazzo panoramico e una cantina tradizionale. La posizione sopraelevata regala una vista mozzafiato sulle colline toscane e sul mare Tirreno nelle giornate più limpide. All’interno della proprietà è presente inoltre un rudere di circa 100 m² con concreta possibilità di recupero volumetrico, ideale per ricavare una seconda unità abitativa indipendente o ampliare la capacità ricettiva della tenuta.
La tenuta agricola si estende su circa 20 ettari comprendenti oliveto, vigneto, terreno seminativo e stalla di circa 200m2 che può essere trasformata in alto casale. Un fienile.
Dal punto di vista logistico la proprietà è perfettamente collegata con le principali destinazioni della zona: Grosseto a 25 minuti, Follonica a 28 minuti, Castiglione della Pescaia a 25 minuti e le rinomate Terme di Petriolo a soli 45 minuti.
Una proposta rara sul mercato immobiliare toscano, adatta sia a chi cerca una residenza di pregio immersa nella natura, sia a investitori interessati allo sviluppo di un progetto agriturismo o di agricoltura biologica di qualità nel cuore della Maremma.​​​​​​​​​​​​​​​​ Classe Energetica: G