Moderna Casa A Schiera Con Garage A úlfarsárdalur, Zona Della Capitale DI Reykjavík, Islanda

Lonarbrunnur 26

## Moderna casa a schiera con garage a Úlfarsárdalur, zona della capitale di Reykjavík, Islanda

### Introduzione allo stile di vita

Elegante, luminosa e ben presentata, questa residenza contemporanea su due livelli offre una raffinata vita familiare nel ricercato quartiere di Úlfarsárdalur, nella capitale di Reykjavík. Costruita nel 2015, la casa combina architettura moderna, finiture eleganti e viste panoramiche sulla valle in un tranquillo ambiente residenziale.

Progettata per il comfort e la comodità quotidiana, la struttura dispone di riscaldamento a pavimento ovunque, ampi spazi abitativi aperti, una terrazza privata esposta a sud, un balcone coperto e un garage con accesso interno. Le ampie finestre inondano gli interni di luce naturale mentre incorniciano splendide viste su Úlfarsárdalur.

Una rara opportunità per acquisire una residenza moderna chiavi in mano in cui design, praticità e stile di vita si fondono senza sforzo.

## Per ulteriori informazioni

**Helen Sigurðardóttir**, agente immobiliare autorizzato
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**Comfort contemporaneo con vista panoramica. **
Elegante casa a schiera su due livelli con garage, terrazza esposta a sud, riscaldamento a pavimento e luminosi interni aperti nella ricercata Úlfarsárdalur, a pochi passi da scuole, attività ricreative e natura.

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## Punti salienti

* Costruito nel **2015**
* Posizione privilegiata nel desiderabile **Úlfarsárdalur**
* Viste spettacolari sulla valle
* Balcone rivolto a sud e terrazza solarium privata
* Possibilità di aggiungere vasca idromassaggio sulla terrazza
* Riscaldamento a pavimento in tutto
* Pavimento piastrellato di grande formato **60x60**
* Due ampie camere da letto
* Cabina spogliatoio
* Garage riscaldato con accesso interno
* Sistema di scioglimento della neve nel vialetto
* Vicino a scuole, impianti sportivi, piscina e attività ricreative all’aperto

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## Dettagli della proprietà

* Dimensione totale: **155 mq**
* Garage incluso (**23,5 mq**)
* Due livelli
* Garage riscaldato con acqua calda e fredda

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## Piano superiore

Il livello superiore funge da piano principale di soggiorno e intrattenimento, composto da ingresso, bagno per gli ospiti, accesso al garage, cucina, soggiorno, zona pranzo e balcone.

### Sala d’ingresso

Pavimento piastrellato con armadio a muro.

### WC per gli ospiti

Piastrellato con lavabo e wc a parete.

### Soggiorno/sala da pranzo

Luminoso spazio a pianta aperta con finestre dal pavimento al soffitto ed eleganti pavimenti piastrellati. I pannelli murali decorativi aggiungono calore e carattere. Accesso diretto a un ampio balcone rivolto a sud.

### Cucina

Cucina a U ben arredata con mobili generosi, pavimento piastrellato, piano cottura, forno da incasso all’altezza di lavoro, frigorifero/congelatore integrato, lavastoviglie e posti a sedere sull’isola della cucina.

### Garage

Garage con accesso interno con pavimento verniciato, riscaldamento e allacciamenti per acqua calda/fredda.

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## Piano inferiore

Una scala piastrellata conduce al livello della camera da letto privata composto da corridoio, due camere da letto, spogliatoio, bagno, lavanderia e aree di stoccaggio.

### Camera da letto una

Camera spaziosa con pavimenti piastrellati e accesso diretto alla terrazza.

### Camera da letto due

Anche di dimensioni generose con pavimenti piastrellati e accesso diretto alla terrazza.

### Spogliatoio

Ben progettato con ampio spazio per riporre gli oggetti nell’armadio.

### Bagno

Splendidamente piastrellato con cabina doccia, lavabo con cassetti e WC a parete.

### Lavanderia

Mobili attrezzati con scaffali per elettrodomestici, lavello e pavimenti piastrellati.

### Archiviazione

Due ripostigli, tra cui una stanza spaziosa e un ripostiglio aggiuntivo sotto le scale.

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## Vita all’aperto

La terrazza esposta a sud è privata e riparata dalle mura circostanti, creando un’area di intrattenimento all’aperto ideale con spazio per installare una vasca idromassaggio.

Un vialetto riscaldato con sistema di scioglimento della neve garantisce la comodità tutto l’anno. La proprietà beneficia anche di un approccio all’ingresso attraente e accogliente.

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## Ubicazione

Úlfarsárdalur è uno dei quartieri moderni più adatti alle famiglie di Reykjavík, noto per la sua atmosfera tranquilla, i dintorni panoramici e gli eccellenti servizi. Scuole, scuole materne, impianti sportivi, piscina e attività ricreative all’aperto sono tutti facilmente raggiungibili.