Casa Rurale A Reggello

Deliziosa casa di campagna in stile rustico toscano, perfettamente ristrutturata con dependance, parco, terreno con uliveto e piscina in una posizione collinare e panoramica unica vicino a Reggello, in provincia di Firenze, in una combinazione di assoluta privacy e vicinanza al villaggio.
Descrizione
Il casale, con una superficie interna totale di circa 334 mq, è raggiungibile attraverso una strada privata in parte non asfaltata ma ottimamente tenuta e percorribile da qualsiasi auto.
L’edificio è diviso in due unità catastali indipendenti ad uso residenziale. Il primo appartamento è distribuito su due piani fuori terra ed è composto al piano terra da un soggiorno con angolo cottura, bagno e ripostiglio; al secondo piano si trovano una camera da letto, un bagno e un armadio/camera da letto. Il secondo appartamento, anch’esso distribuito su due piani fuori terra, è composto al piano terra da soggiorno con camino, cucina, ingresso e loggia; al primo piano ospita due camere da letto, uno studio/camera da letto, due bagni e un corridoio. I piani sono collegati da scale interne. Un ripostiglio situato al piano seminterrato dell’edificio principale è composto da due stanze ora adibite a camere da letto più un bagno, ripostiglio, loggia e forno, per una superficie catastale totale di circa 72 m2. Un ripostiglio adiacente non lontano dall’edificio principale ma in posizione appartata, è composto da due stanze ad oggi adibite a soggiorno e camera da letto più un bagno, con una superficie di circa 36 m2, ma utilizzabile in vari modi.
Spazi all’aperto
La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 4,7 ha con un uliveto con circa 1.000 piante, di cui circa 300 in produzione, le altre sono incolte, ma possono tornare produttive con cura. Un parco di circa 1 ettaro intorno al casale è completamente recintato e ha due ingressi indipendenti. Il resto del terreno è seminativo e bosco. La piscina di circa 60 mq con zona solarium gode di una vista mozzafiato. Numerosi sono gli spazi esterni in cui rilassarsi con tavoli e sedie per godersi piacevoli pranzi o cene all’aperto.
Stato e finiture
Il casale è stato ristrutturato qualche anno fa con materiali di qualità che non ne hanno alterato l’origine e la bellezza, ma anzi l’hanno valorizzata. Il casale è collegato all’acquedotto comunale ma dispone anche di un pozzo privato.
Potenziali usi
Proprietà ideale come abitazione principale ma perfetta anche per continuare l’attività ricettiva/turistica perfettamente avviata dagli attuali proprietari.
Posizione
Posizione strategica, con ottima privacy e lontana dal trambusto ma allo stesso tempo a solo 1 km dai principali servizi del villaggio. A soli 34 km da Firenze e vicino alle più belle città toscane.