Villa O Villino Via Luigi Fabbri, 1

Villa panoramica di prestigio con ampia corte privata - Recanati, San Francesco

In una delle aree pi? esclusive e residenziali di Recanati, nella zona di San Francesco, proponiamo in vendita una villa indipendente di grande charme, immersa nel verde e circondata da una corte privata di circa 2.000 mq.
La posizione dominante regala una vista aperta e suggestiva sul mare e sul Monte Conero, in un contesto di assoluta privacy e tranquillit?, dove natura e panorama diventano parte integrante della quotidianit?.

La propriet? si distingue per la presenza di due corpi indipendenti:
? la villa principale, elegante e funzionale
? un annesso separato, attualmente adibito a stanza polifunzionale/studio di registrazione e garage doppio soppalcato

Una soluzione estremamente versatile, ideale come dependance per ospiti, spazio professionale o creativo, home studio o area dedicata al benessere.

Abitazione principale:

L’accesso alla villa avviene attraverso un raffinato portico, che introduce a un accogliente disimpegno di ingresso. La zona giorno si sviluppa in un doppio soggiorno ampio e luminoso, completato da due studi riservati, ideali per smart working o ambienti dedicati alla concentrazione e alla creativit?.
La cucina abitabile con sala da pranzo e camino rappresenta il cuore conviviale della casa:
uno spazio elegante e scenografico, impreziosito da suggestive travi in legno a vista e da ampie superfici vetrate che creano una continuit? visiva con l’esterno, rendendo il paesaggio protagonista e avvolgendo l’ambiente di luce naturale.
Dalla cucina si accede direttamente a una porzione di corte pavimentata, perfettamente fruibile, dotata di un raffinato pergolato motorizzato, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o accoglienza degli ospiti in un contesto riservato ed elegante.
Completa il piano terra una zona di servizio ben organizzata, composta da:
? bagno di servizio
? lavanderia
? stireria
? ripostiglio

Zona notte e appartamento indipendente:

Una scala in legno di pregio conduce al piano superiore. Sulla destra si sviluppa la zona notte principale, composta da:
? camera doppia
? camera matrimoniale con cabina armadio walk-in e terrazza privata panoramica
? ampio bagno con rifiniture di qualit?

Frontalmente alla scala si trova un secondo appartamento completamente indipendente, attualmente adibito a B&B, composto da:
? cucina
? camera matrimoniale con terrazzo panoramico
? bagno

Questa unit? rappresenta un plus di grande valore, ideale come fonte di reddito immediata, soluzione per ospiti o spazio abitativo separato, garantendo al contempo la totale indipendenza dall’abitazione principale.

Questa villa rappresenta una proposta immobiliare rara sul mercato, capace di coniugare panorama, privacy, versatilit? ed eleganza.
Una dimora pensata per chi desidera vivere l’interno e l’esterno in perfetta continuit?, in un contesto riservato e panoramico, senza rinunciare a comfort, funzionalit? e valore nel tempo.