Ocean Bay I 302: Residenza Fronte Oceano DI 262 M² Con 3 Camere Da Letto, Spiaggia DI Bávaro, Punta Cana

Ubicazione: Ocean Bay si trova sulla spiaggia di Bávaro, a Punta Cana, provincia di La Altagracia, sulla costa orientale della Repubblica Dominicana. Gli edifici si affacciano direttamente sui Caraibi e lo sviluppo è strutturato in modo tale che ogni residenza si affacci sull’acqua, con i centri commerciali e i ristoranti della striscia di Bávaro nelle vicinanze.

La residenza:
- Unità I-302, terzo livello dell’edificio I
- 262,12 m², tre camere da letto
- 1.030.000 USD, circa 3.930 USD per metro quadrato
- Vista diretta sul mare, come in tutte le residenze del progetto
- Il prezzo comprende l’area privata e la quota dell’area comune e, nei piani che ne includono una, la terrazza sul tetto, come indicato nella tabella delle disponibilità dello sviluppatore

Servizi:
- Lunga piscina che corre tra gli edifici
- Spa all’interno del complesso
- Ristorazione in loco
- Servizio alberghiero a cinque stelle per i proprietari
- Giardini paesaggistici
- Terrazza sul tetto sui piani che ne includono una
- Spiaggia di Bávaro di fronte al complesso
- Vista sul mare da tutte le residenze del progetto

Istantanea della disponibilità:
- 196 residenze incluse nel progetto; 27 rimangono disponibili
- 168 posti, l’86% del totale
- Superfici da 90 m² a 328 m²
- Prezzo di entrata 855.000 USD: cinque unità con tre camere da letto di 236 m² a tale cifra, A-101, A-102, A-103, A-104 e J-101
- Le planimetrie più grandi di 251 m², 300 m² e 328 m² sono tutte collocate
- Dati tratti dall’elenco degli sviluppatori datato 4 aprile 2026

Istantanea degli investimenti:
- Il progetto consente l’affitto a breve termine, con servizio alberghiero a cinque stelle in loco, quindi una residenza può essere affittata per le settimane in cui il proprietario non la utilizza
- CONFOTUR: il progetto è presentato ai sensi della legge, che esonera l’imposta sui trasferimenti del 3% calcolata sul valore stimato dal DGI al momento del trasferimento del titolo e l’imposta annuale IPI sulla proprietà, per 15 anni
- 168 delle 196 residenze collocate, l’86% del progetto alla data dell’elenco del promotore
- Lo studio di locazione dello sviluppatore per questa unità, con l’occupazione, la tariffa media giornaliera e l’affitto annuo lordo ipotizzato, è disponibile su richiesta
- Queste sono le stime dello sviluppatore, non una garanzia; i risultati variano in base all’unità e al mercato

Acquistare nella Repubblica Dominicana — per acquirenti internazionali:
- Gli stranieri possiedono la proprietà privata con gli stessi diritti dei cittadini nazionali: nessun permesso speciale e nessun requisito di residenza
- Il titolo è registrato direttamente a nome dell’acquirente nel Registro dei titoli secondo il sistema Torrens e l’acquirente è titolare del Certificado de Título
- L’acquisto può essere completato senza viaggio, con una procura apostillata o rilasciata dinanzi a un consolato dominicano, con la firma di un avvocato locale per conto dell’acquirente
- Prezzi in dollari USA, senza restrizioni sul rimpatrio dei redditi da locazione o dei proventi di rivendita
- La rivendita segue lo stesso percorso e la stessa imposta sui trasferimenti del 3%, senza restrizioni sulla vendita a un altro acquirente straniero
- L’acquisto di un immobile può supportare una domanda di residenza dominicana
- L’aeroporto internazionale più vicino: Punta Cana (PUJ), a breve distanza dal progetto

Offerta da Suisse Immobilien Group: un gruppo svizzero che segue la proprietà dalla selezione alla chiusura, con personale sul posto nella Repubblica Dominicana, che lavora in inglese, spagnolo, italiano, francese e tedesco. Chiedeteci l’attuale elenco delle disponibilità delle 27 unità ancora aperte, la planimetria della I-302 e lo studio in affitto dello sviluppatore.