Residenze DI Golf DI Ispirazione Greca A Cana Bay, Punta Cana — Neptunia Residences

Cana Bay, Punta Cana, Repubblica Dominicana
A partire da 635.000 USD, in base all’attuale inventario disponibile

Ubicazione: Neptunia Residences è un complesso di residence con servizi alberghieri all’interno di Cana Bay, una delle comunità turistiche più prestigiose di Punta Cana, sede del famoso campo da golf regolamentare di Cana Bay.

Residenze: spaziose residenze con 3 camere da letto da circa 156 m² a 256 m², molte con terrazze private sul tetto, progettate per massimizzare lo spazio, la luce e il comfort.

Design e architettura:
- Residenza dal design contemporaneo con servizi alberghieri completi
- Interni a pianta aperta con terrazze private
- Finiture di alta qualità e servizio alberghiero completo
- Paesaggistica integrata

Servizi:
- Piscine
- Centro fitness
- Ristorante e bar
- Concierge e servizi in stile alberghiero
- Accesso al golf e servizio di sicurezza 24 ore su 24

Istantanea delle unità disponibili:
- Residenze con 3 camere da letto
- Circa 156—256 m²
- Punto di ingresso attualmente più basso disponibile: 635.000 USD

Istantanea degli investimenti (proiezione prudente a 10 anni, programma di affitto con servizi alberghieri):
- Rendimento netto indicativo: circa l’8-11% all’anno su 10 anni su unità comparabili con 3 camere da letto (un’unità ammobiliata con 3 letti proietta una media del ~ 10,6% nel caso prudente)
- Ipotesi: aumento dell’occupazione da ~ 50% a ~ 65%; tariffe medie giornaliere elevate; gestione alberghiera 30%; consegna arredata
- Incentivi fiscali: questa nuova costruzione approvata da Confotur è esente dall’imposta sul trasferimento di proprietà del 3% e dall’imposta annuale sulla proprietà (IPI) per un massimo di 15 anni
Le cifre sono stime indicative conservative, non una garanzia; i risultati effettivi variano a seconda dell’unità, della configurazione e delle condizioni di mercato.

Acquistare nella Repubblica Dominicana — per acquirenti internazionali:
- Gli stranieri possono possedere una proprietà con gli stessi diritti dei cittadini nazionali; titolo garantito dal registro nazionale di Torrens (Certificado de Título).
- Prezzi denominati in USD; nessuna restrizione sul rimpatrio dei redditi da locazione o dei proventi di rivendita.
- L’acquisto di una proprietà può supportare una domanda di residenza dominicana.
- Accesso diretto tramite l’aeroporto internazionale di Punta Cana (PUJ), con voli diretti dal Nord America e dall’Europa.
- Residenze con servizi alberghieri con un programma di noleggio professionale per una proprietà completamente autonoma.

Investimento: offerto come nuova costruzione, con un interessante potenziale di rendimento da locazione gestito professionalmente e con un apprezzamento a lungo termine.

Offerta da Suisse Immobilien Group, un gruppo immobiliare europeo di fiducia con sede in Svizzera e con competenze sul campo in tutti i Caraibi, che offre standard svizzeri di trasparenza, discrezione e servizio personalizzato in ogni fase dell’acquisizione, dalla selezione alla chiusura e oltre. Contattateci per l’elenco attuale delle disponibilità, le planimetrie e i prezzi.

Finiture e specifiche:
- Residenze da 51 a 286 m2 (1-3 camere da letto); pacchetto di mobili e interior design incluso
- Architettura ispirata al classico stile mediterraneo con il lusso contemporaneo dei Caraibi
- Servizi del resort: social club con ristorante, palestra, bar/caffetteria e bar a bordo piscina; spa e aree massaggi, caffetteria; piscina lineare di ~830 m che attraversa il progetto
- Beach Club, campo da golf regolamentare, racquet club, casinò e night club all’interno del resort
- Gestione opzionale dell’hotel/del noleggio chiavi in mano