Villa Da Sogno Con Piscina E Vista Mozzafiato Sul Mare

Una villa di lusso dal design moderno in vendita, situata a Preko sull’isola di Ugljan. Situata in una zona tranquilla, questa villa esclusiva offre una vista panoramica mozzafiato sul mare e sulla città di Zara, ideale per chi cerca privacy e lusso. Si trova a soli 515 m dal mare e 490 m dal centro della città. Si tratta di una nuova costruzione di alto livello, perfettamente integrata nell’ambiente mediterraneo con vista panoramica sul mare.
La superficie interna della villa è di 329,32 m² e, insieme a una piscina di 34,94 m², lo spazio utile totale ammonta a 364,26 m². La proprietà è situata su un terreno di 771 m², di cui 63 m² saranno assegnati al comune durante il previsto ampliamento stradale, lasciando una dimensione finale del terreno di 708 m².
La villa si sviluppa su due piani:

Piano terra: due salotti, cucina con zona pranzo, bagno per gli ospiti, sala tecnica, sala benessere con vasca idromassaggio e sauna, una camera da letto con bagno privato, due terrazze coperte e un ampio giardino con parco giochi per bambini e area relax.
Primo piano: tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza coperta in comune, corridoio e lavanderia.

Apparecchiature
La villa è completamente arredata e dotata di materiali ed elettrodomestici di alta gamma, accuratamente selezionati per comfort e lusso. È pronto per il trasloco e non richiede investimenti aggiuntivi.

Sala benessere: sauna e jacuzzi
Piscina: 34,94 m², sistema di troppopieno, rivestita in pellicola, riscaldata con illuminazione a LED
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento in tutta la casa tramite pompa di calore
Aria condizionata: 6 unità (Panasonic) — tutte le camere e le aree soggiorno
Finestre: alluminio, triplo vetro
Articoli sanitari: Geberit e Hansgrohe
Cucina: elettrodomestici Gorenje, arredi su misura
Mobili: completamente arredati, su misura
Illuminazione: illuminazione a LED completa in tutta la struttura
Tecnologia: TV satellitare e internet
Cortile: giardino con 16 ulivi, erba artificiale e ghiaia decorativa
Barbecue: integrato, in giardino
Parcheggio: 2 posti auto esterni coperti
Ingressi: due ingressi separati alla casa
Porte d’ingresso: antieffrazione e resistenti al fuoco
Facciata: isolamento in polistirolo 10—15 cm
Pavimento: piastrelle in ceramica
Drenaggio: collegato al sistema fognario
Certificato energetico: B
Anno di costruzione: 2025

Posizione
Preko si trova sull’isola di Ugljan. Si trova direttamente di fronte alla città di Zara. Il porto dei traghetti per l’isola di Ugljan si trova a Preko, il che lo rende un importante centro di trasporto sull’isola. Il viaggio in traghetto dura solo 20 minuti da Zara a Preko. Sull’isola troverete ottimi ristoranti, negozi, scuole, porto turistico, farmacia, un’ambulanza, ecc., oppure sull’isola troverete tutto il necessario per una vita quotidiana piacevole e rilassata e allo stesso tempo godervi l’inestimabile bellezza e il fascino dell’isola circondati.