Bella Villa Ristrutturata Con Cottage Per Gli Ospiti, Camera B&B, Piscina E Reddito Da Locazione Vicino A Prade

Prades are Set in one of the most sought-after locations of the Eastern Pyrenees, renowned for its unspoiled natural surroundings, thermal spa resorts, outdoor activities and close proximity to the Regional Natural Park of the Catalan Pyrenees, this exceptional property enjoys year-round tourist appeal. Whether you are looking for a high-quality permanent residence, a family home with additional income, or a lifestyle property combining comfort and a profitable hospitality business, this is a rare opportunity.
This beautiful architect-renovated villa offers approximately 210 m² (2,260 sq ft) of living space on a landscaped 1,837 m² plot.
The property comprises:
A bright and spacious main residence, a self-contained one-bedroom guest cottage, an independent guest room (B B), a 10 × 5 m swimming pool and a detached garage.
High-quality features include:
Energy Rating
A
,
Air-to-water heat pump with central heating, Finnish wood-burning stove, recent thermal and acoustic insulation, double glazing throughout, mosquito screens,
12 solar panels for self-consumption with 5 kW battery with surplus electricity sold back to the grid,
Ten-year structural warranties still in force. The property benefits from an agricultural irrigation canal, together with a pump and an existing irrigation system.
The established holiday rental business generates regular rental income, making it ideal for buyers seeking additional revenue or wishing to expand a hospitality business.
The property is presented in immaculate condition, with no work required.
A rare opportunity combining an exceptional quality of life, modern comfort and an income-generating investment in one of the most desirable areas for thermal spa tourism, hiking and nature lovers in Southern France.

Secteur Prades. Dans un secteur particulièrement recherché pour son environnement naturel, ses thermes, ses nombreuses activités de pleine nature et la proximité avec le parc naturel Régional des Pyrénées Catalanes, cette propriété bénéficie d’un fort attrait touristiques en toute saison. Que vous recherchiez une résidence principale de standing, une maison familiale avec activité complémentaire ou un projet de vie alliant qualité de vie et revenus touristiques, cette propriété constitue une opportunité rare.

Découvrez cette superbe villa entièrement rénovée par architecte, offrant environ 210 m² habitables sur un terrain arboré de 1 837 m² comprenant : une habitation principale confortable et lumineuse, un gîte indépendant F2 , une chambre d’hôtes indépendante, une piscine 10 x 5 m, un garage indépendant.
Prestations de qualité : DPE A, pompe à chaleur et chauffage central, poêle finlandais, isolation thermique et phonique récente, double vitrage et moustiquaires, 12 panneaux solaires en autoconsommation et batterie de 5 kW avec revente du surplus, garanties décennales en cours, le terrain bénéficie du canal d’arrosage agricole avec pompe et circuit d’irrigation.
Activité touristique existante avec revenus locatifs, idéale pour compléter ses revenus ou développer un projet d’accueil.
Aucun travaux à prévoir. Bien rare alliant qualité de vie, confort moderne et rentabilité dans un secteur prisé pour le thermalisme et le tourisme nature.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/