Prestigiosa Proprietà All'isola D'elba, Toscana

Descrizione in inglese:
Incantevole proprietà di grande prestigio in Toscana, all’isola d’Elba, che sorge sulla cima di una piccola collina che domina la baia di Portoferraio. La proprietà immersa nella natura è costituita da un appezzamento di terreno di circa 21 ettari sul quale sono presenti diversi edifici. Si trova in Località Campo ai Peri, a soli 8 km da Portoferraio, a 5 km da Porto Azzurro e a solo 1 km dal mare (Lido di Capoliveri o Norsi) e confinante con l’Acquabona Golf Club. Circa 4 ettari di terreno sono adibiti a uliveto con 550 ulivi, la cui produzione media è di 70 metri quadrati di olive all’anno. Un’altra parte del terreno era precedentemente utilizzata come vigneto e c’è ancora la possibilità, anche in termini di permessi amministrativi, di ripristinarla. Un orto e un bosco completano la proprietà. Gli edifici presenti sono così suddivisi: 1. La casa padronale; 2. L’ex casa del contadino; 3. Un garage; 4. Due piccoli annessi; 5. Una cantina sotterranea; 6. Una limonaia
1. CASA PADRONALE
Con una superficie di circa 450 mq, costruita all’inizio del XX secolo, è stata ristrutturata negli anni ’70 e presenta ottime finiture che la rendono unica. Disposto su due piani, il piano terra è composto da un appartamento con due camere da letto, un bagno, una zona giorno con camino e una cucina con dispensa. Il secondo appartamento ha un ingresso indipendente dal giardino, completo di bagno e cucina. Al secondo piano c’è un appartamento composto da cucina e servizi, più tre camere con bagno. Una di queste ha una grande terrazza con vista mare.
2) CASA DEL CONTADINO
La struttura tipica delle case coloniche di inizio secolo è stata completamente ristrutturata con finiture di alto livello. Lo stato di manutenzione sia all’interno che all’esterno è ottimo e la superficie netta totale è di 210 metri quadrati. Si compone di due appartamenti, uno dei quali ha un ampio giardino e area barbecue, ciascuno su un piano, e alcuni ripostigli.
3) GARAGE
L’edificio si trova vicino all’abitazione, adiacente ad un ampio parcheggio privato.
4) DUE PICCOLI ANNESSI
Si trovano nel giardino della casa principale e costituiscono due salotti. Con le stesse finiture della casa principale, di cui sono un complemento, sono in ottimo stato di manutenzione. Nelle immediate vicinanze sono presenti un barbecue, un forno a legna e locali tecnici adibiti a lavanderia.
5) CANTINA SEMINTERRATA
L’edificio, risalente all’epoca della seconda guerra mondiale e precedentemente utilizzato come bunker dall’esercito tedesco, si trova accanto alla casa padronale, all’interno del giardino, ed è completamente interrato e adibito a cantina. 6) LIMONAIA
Un giardino intimo e suggestivo, caratterizzato principalmente da piante di agrumi (limoni, arance, pompelmi e mandarini). All’interno si trovano aiuole in muratura e una vasca con l’acqua proveniente da due valli a monte del terreno.
La proprietà è dotata di due pozzi romani e di un pozzo artesiano di recente costruzione che assicurano alla proprietà un abbondante approvvigionamento idrico (di ottima qualità come dimostrano le analisi effettuate) sia per uso domestico che per il giardino.
L’Elba è un’isola del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano rinomata per le sue spiagge e per aver ospitato Napoleone Bonaparte durante il suo esilio (1814-15). Un’isola con 100 spiagge di straordinaria bellezza, l’isola del trekking e della mountain bike, l’isola dai mille colori e profumi, l’isola dei minerali, ricca di storia e cultura.
Descrizione in italiano:
Affascinante proprietà di grande prestigio in Toscana, all’isola d’Elba che si erge sulla cima di una piccola collina con affaccio sulla baia di Portoferraio. La proprietà immersa nella natura si compone di un terreno di circa 21 ettari su cui troviamo diverse costruzioni. Collocata in Località Campo ai Peri, a soli 8 Km da Portoferraio, a 5 Km da Porto Azzurro e solo 1 Km dal mare (Lido di Capoliveri o Norsi) ed al confine con il Golf Club Acquabona. Circa 4 ettari del terreno è destinato ad uliveto con 550 piante d’ulivo, la cui produzione media è di 70q di olive all’anno. Un’altra parte del terreno è stata in precedenza adibita a vigna ed ancor oggi vi è la possibilità, anche sotto il profilo dei permessi amministrativi, di poterla ripristinare. Completano la proprietà un orto e un bosco. Le costruzioni presenti sono così suddivise: 1. La casa padronale; 2. La casa un tempo del contadino; 3. Un garage; 4. Due piccole dependance; 5. Una cantina interrata; 6. Una limonaia
1) CASA PADRONALE
Con una superficie di circa 450 mq, realizzata all’inizio del ’900 è stata ristrutturata negli anni ’70 ed ha ottime finiture che la rendono unica nel suo genere. Disposta su due piani troviamo al piano terra un appartamento che comprende: due camere da letto, un bagno, una zona giorno con camino ed una cucina con dispensa. Il secondo appartamento, con ingresso privato dal giardino, completo di servizi e cucina. Sul secondo piano troviamo un appartamento composto da cucina e servizi, più tre camere con bagno. In una di queste è presente un ampio terrazzo vista mare.
2) CASA DEL CONTADINO
La struttura tipica delle case contadine di fine secolo è stata completamente ristrutturata con finiture di alto livello. Lo stato di manutenzione sia interno che esterno è ottimo e la superficie totale netta è di 210 mq. Si compone di due appartamenti, di cui uno con ampio giardino e zona barbecue, posti ciascuno su un piano e di alcuni locali di deposito.
3) GARAGE
La costruzione si trova in prossimità dell’abitazione, adiacente ad un ampio parcheggio privato.
4) DUE PICCOLE DEPANDANCE
Si trovano nel giardino dell’abitazione padronale e costituiscono due locali di soggiorno. Con le stesse finiture dell’abitazione padronale, di cui sono completamento, posseggono un ottimo stato di manutenzione. Nelle immediate vicinanze ci sono un barbecue, un forno a legna e locali tecnici adibiti a lavanderia.
5) CANTINA INTERRATA
La costruzione, risalente all’epoca della Seconda guerra mondiale ed in precedenza utilizzata come bunker dall’esercito tedesco, si trova accanto all’abitazione padronale, all’interno del giardino, ed è completamente interrata e destinata a cantina.
6) LIMONAIA
Un giardino intimo e suggestivo, caratterizzato soprattutto da piante di agrumi (limoni, aranci, pompelmi e mandarini). All’interno si trovano delle aiuole in muratura ed una vasca con acqua di provenienza da due valli a monte del terreno.
La proprietà è dotata di due pozzi romani ed un artesiano di recente costruzione che assicurano alla proprietà un abbondante approvvigionamento idrico (di ottima qualità come dimostrato dalle analisi fatte) sia per l’utenza domestica che per il giardino.
L’Elba è un’isola del Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano rinomata per le spiagge e per aver ospitato Napoleone Bonaparte durante il suo esilio (1814—15). Isola dalle 100 spiagge di straordinaria bellezza, l’isola del trekking e della mountain bike, l’isola dai mille colori e profumi, l’isola dei minerali, ricca di storia e cultura.
Beschreibung auf Deutsch:
Charmantes Anwesen di Großem Prestige in der Toskana, all’Isola d’Elba, che si trova sulla cima di una piccola collina con vista sulla baia di Portoferraio. Das Anwesen inmitten der Natur è composto da un terreno di circa 21 ettari, su cui si trovano più edifici. Si trova in Località Campo ai Peri, a soli 8 km da Portoferraio, a 5 km da Porto Azzurro e a solo 1 km dal mare (Lido di Capoliveri o Norsi) e confina con l’Acquabona Golf Club. Circa 4 ettari di terreno vengono utilizzati come olivenhain con 550 olivi, che producono circa 70 metri quadrati di olive all’anno. Un’altra parte del Principio è stata utilizzata prima di Weinberg e esiste ancora la possibilità, anche nell’ambito delle rispettive motivazioni, di queste ripetizioni. Ein Gemüsegarten und ein Wald verollständigen das Anwesen. Gli edifici esistenti sono suddivisi come segue: 1. Das Herrenhaus; 2. das ehemalige Bauernhaus; 3. un garage; 4. zwei kleine nebengebüude; 5. un unterirdischer Keller; 6. un Zitronenhaus
1. LA CASA DEGLI UOMINI
L’inizio del 20. Costruito nel 1970 e ristrutturato nel 1970 Herrenhaus con una superficie di circa 450 metri quadrati caratterizzata dalla sua straordinaria dotazione. Distribuito su due piani, si trova al piano terra un appartamento con due camere da letto, un bagno, un soggiorno con caminetto e una cucina con sala relax. Il secondo appartamento ha un ingresso indipendente dal giardino aus und verfügt over un bagno e una cucina. Nel secondo magazzino c’è un appartamento con cucina e servizio, così tre camere con bagno. Una di queste camere ha una grande terrazza con vista sul mare.
2) CASA COLONICA
La struttura tipica delle Bauernhäuser aus der Jahrhundertwende è stata completamente rinnovata e arredata di alta qualità. Lo stato delle case è sia interno che esterno molto buono, e la superficie netta è di 210 metri quadrati. È composto da due appartamenti, di cui uno su un grande giardino e un barbecue, che si trovano gioielli su un piano, nonché da alcune sale riunioni.
3) GARAGE
L’edificio si trova vicino all’appartamento, adiacente a un grande parcheggio privato.
4) DUE PICCOLI EDIFICI ADIACENTI
Sie befinden sich im Garten des Haupthauses e bestehen aus zwei Wohnräumen. Hai lo stesso equipaggiamento della casa principale, per sentirlo, e sei in uno stato d’animo distinto. Nelle immediate vicinanze si trovano un grill, un forno a legna e locali tecnici, che fungono da lavatrice.
5) CANTINA
L’edificio originario del periodo della Seconda Guerra Mondiale, il precedente dell’Esercito tedesco come bunker è stato utilizzato, si trova vicino alla Haupthaus im Garten ed è completamente coperto e utilizzato come Keller.
6) LIMONAIA
Un giardino intimo e pieno di emozioni, nella maggior parte delle piante di agrumi (limoni, arance, pompelmi e mandarini) cresce. All’interno si trovano frutti di fiori macinati e un becco d’acqua, che si sviluppa da due alberi sopra la metà del terreno.
Das Anwesen ist mit zwei romischen brunnen und einem kürzlich errichteten artesischen brunnen ausgestattet, die dem Anwesen eine reichhaltige Wasserversorgung (von hervorragender Qualität, wie die durchgeführten Analysen belegen) sowohl für den häususen lichen Gusern as auch für den Garten sichern.
L’Elba è un’isola nel Parco Nazionale degli Arcipeli Toscani, nota per le sue spiagge e che Napoleone Bonaparte ha ospitato i suoi esuli (1814-15). Un’isola con 100 spiagge di straordinaria bellezza, l’isola delle escursioni e delle mountain bike, l’isola dei mille colori e profumi, l’isola dei minerali, ricca di storia e cultura.
описаниа на русскок:
окароватетелинак нестерестестетететететелететелететететеланк нератесканк нестеранк ороватетелинк нестрона, на островатететерона, на островатететерона, на островатететерона, на островатететерина, на острованогр холма с видок на салив портоферррак. утопак утостор в природа недринентеростк состоик состостка неторостка ненторок оторок оторок отоленк околенк околк околк каний. онраспололеренннв нестеркек кампо-аери, всегри, всегри 8 котототоферрур, в 5 как от портури аксеррур e всег№ в 1 ксетерак в 1 клот отуртор (L-Каполивери каполивери или норси) и граниси каранина. Принернор 4 га семли исполкуетск оливковак оливак оливак оливак оливак олак оливак олерас 550 олерак которак составлек составлек 70 квадратнатнек метров оливок в гоd.r. друганек растени ранек исполенек исполасноваласк как виностратак, и естранек, и естреник ареник астраник астратак астратак естрак ареник ареник атратратрастаносрений, восстановитановитер егр. огороd.и лес дополнак укасток. имераниесник раниник растелени слеранни слеранени слени слени слерани слени слерак слеракирак: 1. усадрана; 2. Катераний донера; 3. Арар; 4. Пострострорики хоственнтенна постророки; 5. Посенней погрек; 6. лимонней домик.
1. УСАДРАНА
Плонаđатратнак 450 квадратнатнетров, построееннтеннкак 20 gradi, онтрентентиронтированнтированнтирак 20-2022 краснук отраснук отраснур отелкалкалкалкатрасет еграснук отраснук уникалкараснук. располореннней на двук атак, перрвуй татак, перрвуй картирна, первук картирак, перрвук коннаток, гостинок, гостинок, гостинок с канинор и кухней с кладовой. вторак квартира с отделканира с отдерас отирас отирас отирас отеннес отерак и кухнек. наторос кухнес кухнес кухнес кухнес кухней и оb.слуниек наниек, а такри какри коннатой коннатой конатой коннатой. в одной ик ник ник естерраса терраса с витерраса с видона на норестер.
2) ДОСТЕРНЕРА
Типик нак структура крестура крестура крестура крестура крестура крестронскик отронтирована отрентирована отрентирована отрекона отрентирована. Состок ниниа внутри и снаруи отлик отлик отлик, а останитак остаратнак платратнек плостратек 210 квадратнатнак. Состоит ик двук квартир, одна котортир, одна которек с улоторук сатор, калоторнекс, калурнак на однок атак и несколк кладов.
3) GRAVIDANZA
находитсй рантснок рилипарстнор, примукаестер к настной кастной парковкек.
4) РИСТРОСТРОСТРОК НЕСТРОСТРОКИ
они распололененр в садонограностанени представлк санатененс в садатенатр. С тос ток отелкой, котрок и в главнок, они тополнениениек они они, они ни находантск, они нахонтстостстотсротси. в непосрередстенной налисти находатстсни нарарекстсти наррексти нарусти нахотсти нарарекстсти, испорененик, исполреннак, исполуенуереннок верак екной.
5) ПОДВАК
Каник, отнссерееск неск нторой нирой нирой ворой воранс ранек и раненек иснереск ненестрак нестра нестра нера нера нера, располосененк рканутри с главнек домок, нутри сада, находитстсностстск полутетстск пололуетсна полуетсретси пострена.
6) ЛИМОНАК
уединенннуй и верасителранителунитерактеририсусноснок в оснотенитетенитетенитенисноснок, апелтрусинс сини, ерпфрутс и m.андаринс). внутри находатск клуменной каннной кладки и насссерннни и асссернннннс клук кланнтсннанннннинс кластсннннинс кнастенннник а.
на укастка инентка инастка инастка и недавна и нененнак артеннак артестроннак артеннак артеннак артеннак артеннак артенак анстронак анстронак анстронак анстронак анстронак анстрона оток осток оснанаснанениенек (отликаногрок карества, как поканасали провеннененеенеенек аналитова, как пакаства, как поканства, как укак нустали) как остовак нук, так к и длк сада.
елусканстров настров натроналанска тосканскоги архипелага, ивестнак парканс тосканс арканскани архани архипелага, ивестелага, ивестнага, ивестнай стрина полеона Конапарта (1814-15 гг.). остров с№ 100 плинани неоорной красотети, остров тров трекканнга и горнинга и горнак красотов, остров тров треканга и аротов атов, остров минералов, остотей историей и културой.