Villa A Portoferraio

Nel comune di Portoferraio, all’Isola d’Elba, proponiamo un complesso immobiliare residenziale di alto pregio inserito in un podere di oltre 25 ettari di terreno. Nell’area edificata insistono diversi immobili: una casa padronale, una casa un tempo del contadino, un garage doppio, due piccole dependance, una cantina interrata (ex bunker dell’ultima guerra), una limonaia completamente recintata da un antico muro e un rudere di un vecchio mulino. Per 4 ettari e mezzo il terreno è destinato ad uliveto con circa 550 piante in produzione e il cui raccolto è di circa 70 quintali di olive. Un’altra parte della proprietà, una volta era destinata a vigneto ed ancora oggi c’è la possibilità di ripristinarla, previa richiesta di tutti i permessi amministrativi. Il resto del terreno è destinato in parte a giardino/resede di diversi immobili e in gran parte a bosco.

Il complesso è suddiviso in varie unità residenziali realizzate all’inizio del ’900 e tutti gli immobili facenti parti della struttura sono stati completamente ristrutturati negli anni ’70 con finiture di alto livello e tutt’oggi in ottimo stato di manutenzione. La villa padronale è composta da tre appartamenti oltre a tre camere indipendenti ciascuno con bagno. La casa del contadino è divisa in due appartamenti di cui uno al piano terra e uno al primo piano. Nel resede dell’abitazione principale insistono due dependance che sono state realizzate con le stesse finiture dell’abitazione principale e anche queste sono in ottimo stato di manutenzione. Vicino alle due dependance si trova una cucina esterna con zona barbecue e forno. Completa la proprietà una limonaia completamente recintata da un muro alto oltre 2 metri e caratterizzata soprattutto da piante di agrumi (limoni, arance, pompelmi e mandarini). All’interno si trovano delle aiuole in muratura e una vasca per i pesci. Il complesso è dotato di due pozzi romani e di un artesiano di nuova costruzione che assicurano un abbondante approvvigionamento idrico sia per l’utenza domestica che per il giardino. Al podere si accede attraverso due strade di cui una privata.