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Appartamento con 3 camere da letto di 128,66 m² nel cuore storico di Porto
Questo appartamento con 3 camere da letto si trova in una delle zone più emblematiche, autentiche e ambite del centro storico di Porto, dove tradizione, esperienza urbana e un forte potenziale di valorizzazione si incontrano naturalmente.
Situato in un edificio a regime di proprietà orizzontale, composto d
3-Bedroom Apartment with 128.66 m² in the Historic Heart of Porto
This 3-bedroom apartment is located in one of the most emblematic, authentic, and sought-after areas of Porto’s historic center, where tradition, urban experience, and strong potential for appreciation naturally meet.
Located in a building under a horizontal property regime, comprising 7 floors and 11 independent u
Appartamento con 3 camere da letto di 128,66 m² nel cuore storico di Porto
Questo appartamento con 3 camere da letto si trova in una delle zone più emblematiche, autentiche e ambite del centro storico di Porto, dove tradizione, esperienza urbana e un forte potenziale di valorizzazione si incontrano naturalmente.
Situato in un edificio a regime di proprietà orizzontale, composto da 7 piani e 11 unità indipendenti, questo immobile si trova al 2° piano ed è destinato ad uso residenziale. Secondo il catasto, ha una superficie lorda privata di 128,66 m², una dimensione molto interessante per chi cerca spazio, centralità e versatilità nel centro città.
La planimetria rivela una distribuzione funzionale ed equilibrata, con una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. Il soggiorno, di circa 30,13 m², offre uno spazio ampio e confortevole, ideale per creare due ambienti distinti – una zona giorno e una zona pranzo – mantenendo una sensazione di spaziosità e comfort. La cucina, di circa 6,75 m², è situata vicino alla zona giorno, consentendo un utilizzo pratico quotidiano.
La zona notte comprende tre camere da letto, con superfici approssimative di 14 m², 14,80 m² e 16,06 m², tutte con dimensioni equilibrate e facilmente adattabili a diverse esigenze: camera padronale, camera per gli ospiti, camera per bambini o studio. L’appartamento dispone inoltre di due bagni, di circa 4,08 m² e 3,66 m², una zona di distribuzione di circa 9,58 m², un ripostiglio/zona biancheria di circa 2,98 m² e un ingresso di circa 10,12 m².
La superficie utile indicata in planimetria è di circa 109,49 m², il che sottolinea la generosità degli spazi e il potenziale di adattamento dell’immobile a diversi profili di acquirenti.
Una posizione eccezionale senza rinunciare alla privacy
La posizione è senza dubbio uno dei maggiori punti di forza di questo immobile. Situato nel cuore del centro storico di Porto, questo immobile si trova in una zona estremamente ambita da acquirenti nazionali e internazionali, grazie alla rara combinazione di centralità, patrimonio storico, mobilità e qualità della vita urbana.
Nelle vicinanze si trovano numerosi negozi tradizionali, caffè, ristoranti, negozi di alimentari, servizi, farmacie, banche, supermercati, spazi culturali e aree ricreative. È una zona in cui è facile spostarsi a piedi, con un rapido accesso ai mezzi pubblici, alle zone lungo il fiume, ai monumenti, alle piazze storiche e ad alcuni dei luoghi simbolo della città.
La zona circostante è particolarmente attraente per chi apprezza la vicinanza al centro di Porto, al quartiere della Ribeira, al centro storico, agli spazi culturali, ai ristoranti rinomati e alla vivace vita turistica e residenziale che caratterizza questa parte della città. Allo stesso tempo, la sua posizione centrale permette di raggiungere rapidamente altre zone di Porto e Vila Nova de Gaia.
A chi è destinato questo immobile?
Questo appartamento potrebbe essere un’ottima soluzione per diverse tipologie di acquirenti:
Per famiglie o single che desiderano vivere nel centro di Porto, con spazio, comfort e accesso immediato ai servizi.
Per investitori che apprezzano immobili in posizione strategica, con elevata domanda e potenziale di rivalutazione.
Per acquirenti stranieri alla ricerca di un immobile autentico, centrale e di dimensioni considerevoli in una delle città più ambite d’Europa.
Per chi cerca un immobile di carattere, in una zona storica, ma con una disposizione funzionale e spazi interessanti.
Caratteristiche principali
Tipologia: T3 (3 camere da letto) Destinazione d’uso: Residenziale Piano: 2° piano Superficie lorda privata: 128,66 m² Superficie utile indicata in planimetria: circa 109,49 m² Soggiorno: circa 30,13 m² Cucina: circa 6,75 m² 3 camere da letto: circa 14 m², 14,80 m² e 16,06 m² 2 bagni Ripostiglio/zona guardaroba Atrio e zona di distribuzione Edificio in proprietà orizzontale Edificio composto da 11 unità indipendenti Posizione centrale e storica di Porto
Più che un appartamento, questa è un’opportunità per vivere o investire in una delle zone più iconiche della città di Porto, dove la domanda rimane elevata e dove ogni immobile con buone superfici rappresenta un’opportunità sempre più rara. #ref: 928097
3-Bedroom Apartment with 128.66 m² in the Historic Heart of Porto
This 3-bedroom apartment is located in one of the most emblematic, authentic, and sought-after areas of Porto’s historic center, where tradition, urban experience, and strong potential for appreciation naturally meet.
Located in a building under a horizontal property regime, comprising 7 floors and 11 independent units, this property is on the 2nd floor and is intended for residential use. According to the urban registration, it has a gross private area of 128.66 m², a very attractive size for those seeking space, centrality, and versatility in the city center.
The floor plan reveals a functional and balanced distribution, with a clear separation between the social and private areas. The living room, with approximately 30.13 m², offers a spacious and comfortable area, ideal for creating two distinct environments—a living area and a dining area—maintaining a feeling of spaciousness and comfort. The kitchen, measuring approximately 6.75 m², is located near the social area, allowing for practical daily use.
The private area comprises three bedrooms, with approximate areas of 14 m², 14.80 m², and 16.06 m², all with balanced dimensions and easily adaptable to different needs: master bedroom, guest bedroom, children’s bedroom, or office. The apartment also has two bathrooms, measuring approximately 4.08 m² and 3.66 m², a distribution area of approximately 9.58 m², a linen closet/storage area of approximately 2.98 m², and an entrance hall of approximately 10.12 m².
The usable area indicated on the floor plan is approximately 109.49 m², which reinforces the generous spaces and the potential for adapting the property to different buyer profiles.
An exceptional location without sacrificing privacy
The location is undoubtedly one of the greatest selling points of this property. Located in the heart of Porto’s historic center, it is in an area with enormous demand from both national and international buyers, thanks to the rare combination of centrality, heritage, mobility, and quality of urban life.
Nearby, you can find a wide variety of traditional shops, cafes, restaurants, grocery stores, services, pharmacies, banks, supermarkets, cultural spaces, and leisure areas. It’s an area where you can easily spend much of your daily life on foot, with quick access to public transport, riverside areas, monuments, historic squares, and some of the city’s most recognizable landmarks.
The surrounding area is especially attractive for those who value proximity to downtown Porto, the Ribeira district, the historic area, cultural spaces, renowned restaurants, and the dynamic tourist and residential life that characterizes this part of the city. At the same time, its central location allows for quick connections to other areas of Porto and Vila Nova de Gaia.
Who is this property for?
This apartment could be an excellent option for different types of buyers:
For families or individuals seeking to live in the center of Porto, with space, comfort, and immediate access to services.
For investors who value properties with a consolidated location, high demand, and potential for appreciation.
For foreign buyers seeking an authentic, central property of significant size in one of Europe’s most desirable cities.
For those seeking a property with character, in a historic area, but with a functional layout and very interesting spaces.
Main Features
Type: T3 (3 bedrooms) Use: Residential Floor: 2nd floor Gross private area: 128.66 m² Usable area indicated on the floor plan: approximately 109.49 m² Living room: approximately 30.13 m² Kitchen: approximately 6.75 m² 3 bedrooms: approximately 14 m², 14.80 m² and 16.06 m² 2 bathrooms Clothing closet / storage area Atrium and distribution area Building in horizontal property ownership Building composed of 11 independent units Central and historic location in Porto
More than an apartment, this is an opportunity to live or invest in one of the most iconic areas of the city of Porto, where demand remains strong and where each property with good areas represents an increasingly rare opportunity. #ref: 928097