Rural Home In Poppi

Agriturismo con piscina panoramica e 11 ettari di terreno sulle colline di Arezzo
Descrizione
In posizione panoramica e immerso nella tranquillità della campagna aretina, presentiamo in vendita un affascinante agriturismo immerso nel verde, ideale per chi cerca di investire in una struttura ricettiva affermata o vivere in un ambiente autentico caratterizzato da privacy e natura.
La proprietà si sviluppa su una superficie totale di circa 1.300 mq ed è composta da un casale principale, due edifici accessori e ampi spazi dedicati all’accoglienza e alla convivialità.
Il casale principale ospita 9 appartamenti indipendenti, tutti dotati di soggiorno con angolo cottura e bagno privato. La distribuzione interna prevede 8 trilocali con due camere da letto e 1 bilocale con una camera da letto, soluzioni che accolgono comodamente famiglie, coppie e gruppi di ospiti. All’interno dello stesso edificio sono presenti una reception, una sala comune con camino, un bagno di servizio, una lavanderia e un magazzino, ambienti funzionali progettati per la gestione delle attività.
A breve distanza dall’edificio principale si trovano altre due strutture indipendenti. La prima ospita una seconda sala comune con camino, ideale come spazio per riunioni, location per eventi o luogo di ritrovo. La seconda comprende una cucina completamente attrezzata, un ripostiglio e una zona barbecue con forno a legna, perfetta per pranzi all’aperto, degustazioni e attività legate alla tradizione gastronomica del territorio.
L’intero complesso è ben organizzato e facilmente accessibile, offrendo una grande flessibilità di utilizzo sia in contesti ricettivi che residenziali.
Spazi esterni
La proprietà si estende su circa 11 ettari di terreno, di cui 10 ettari di seminativo e circa 1 ettaro di giardino che circonda armoniosamente gli edifici.
Il parco è impreziosito da ampi spazi aperti e da una splendida piscina panoramica di oltre 120 mq, vero fiore all’occhiello della proprietà, ideale per momenti di relax immersi nella natura e nella tranquillità della campagna toscana.
L’ampio terreno rappresenta anche un interessante valore aggiunto, offrendo opportunità di sviluppo agricolo e la possibilità di integrare l’attività di ospitalità con produzioni legate al territorio.
Condizioni e finiture
Gli edifici sono in ottime condizioni e conservano tutto il fascino della tradizionale architettura rurale toscana.
Gli interni presentano pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e materiali tipici che creano un’atmosfera calda e accogliente. Le finiture tradizionali si combinano con una distribuzione funzionale degli spazi, rendendo la proprietà pronta per l’uso immediato e perfettamente adatta per le attività di ospitalità.
Usi potenziali
Grazie alle sue notevoli dimensioni, alla presenza di numerose unità indipendenti e agli ampi spazi comuni, la proprietà si presta a diverse soluzioni.
Può essere utilizzato come complesso agrituristico e ricettivo, continuando un’attività consolidata, oppure trasformato in una prestigiosa residenza privata con spazi dedicati all’accoglienza della famiglia e degli ospiti.
L’ampio terreno consente anche lo sviluppo o l’espansione delle attività agricole, creando un perfetto equilibrio tra ospitalità, produzione e valorizzazione del territorio.
Posizione e stile di vita
La struttura si trova nel cuore della campagna aretina, in un ambiente appartato e panoramico che permette una completa immersione nell’autenticità della Toscana.
La posizione garantisce tranquillità e contatto diretto con la natura pur rimanendo ben collegata ai servizi principali e ai centri storici più rinomati della regione.
Una cornice ideale per chi desidera investire in attività ricettive di qualità o vivere in una proprietà di grande fascino, immersa in uno dei paesaggi più rappresentativi della Toscana.