Agriturismo Con 9 Appartamenti In Posizione Soleggiata Nel Casentino

Immerso nel cuore del Casentino in Toscana, questo affascinante agriturismo in vendita gode di un’eccezionale vista panoramica su Poppi e sul suo storico castello. La proprietà è circondata da circa 10 ettari di parco recintato, caratterizzato da prati aperti e boschi secolari, che garantiscono pace, privacy e un’atmosfera autentica.

La residenza principale, che si estende per circa 1.000 m² su tre livelli, è stata progettata con cura per combinare il comfort con il tradizionale fascino rurale. Si compone di nove appartamenti indipendenti, ognuno con ingresso indipendente, zona giorno con cucina, due camere da letto e un bagno. Tre degli appartamenti offrono l’ulteriore vantaggio di una terrazza o loggia privata. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e zanzariere su tutte le finestre, garantendo un comfort tutto l’anno.

Al piano terra, una spaziosa loggia di circa 25 m² si apre in un’accogliente sala comune (circa 58 m²) con camino aperto, perfetta per riunioni o ricevimenti di ospiti. Questo livello include anche un ufficio, un bagno per gli ospiti e cantine di stoccaggio.

Appena a nord della casa principale, un ulteriore edificio di circa 45 m² funge da area conviviale per riunioni o spazi per eventi. Un’altra dependance (ca. 35 m²) ospita una lavanderia e locali di servizio. C’è un posto auto coperto per un massimo di 14 auto.

I servizi esterni della tenuta sono altrettanto impressionanti: una grande piscina (16 x 8 m, profondità 1,40 m) e una mini vasca idromassaggio per cinque persone offrono l’ambiente perfetto per il relax. I giardini paesaggistici comprendono un parco giochi per bambini, un campo da bocce, un’area ping pong, un barbecue e un tradizionale forno a legna, il tutto progettato per creare un ambiente accogliente sia per gli ospiti che per la famiglia.

Questa struttura offre l’opportunità ideale per coloro che desiderano sviluppare la propria attività di ospitalità circondati dalla bellezza della campagna del Casentino, una delle zone più autentiche e incontaminate della Toscana, caratterizzata da dolci colline, antiche foreste e borghi senza tempo come Poppi, Bibbiena e Stia. Ricco di storia e tradizione, il Casentino è famoso anche per la sua genuina cucina toscana, dalle castagne, ai funghi porcini e alla selvaggina selvatica fino all’ottimo olio d’oliva e ai vini locali. La regione ospita il Monastero di Camaldoli e il Santuario della Verna, entrambi monumenti spirituali legati a San Francesco d’Assisi. Con Firenze e Arezzo facilmente raggiungibili, questa regione offre una miscela eccezionale di tranquillità, cultura e autentica vita italiana.

Distanze: città più vicina con tutti i servizi 2,5 km, Poppi 4,5 km, Arezzo 38 km, Firenze 58 km, Siena 100 km.
Aeroporti: Firenze 66 km, Perugia 126 km, Pisa 145 km, Bologna 165 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, pozzo proprio, riscaldamento centralizzato, camino, serbatoio a gas, accesso internet a banda larga, TV satellitare, piscina, balcone, terrazza sul tetto, posto auto coperto, parcheggio privato, terrazza, giardino.

Prestazioni energetiche:
G rendimento energetico totale: >175 kWh/m²*a

Commissione dell’acquirente: 3,66% (3% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.