Rifugio Marchigiano Senza Tempo Con Vista Panoramica E Raffinata Eleganza

Immersa tra le dolci colline della provincia di Fermo, questa deliziosa tenuta presenta un’antica proprietà squisitamente restaurata composta da un casale principale, un generoso annesso, un’elegante e luminosa sala per banchetti, una piscina panoramica e circa 35.000 mq di terreno. Situata a pochi passi da un borgo medievale splendidamente conservato, la tenuta emana tranquillità, raffinatezza e il fascino senza tempo della campagna marchigiana. Ristrutturato con cura secondo i più alti standard, combina l’autenticità rurale con i comfort moderni, creando un rifugio esclusivo sia per il divertimento privato che per l’ospitalità generatrice di reddito.
Il complesso è composto da una villa principale e da una spaziosa dependance, ognuna restaurata in modo impeccabile e incorniciata da un rigoglioso giardino. Qui, i sentieri si snodano attraverso una rigogliosa vegetazione, fontane e terrazze si dispiegano su diversi livelli e una splendida piscina panoramica si erge come fiore all’occhiello della tenuta. Che sia concepita come residenza privata o come fiorente agriturismo, la struttura offre ampi spazi interni ed esterni ideali per indimenticabili soggiorni di vacanza, matrimoni, ritiri, eventi aziendali e banchetti.

La casa colonica principale

Il casale principale si estende per circa 310 mq su due livelli, incarnando l’essenza più pura del tradizionale casolare marchigiano. Al piano terra, una generosa cucina con zona pranzo sfocia in un doppio soggiorno con un bellissimo camino e accesso diretto al portico posteriore, un ambiente idilliaco per cene all’aperto e piacevoli pomeriggi. Questo livello comprende anche quattro camere da letto e tre bagni, uno dei quali è en-suite.

Una scala esterna conduce al primo piano, che ospita un secondo appartamento indipendente composto da una cucina/sala da pranzo e cinque camere da letto aggiuntive, ognuna con bagno privato. Questo livello è ulteriormente impreziosito da una grande terrazza panoramica, perfetta per le colazioni mattutine baciati dalla morbida luce della campagna o per assaporare un aperitivo mentre si guarda il tramonto sulle colline marchigiane. Le caratteristiche architettoniche conservate (facciate in mattoni, travi in legno, archi, proporzioni originali) celebrano magnificamente il patrimonio rurale della proprietà, armoniosamente arricchito da un restauro raffinato e rispettoso.

Gli allegati

Adiacente alla casa principale si trova un affascinante annesso di 63 mq disposto su un unico livello, con un soggiorno a pianta aperta con cucina, una camera da letto e un bagno. Serve come cottage per gli ospiti ideale o come unità di alloggio aggiuntiva per scopi di affitto.

Un secondo annesso più grande di circa 120 mq presenta un suggestivo interno a doppia altezza con soppalco (circa altri 60 mq), che lo rende perfettamente adatto per banchetti, ricevimenti ed eventi al coperto. L’ampia superficie del piano terra, completata da una cucina professionale e da due bagni, è incorniciata da ampie vetrate panoramiche che inondano lo spazio di luce naturale e creano un elegante dialogo tra architettura e paesaggio.

Altri due piccoli annessi, posizionati in modo discreto, completano l’insieme e sono attualmente utilizzati come ripostiglio e bagno esterno.

Il terreno

La tenuta si estende su circa 35.000 mq di terreno privato, composto da bosco e un giardino terrazzato arricchito con piante mature, elementi decorativi e angoli panoramici. Il suo fulcro è la spettacolare piscina di 10 × 5 metri, un’oasi di pace con ampie vedute sulle dolci colline e sui Monti Sibillini. Circondata da un ampio solarium, parzialmente ombreggiato da un grazioso gazebo, offre uno spazio sublime per rilassarsi, rinfrescarsi e immergersi nella bellezza naturale della campagna marchigiana.

La posizione

Nonostante il suo ambiente sereno e bucolico, la proprietà gode di una comodità eccezionale: a soli 5 km da Ponzano di Fermo e a 10 km dalla storica città di Fermo. Questa parte della regione è rinomata per il suo stile di vita raffinato, le squisite tradizioni gastronomiche, il patrimonio culturale e l’atmosfera accogliente, che la rendono una destinazione privilegiata per il turismo, gli eventi e l’ospitalità di alta qualità.

I tesori nelle vicinanze includono Fermo, una vivace città d’arte e cultura; Servigliano, famosa per la sua piazza quadrangolare unica; e Lapedona, che offre viste mozzafiato sul mare e incantevoli panorami costieri. Gestire un’attività ricettiva nelle Marche significa beneficiare di un mercato turistico in costante crescita, sempre più apprezzato dai visitatori internazionali per la sua autenticità, il paesaggio e l’alta qualità della vita.

EPC: Ordinato

Perché comprarlo
Questa straordinaria tenuta rappresenta una rara opportunità nelle Marche. Sebbene tecnicamente classificato come agriturismo, opera già con successo come azienda di affitti per le vacanze, offrendo prenotazioni individuali di camere e affitto di immobili completi per matrimoni, ritiri, riunioni aziendali ed eventi privati su misura. Organizzato con cura e completamente attrezzato, offre un’iniziativa alberghiera immediata e generatrice di reddito con notevoli margini di ulteriore sviluppo.

In alternativa, la proprietà può essere facilmente trasformata in un elElegante residenza privata, ideale per chi cerca di vivere immerso nella bellezza autentica della campagna marchigiana senza rinunciare al comfort o alla vicinanza ai servizi essenziali. La sua posizione strategica vicino ad alcune delle destinazioni più famose della regione garantisce privacy e accessibilità, rendendola il rifugio perfetto per coloro che desiderano combinare esclusività, tranquillità e qualità dello stile di vita in un unico luogo eccezionale.
Distanze
Città più vicina con servizi: 5 km

Fermo: 10 km

Ospedale: 10 km

Teatro: 11 km

Moresco: 13 km

Servigliano: 14 km

Lapedona: 17 km

Porto San Giorgio: 17 km

Costa: 18 km

Monti Sibillini: 36 km

Grottammare: 37 km

Aeroporto di Ancona-Falconara: 77 km