Incantevole Agriturismo Con Potenziale DI Espansione Nelle Marche

Immagina di svegliarti con il dolce cinguettio degli uccelli, il profumo dei fiori selvatici in fiore e viste panoramiche mozzafiato. Questo incantevole agriturismo, immerso nell’idilliaca campagna delle Marche, offre un’oasi di tranquillità ed eleganza senza tempo.
Completamente restaurata nel 2005 con meticolosa attenzione ai dettagli, questa proprietà storica fonde perfettamente il fascino rustico con i comfort moderni. Grazie alle sue 5 camere da letto, alle sale di ricevimento e alla piscina panoramica, garantisce buoni profitti e relax ai vostri ospiti.

L’Agriturismo

L’edificio principale, di circa 440 metri quadrati, vanta ampie zone soggiorno, una cucina gourmet e cinque accoglienti camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato.

Piano terra:

L’ingresso principale conduce ad un’accogliente sala di ricevimento, che può essere utilizzata anche come area comune per gli ospiti, perfetta in estate, grazie alle porte francesi collegate ai portici (una superficie totale di circa 148 mq), così come in inverno, grazie al bel termo-camino.

La zona giorno è molto ampia e piacevole: è uno spazio piacevole dove gli ospiti possono riunirsi, in un flusso continuo tra esterno e interno — infatti le numerose porte francesi permettono di accedere ai portici e alla piscina abbastanza facilmente.

La cucina professionale, completamente attrezzata, vi permetterà di gestire un piccolo ristorante, per servire cibo agli ospiti dell’agriturismo.

Questo piano ospita anche una grande camera da letto con bagno privato, attrezzata per disabili.

Un bagno per gli ospiti è utile anche per chi desidera farsi una doccia senza tornare in camera da letto.

Primo piano:

Questa è la vera zona notte, con 4 ampie camere da letto, tutte con vista panoramica e bagno privato.

La parte migliore di questo piano è lo spazio esterno: concedetevi una cena all’aperto sull’incantevole terrazza panoramica (circa 142 mq), perfetta per osservare le stelle e assaporare aperitivi sotto il cielo italiano.

Con particolare attenzione sia alla responsabilità ambientale che all’efficienza economica, nel 2018 è stato installato un impianto fotovoltaico sulla proprietà. Questa iniziativa è in linea con l’impegno dei proprietari a ridurre la propria impronta di carbonio e ad adottare pratiche sostenibili.

Gli allegati

Due affascinanti annessi, che necessitano di ristrutturazione, offrono interessanti possibilità di espansione, come una SPA, un’area benessere, uno spazio per una fattoria didattica o ulteriori alloggi per gli ospiti. Il potenziale di espansione è di circa 925 mq.

Chiaramente, questi due annessi, qualunque sia la destinazione d’uso che deciderete di destinare, consentiranno entrate aggiuntive. D’altra parte, uno di essi potrebbe essere utilizzato come abitazione privata, mentre l’edificio principale continuerà a servire gli ospiti come agriturismo.

Inoltre, una piccola dependance (21 mq) è attualmente utilizzata come utile lavanderia.

Il terreno

I 5,45 ettari di terreno circostanti sono una sinfonia di generosità della natura. Passeggia tra i boschi di noci e ciliegi selvatici e scopri un rigoglioso uliveto con 350 alberi, che promette un raccolto generoso per ottenere il tuo olio d’oliva biologico.

A pochi passi dall’edificio principale, un’area è stata recintata, per creare un grande orto, dove piantare e raccogliere verdure biologiche, che potrete cucinare per i vostri ospiti, per offrire loro una vera esperienza culinaria italiana.

La piscina di 12×5 metri è stata costruita nel 2018 e si trova in una posizione panoramica, con vista sulla valle: questa è una vera oasi di serenità, dove tu e i tuoi ospiti potete rinfrescarvi nelle calde estati italiane o semplicemente rilassarvi.

La Location

Situato nel pittoresco villaggio di Ponzano di Fermo, questo agriturismo offre una fuga tranquilla pur rimanendo a breve distanza dai vivaci tesori culturali e culinari della regione. È un dato di fatto, dista solo 1 km dalla città, dove si possono trovare tutti i servizi di base per la vita quotidiana.

Da questa zona è possibile raggiungere facilmente e nello stesso lasso di tempo la costa di Porto San Giorgio e le zone ad alta quota, come Smerillo e Amandola, da qui è possibile raggiungere i Monti Sibillini in pochi minuti.

Nei dintorni di Ponzano di Fermo, potrai visitare incantevoli borghi medievali come Petritoli, Monterubbiano, Fermo e molti altri.

Classificazione EPC: F

Indice di prestazione energetica (IPE): 166,957 kwh/mq*anno

Perché comprarlo
Questa è più di una semplice proprietà; è un invito a una vita di vita idilliaca, un sogno intessuto nel tessuto della campagna italiana. È una proprietà ideale per chi vuole avviare una piccola attività che permetta di trovare un vero contatto con la natura e le persone.
L’agriturismo è già a buon punto e gode di ottime recensioni. L’investimento, quindi, è sicuro e darà ritorni immediati. Questa è la location ideale per i turisti che cercano l’autenticità, la possibilità di fare escursioni a piedi, in bicicletta e visitare la miriade di borghi medievali sparsi sulle colline delle Marche.

Ultimo ma non meno importante, ha la possibilità di costruire ulteriori 925 mq dove è possibile espandere il numero di camere da letto o optare per costruisci spazi per offrire servizi aggiuntivi, come una SPA, una palestra, una fattoria didattica o altro.

Distanze
Città più vicina con servizi: 1 km

Scuole: 5 km

Monterubbiano: 8 km

Fermo: 10 km

Ospedale: 10 km

Teatro: 10 km

Autostrada A14:14 km

Costa: 15 km

Smerillo: 30 km

Monti Sibillini: 40 km

Aeroporto di Ancona-Falconara: 79 km