Italia/Lago DI Lugano Residenza Duplex Con Due Camere Da Letto Con Vista Panoramica Sul Lago DI Lugano

Residenza duplex con due camere da letto con vista panoramica sul Lago di Lugano/ITALIA! Situata in una posizione elevata ed eccezionalmente soleggiata a Cadegliano-Viconago, sopra Ponte Tresa, questa caratteristica residenza duplex combina ampie viste sul lago, carattere mediterraneo e la privacy di un intimo ambiente storico.Situata all’interno di Villa Sermini, un palazzo del XIX secolo splendidamente restaurato che comprende solo cinque residenze private, la proprietà offre circa 98 m² di superficie abitabile disposta su due livelli.Restaurata con cura nel 2003 e rifinita con materiali di alta qualità, la casa è stata progettata come un elegante rifugio per vivere tutto l’anno o fughe senza sforzo sul Lago di Lugano.Un ambiente privilegiato: Villa Sermini gode di una tranquilla posizione collinare con vista sulla baia di Ponte Tresa, sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La sua eccellente orientamento porta luce naturale nella residenza per tutto il giorno e rende la proprietà particolarmente attraente in ogni stagione.L’ambiente è tranquillo e riservato, ma i negozi, i ristoranti, i servizi e i collegamenti di trasporto di Ponte Tresa sono a pochi minuti di distanza.Questo equilibrio tra isolamento e accessibilità è una delle qualità che definiscono la proprietà. Concetto degli interni: La residenza è disposta su due livelli ben proporzionati, con una disposizione che sembra sia generosa che pratica.Toni caldi, materiali accuratamente selezionati e un’estetica mediterranea contenuta creano interni accoglienti, eleganti e senza tempo.La casa ha un senso del luogo distinto senza sembrare eccessivamente tradizionale, il che la rende ugualmente adatta a una vita privata rilassata e a un intrattenimento informale.Soggiorno a pianta aperta:La cucina contemporanea è posizionata accanto all’ingresso e dispone di un isola centrale, ampio spazio di archiviazione e finestre a tutta altezza con vista sul cortile interno.Progettata attorno alla funzionalità e alla socialità, l’isola è un punto focale naturale per preparare i pasti, servire bevande o riunirsi con gli ospiti.La cucina scorre direttamente nella zona pranzo e soggiorno, creando un ampio ambiente a pianta aperta.Il salone principale combina una generosa sala da pranzo con un comodo salotto, mentre l’antico camino aggiunge carattere e atmosfera durante i mesi più freddi.Terrazza panoramica:Il soggiorno si apre su un’ampia terrazza con 180 vista a gradi sul Lago di Lugano, sulla baia di Ponte Tresa e sul paesaggio montano circostante. La terrazza offre ampio spazio per cene all’aperto, posti a sedere e sedie a sdraio, creando una naturale estensione degli interni.È un ambiente ideale per mattine tranquille, lunghi pranzi, aperitivi serali o semplicemente godersi la luce che cambia sul lago.Camere da letto e bagni:Il livello superiore ospita due camere da letto e un ampio bagno principale.La camera da letto principale è completata da una seconda camera da letto adatta per ospiti, famiglie o uso flessibile. Un ampio pianerottolo, attualmente adibito a ufficio domestico, offre spazio aggiuntivo per leggere, lavorare o creare un rifugio privato.Il bagno principale è luminoso e ben proporzionato, con una grande vetrata, un’elegante vasca da bagno, doccia, WC e bidet separati.Un secondo bagno con doccia si trova al livello dell’ingresso.SistemazioneLivello d’ingresso:Accesso diretto dal parcheggio e dal cortile internoSala d’ingresso con ripostiglio e area tecnicaBagno con docciaCucina a pianta aperta con isola centrale e ampio ripostiglioAmpio salone con zona pranzo, camino antico e posti a sedere in salottoAccesso diretto alla terrazza panoramicaScala interna al piano superioreLivello superiore:Ampio pianerottolo, attualmente utilizzato come home officeCamera da letto principaleCamera degli ospitiAmpio bagno con ampie finestre, vasca, doccia separata, WC e bidetParcheggio:Un posto auto esterno designato è incluso nel residence.Un parcheggio aggiuntivo per residenti e ospiti è disponibile all’interno del cortile chiuso di Villa Sermini.L’accesso è fornito tramite una caratteristica gate.Key ad azionamento elettricoAmbiente elevato e tranquillo sopra Ponte TresaPanorama Vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostantiOttimo sole tutto l’anno EsposizioneResidenza storica composta da soli cinque appartamenti privati Layout duplex con due camere da lettoSpaziosa terrazza panoramicaCamino antico Finiture di alta qualità e arredi accuratamente selezionatiPronto per l’uso immediatoCosti di esercizio interessantiComodo accesso all’aeroporto internazionale di Lugano, Varese e Milano MalpensaPosizione e collegamenti:Ponte Tresa offre una gamma completa di servizi quotidiani, tra cui negozi, ristoranti, servizi e trasporti pubblici.Il suo popolare mercato del sabato è noto per i prodotti freschi, le specialità regionali e un’ampia selezione di merci.A collegamento ferroviario diretto collega Ponte Tresa con Lugano.Tempi di percorrenza approssimativi:Ponte Tresa: 5 minutiLugano: 25 minutiAeroporto di Lugano-Agno: 20 minutiVarese: 30 minutiAeroporto internazionale di Milano Malpensa: 45 minutiUna casa per ogni stagioneVilla Sermini offre la rara opportunità di godere della privacy, della luce naturale e delle viste panoramiche sul lago senza compromettere l’accessibilitàLity.La proprietà è adatta sia come residenza principale, raffinata seconda casa o rifugio per le vacanze di facile manutenzione.I suoi interni sobri, l’ampia terrazza e l’ambiente caratteristico creano una casa tranquilla, personale e immediatamente invitante.Gli arredi accuratamente selezionati sono inclusi nel prezzo richiesto.Appartamento aggiuntivo opzionalePotrebbe essere disponibile anche per l’acquistoUn appartamento separato di 2,5 locali al primo piano dello stesso edificio.Le due residenze potrebbero essere collegate tramite una delle le camere da letto al piano superiore, creando una camera sostanzialmente più grande casa con spazio aggiuntivo per famiglie, ospiti o alloggi indipendenti.Un concetto architettonico preliminare per il collegamento è già stato preparato ed è disponibile su richiesta.Ulteriori informazioni, il dossier completo della proprietà e le visite private sono disponibili tramite: Team Zimmermann