Casale In Stile Toscano Con Terreno E Vista Panoramica In Vendita A Pitigliano

A pochi chilometri da Pitigliano, c’è questa bellissima fattoria completamente ristrutturata. Affacciata su un suggestivo panorama delle colline toscane, nella quiete rurale della campagna, la proprietà gode di un’ampia vista dalla quale è possibile ammirare pittoreschi tramonti. Risalente al XIX secolo e originariamente appartenente alla nobiltà, è stata riportata al suo splendore grazie a un restauro iniziato nel 1995 e completato quindici anni dopo. L’accesso alla proprietà è consentito da una strada sterrata fiancheggiata da ulivi e da una porzione di bosco. In un ampio spazio adiacente al cancello d’ingresso, all’ombra perenne dei castagni, è possibile parcheggiare le auto. Dopo aver varcato il cancello, procedi lungo un sentiero ricreato con pietre millenarie della città di Roma, da cui è possibile degustare le prime testimonianze della civiltà etrusca, panorami poetici e un’ampia porzione di terreno agricolo: circa 1,64 ettari punteggiati da cipressi e castagni secolari. Dopo pochi metri, si raggiunge la porta d’ingresso. L’agriturismo offre una soluzione elegantemente arredata su 360 metri quadrati suddivisi in due porzioni comunicanti: 240 metri quadrati per l’edificio principale e 120 metri quadrati per l’annesso adiacente. Il piano terra dell’edificio principale è composto dallo studio, dal soggiorno con camino, collegato direttamente da un grande arco alla cucina abitabile, e dalla lavanderia, dotata sia di lavatrice che di asciugatrice e di una porta aperta verso l’esterno. Al piano superiore, accessibile da una suggestiva scala in travertino, c’è un bagno con doccia e vasca, cabina armadio e tre ampie camere da letto, due delle quali con soppalco. L’annesso, ricavato da una cappella del XIX secolo, è completo di una stanza con camino aperto all’esterno da una finestra ricostruita dal portale originale e della cucina sulla parete. Il piano superiore, raggiungibile dalla scala in legno del maestro Faenzi Liolo, è composto da una camera da letto, collegata direttamente all’edificio principale, e da un bagno principale. Le unità, già comunicanti, offrono la possibilità di aumentare l’accesso da entrambi i lati. Sulla facciata laterale rivolta a ovest, dove il sole si spegne dietro le colline, c’è un cortile con tetto permanente impreziosito dalla vista bucolica sulla campagna, un salice e una quercia secolare. La facciata principale della fattoria presenta un muro in pietra adornato con piante e fiori, in grado di dividere il vialetto dalla porzione di terreno adiacente, raggiungibile tramite una scala in pietra. Qui, accanto agli ulivi di proprietà, c’è un magazzino per gli attrezzi scavato nel tufo locale, dal quale è possibile ricavare un ulteriore posto auto coperto. La parte posteriore della casa, rivolta verso i castagni, offre spazio sufficiente per la coltivazione di un orto. È possibile supportare l’attuale riscaldamento a GPL con i caminetti presenti nelle due unità. Linea Internet, telefono e TV satellitare sono disponibili sia per l’intrattenimento che per le attività commerciali. Il piano regolatore è vincolante, a tal proposito non è possibile costruire altre proprietà immobiliari al di fuori della tenuta, ad eccezione di quelle già presenti, in modo da garantire la privacy e l’immutabilità del paesaggio. Alcuni dei principali punti di interesse nelle vicinanze sono: Pitigliano, Sovana, le terme di Sorano e Saturnia. Arezzo, Viterbo, Orvieto, Roma, Firenze e Siena sono ben collegate e facilmente accessibili, così come i rispettivi due aeroporti. Il mare di Orbetello è a un’ora di distanza, i resti etruschi si trovano ad ogni uscita della strada provinciale. La meravigliosa città di Pitigliano, dotata di ogni servizio, tra cui bar, ristoranti, supermercati, uffici postali e farmacie, è raggiungibile in 20 minuti di auto. In caso di necessità, ci sono asili nido e ospedali. L’agriturismo, ristrutturato con cura e tenacia, e gestito con amore dall’attuale proprietario, è adatto a una famiglia, a una coppia che ne desidera una, a chi cerca la pace. Questi luoghi antichi ma assolutamente attuali permettono di riscoprire il ritmo di