Rustico Piancastagnaio

Complesso Residenziale Plurifamiliare: Un Investimento di Prestigio e Condivisione

Proponiamo in vendita in blocco un esclusivo complesso immobiliare composto da tre unità abitative indipendenti, ideale per investitori, famiglie estese o gruppi coesi interessati a una formula di co-housing evoluto.

Questa proposta rappresenta un’opportunità rara: una soluzione che coniuga l’autonomia residenziale di ciascuna unità con la possibilità di usufruire di spazi e servizi comuni di alto livello, favorendo al tempo stesso condivisione e privacy.

L’offerta è strutturata per la cessione integrale e indivisibile dell’intero compendio immobiliare, garantendo un unico passaggio di proprietà e massimizzando così il potenziale dell’investimento.

Un Casale Storico nel Cuore della Toscana

Il complesso include uno splendido casale del 1700, completamente restaurato nel 2022 e consolidato con tecniche antisismiche avanzate, per offrire il massimo della sicurezza e della solidità strutturale.

La proprietà si estende su 12 ettari indivisi di terreno, un mosaico armonioso di frutteti e boschi, arricchito da oltre 400 nuove piante tra ciliegi, meli e peri di varietà pregiate come amarena reale, masciona di Montepulciano e rossa fiorentina.

Opportunità di Acquisto Modulabile

La tenuta può essere acquistata nella sua interezza oppure frazionata in singole unità, offrendo ampia flessibilità in base alle esigenze dell’acquirente.

Casale principale: edificio storico in pietra di circa 350 mq, iscritto al Catasto Leopoldino. Comprende tre camere da letto, tre bagni, cucina, soggiorno, lavanderia e centrale tecnica. Gli interni conservano il fascino dell’epoca grazie ai pavimenti in cotto fiorentino e alle travi a vista, coniugando autenticità e comfort moderno.

Unità indipendenti: possibilità di suddividere il casale in una o due abitazioni autonome, ciascuna con ingresso indipendente.

Dependance: due appartamenti di circa 50 mq ciascuno, già arredati e pronti per essere affittati o utilizzati come residenze per ospiti.

Caratteristiche Principali

Restauro completo con consolidamento antisismico (“perimetro forte”)

Riscaldamento a pavimento radiante e ottimo isolamento termico

Forno a legna originale in pietra, completamente restaurato

Ampi spazi interni personalizzabili

Possibilità di realizzare piscina, capanno deposito o area parcheggi

12 ettari di terreno con frutteti e boschi

Due dependance arredate e autonome

Posizione panoramica e tranquilla, ideale per uso residenziale o ricettivo

Prezzo complessivo: Eu. 650.000

Un’occasione unica per chi desidera vivere in un contesto autentico e suggestivo, avviare un’attività ricettiva o investire in un immobile di prestigio nel cuore più autentico della Toscana. Classe Energetica: G