Casa DI Campagna In Vendita A Pescaglia, Loppeglia Fiano

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Dettagli completi
Bellissimo casale tradizionale toscano situato in una posizione panoramica e appartata, con splendida piscina e incantevoli aree patio sia vicino alla casa che alla piscina.

Questa proprietà offre l’opportunità di essere una graziosa casa di famiglia o un’attività di noleggio.
C’è un fienile in pietra che potrebbe essere convertito in ulteriori alloggi, dopo aver ottenuto le autorizzazioni necessarie.
A meno di mezz’ora di auto da Lucca e a meno di un’ora dall’aeroporto di Pisa, con facile accesso, questa proprietà è davvero ideale sotto tanti aspetti. Nessun diritto pubblico di passaggio attraverso la proprietà.

La casa è stata recentemente completamente ridipinta sia internamente che esternamente.
L’acqua calda è fornita da tubi solari sul tetto principale.
Riscaldamento centralizzato, tramite termosifoni, con caldaia a doppio sistema, a legna e pellet, anche per l’acqua calda nei mesi invernali.
Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri e persiane in alluminio (meno una, che ha barre tradizionali).
I tetti della casa e del fienile in pietra sono stati isolati.

La proprietà è disposta su tre livelli:
Seminterrato:
- Due cantine: una cantina ha la caldaia a legna/pellet per il riscaldamento centralizzato e l’acqua calda (durante i mesi invernali). Tubi solari per l’acqua calda durante i mesi estivi. Grande tramoggia per lo stoccaggio del pellet per la caldaia.
- Serbatoio di accumulo di acqua calda da 650 litri
- Seconda cantina utilizzata per lo stoccaggio della legna, con grandi doppie porte sul giardino.

Piano terra/1° piano:
- Sala d’ingresso con scale in marmo che conducono al 1° piano. Travi in castagno a vista sopra le scale.
- Salotto con stufa a legna. Travi in castagno a vista. Due finestre con incantevoli viste sul giardino e sulla campagna circostante.
- Sala da pranzo con camino (non funzionante). Armadio a muro. Travi in castagno a vista. Due finestre con vista sul giardino e sulla campagna circostante.
- Cucina abitabile con due finestre che si affacciano lateralmente e posteriormente.
- Spaziosa camera matrimoniale con ampia finestra che si affaccia sul patio posteriore.
- Bagno con doccia, lavabo con piano in marmo, bidet e WC. Finestra con vista sulla campagna circostante.
- Lavanderia con finestra che si affaccia sulla campagna.
- Piccola area di stoccaggio sotto le scale.

Primo piano/2° piano:
- Camera matrimoniale con cabina armadio. Travi in castagno a vista. Due finestre con vista sul giardino e sulla campagna circostante.
- Camera matrimoniale con travi in castagno a vista. Due finestre, una con vista sul giardino e sulla campagna circostante e l’altra sulla terrazza del 1° piano.
- Spaziosa camera matrimoniale con accappatoi integrati dal soffitto al pavimento. Grande finestra con vista sul patio posteriore.
- Bagno familiare con cabina doccia, lavabo, bidet e WC. Finestra con vista sul patio posteriore.
- Ripostiglio con finestra con vista sulla campagna circostante. Questa stanza potrebbe essere convertita in un terzo bagno, se necessario, dopo aver ottenuto le autorizzazioni necessarie.
- Grande terrazza, attraverso una portafinestra dal pianerottolo. Incantevole area privata per colazione o drink a tarda sera.
- Sul pianerottolo è presente una scala a scomparsa per accedere alla zona soppalcata e al tetto.

Edifici annessi:
Fienile in pietra, disposto su due livelli:
Seminterrato: laboratorio di buone dimensioni e un secondo ripostiglio (aperto sul davanti).
Piano terra: taverna con tre finestre, attualmente utilizzata come ripostiglio. Pavimento in cotto e caminetto funzionante.
Secondo fienile in pietra più piccolo con travi in castagno a vista, attualmente utilizzato come magazzino. Questo è collegato all’altro fienile.
Edificio annesso su due livelli, attualmente utilizzato per riporre mobili da giardino ecc. e attrezzature da giardino e legna nella parte inferiore (la parte inferiore è aperta su due lati).
Altri due edifici in pietra che originariamente erano un pollaio e la lavanderia!

Spazio esterno:
- Terreno di circa 4,6 ettari - di cui c’è un uliveto terrazzato con circa 80 ulivi, aree erbose per un totale di circa 1 ettaro e bosco.
- Bella piscina (16 m x 7,5 m, profondità 1,5 m)