$2,660,869
Villa Storica In Vendita A Perugia, Ponte Pattoli
- 18 Camere
- 5 Bagni
- 25,834 Sqft
- Aggiornato: Aprile 6
-
20
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 24
Informazioni sulla proprietà
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DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Questa splendida proprietà, un tempo di proprietà della nobile famiglia Braccio o Braccesca, è costituita da un prestigioso complesso immobiliare, conservato intatto nel tempo. La villa è composta da due edifici, altri due composti dalle scuderie e dalla casetta del custode, che insieme incorniciano un cortile interno, garantendo privacy e tranquillità. Risalen
Questa splendida proprietà, un tempo di proprietà della nobile famiglia Braccio o Braccesca, è costituita da un prestigioso complesso immobiliare, conservato intatto nel tempo. La villa è composta da due edifici, altri due composti dalle scuderie e dalla casetta del custode, che insieme incorniciano un cortile interno, garantendo privacy e tranquillità. Risalen
PROPERTY DESCRIPTION
This splendid property, once owned by the noble Braccio or Braccesca family, comprises a prestigious building complex, preserved intact over time. The villa is composed of two buildings, two others comprising the stables and the caretaker’s lodge, which together frame an internal courtyard, ensuring privacy and tranquility. Dating back to the mid-18th century, used as
This splendid property, once owned by the noble Braccio or Braccesca family, comprises a prestigious building complex, preserved intact over time. The villa is composed of two buildings, two others comprising the stables and the caretaker’s lodge, which together frame an internal courtyard, ensuring privacy and tranquility. Dating back to the mid-18th century, used as
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Questa splendida proprietà, un tempo di proprietà della nobile famiglia Braccio o Braccesca, è costituita da un prestigioso complesso immobiliare, conservato intatto nel tempo. La villa è composta da due edifici, altri due composti dalle scuderie e dalla casetta del custode, che insieme incorniciano un cortile interno, garantendo privacy e tranquillità. Risalente alla metà del XVIII secolo, utilizzata come meta di vacanza dalla prestigiosa famiglia, rappresenta la tipica casa padronale dell’epoca. Accanto alla villa, l’ex stabilimento di 450 metri quadrati, il primo lanificio italiano dedicato alla lavorazione del cashmere di alta qualità, considerato un vero monumento industriale, si presta oggi a svariati usi. Il complesso immobiliare principale è completamente recintato e comprende una piscina situata all’interno del suggestivo parco secolare. Due ulteriori edifici adibiti a magazzino completano la proprietà, il tutto disposto su cinque ettari di terreno pianeggiante e completamente recintato.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su tre livelli e si compone di diversi ambienti, tra cui quattro saloni decorati con dipinti del XVIII secolo, undici camere da letto, due cucine, quattro bagni e due ingressi. La casa del custode si sviluppa su due livelli: il livello inferiore ospita le cantine, mentre il livello superiore è destinato agli alloggi. L’ampio laboratorio si estende interamente su un unico livello e comprende uffici e sale polivalenti. Due ulteriori annessi agricoli indipendenti sono attualmente utilizzati come magazzini, cantine e posti auto coperti.
STATO E FINITURE
Il complesso, abitato fino a due anni fa, necessita di lavori di ristrutturazione.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La villa è classificata dalla Soprintendenza ai Beni Architettonici e ha un grande potenziale. Potrebbe essere utilizzata come residenza privata, parzialmente come struttura ricettiva. Ripristinando la sua destinazione originaria e valorizzando il vecchio laboratorio, potrebbe essere utilizzata come villa di prestigio per chi lavora nel settore della moda e dell’artigianato in genere.
DISTANZE
La posizione della villa è strategica: in un luogo pianeggiante e appartato immerso nel verde, garantisce la massima privacy. Nel tempo, la proprietà è rimasta nascosta alla vista, come voluto dall’ultima proprietaria, una raffinata contessa.
CITTÀ’:
Perugia 15 km
Cortona 58 km
Assisi 26 km
Gubbio 398 km
Roma 180 km
MARI E LAGHI:
Lago Trasimeno 28 km
Mare Adriatico 110 km
Mar Tirreno 180 km
AEROPORTI:
San Francesco a 14 Km
Roma 200 km
Bologna 230 km
Ancona 115 km
AUTOSTRADE:
A1 75 Km,
Autostrada A14 110 km
Questa splendida proprietà, un tempo di proprietà della nobile famiglia Braccio o Braccesca, è costituita da un prestigioso complesso immobiliare, conservato intatto nel tempo. La villa è composta da due edifici, altri due composti dalle scuderie e dalla casetta del custode, che insieme incorniciano un cortile interno, garantendo privacy e tranquillità. Risalente alla metà del XVIII secolo, utilizzata come meta di vacanza dalla prestigiosa famiglia, rappresenta la tipica casa padronale dell’epoca. Accanto alla villa, l’ex stabilimento di 450 metri quadrati, il primo lanificio italiano dedicato alla lavorazione del cashmere di alta qualità, considerato un vero monumento industriale, si presta oggi a svariati usi. Il complesso immobiliare principale è completamente recintato e comprende una piscina situata all’interno del suggestivo parco secolare. Due ulteriori edifici adibiti a magazzino completano la proprietà, il tutto disposto su cinque ettari di terreno pianeggiante e completamente recintato.
COMPOSIZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su tre livelli e si compone di diversi ambienti, tra cui quattro saloni decorati con dipinti del XVIII secolo, undici camere da letto, due cucine, quattro bagni e due ingressi. La casa del custode si sviluppa su due livelli: il livello inferiore ospita le cantine, mentre il livello superiore è destinato agli alloggi. L’ampio laboratorio si estende interamente su un unico livello e comprende uffici e sale polivalenti. Due ulteriori annessi agricoli indipendenti sono attualmente utilizzati come magazzini, cantine e posti auto coperti.
STATO E FINITURE
Il complesso, abitato fino a due anni fa, necessita di lavori di ristrutturazione.
UTILIZZO E POTENZIALITÀ
La villa è classificata dalla Soprintendenza ai Beni Architettonici e ha un grande potenziale. Potrebbe essere utilizzata come residenza privata, parzialmente come struttura ricettiva. Ripristinando la sua destinazione originaria e valorizzando il vecchio laboratorio, potrebbe essere utilizzata come villa di prestigio per chi lavora nel settore della moda e dell’artigianato in genere.
DISTANZE
La posizione della villa è strategica: in un luogo pianeggiante e appartato immerso nel verde, garantisce la massima privacy. Nel tempo, la proprietà è rimasta nascosta alla vista, come voluto dall’ultima proprietaria, una raffinata contessa.
CITTÀ’:
Perugia 15 km
Cortona 58 km
Assisi 26 km
Gubbio 398 km
Roma 180 km
MARI E LAGHI:
Lago Trasimeno 28 km
Mare Adriatico 110 km
Mar Tirreno 180 km
AEROPORTI:
San Francesco a 14 Km
Roma 200 km
Bologna 230 km
Ancona 115 km
AUTOSTRADE:
A1 75 Km,
Autostrada A14 110 km
PROPERTY DESCRIPTION
This splendid property, once owned by the noble Braccio or Braccesca family, comprises a prestigious building complex, preserved intact over time. The villa is composed of two buildings, two others comprising the stables and the caretaker’s lodge, which together frame an internal courtyard, ensuring privacy and tranquility. Dating back to the mid-18th century, used as a vacation destination by the prestigious family, it represents the typical manor house of the era. Next to the villa, the former 450-square-meter factory, the first Italian wool mill dedicated to the processing of high-quality cashmere, considered a true industrial monument, today lends itself to a variety of uses. The main building complex is fully fenced and includes a swimming pool located within the charming centuries-old park. Two additional buildings used for storage complete the property, all set on five hectares of flat and fully enclosed land.
INTERNAL COMPOSITION
The villa is spread over three levels and comprises several rooms, including four halls adorned with 18th-century paintings, eleven bedrooms, two kitchens, four bathrooms, and two entrance halls. The caretaker’s house is spread over two levels: the lower level houses cellars, while the upper level is intended for the living quarters. The spacious workshop extends entirely over one level and includes offices and multipurpose rooms. Two additional detached agricultural outbuildings are currently used as storage rooms, cellars, and covered parking spaces.
STATE AND FINISHES
The complex, inhabited until two years ago, requires renovation work.
USE AND POTENTIAL
The villa is listed by the Superintendency of Architectural Heritage, and has great potential. It could be used as a private residence, partially as a hospitality facility. By restoring its original purpose and enhancing the old workshop, it could be used as a prestigious villa for those working in the fashion and artisan sectors in general.
DISTANCES
The villa’s location is strategic: on a flat, secluded spot surrounded by greenery, it guarantees maximum privacy. Over time, the property has remained hidden from view, as desired by its last owner, a refined countess.
CITY’:
Perugia 15 km
Cortona Km 58
Assisi 26 km
Gubbio 398 km
Rome 180 km
SEAS AND LAKES:
Lake Trasimeno 28 km
Adriatic Sea 110 km
Tyrrhenian Sea 180km
AIRPORTS:
St. Francis 14 Km
Rome 200 km
Bologna 230 km
Ancona 115 km
MOTORWAYS:
A1 75 Km,
A14 110 Km
This splendid property, once owned by the noble Braccio or Braccesca family, comprises a prestigious building complex, preserved intact over time. The villa is composed of two buildings, two others comprising the stables and the caretaker’s lodge, which together frame an internal courtyard, ensuring privacy and tranquility. Dating back to the mid-18th century, used as a vacation destination by the prestigious family, it represents the typical manor house of the era. Next to the villa, the former 450-square-meter factory, the first Italian wool mill dedicated to the processing of high-quality cashmere, considered a true industrial monument, today lends itself to a variety of uses. The main building complex is fully fenced and includes a swimming pool located within the charming centuries-old park. Two additional buildings used for storage complete the property, all set on five hectares of flat and fully enclosed land.
INTERNAL COMPOSITION
The villa is spread over three levels and comprises several rooms, including four halls adorned with 18th-century paintings, eleven bedrooms, two kitchens, four bathrooms, and two entrance halls. The caretaker’s house is spread over two levels: the lower level houses cellars, while the upper level is intended for the living quarters. The spacious workshop extends entirely over one level and includes offices and multipurpose rooms. Two additional detached agricultural outbuildings are currently used as storage rooms, cellars, and covered parking spaces.
STATE AND FINISHES
The complex, inhabited until two years ago, requires renovation work.
USE AND POTENTIAL
The villa is listed by the Superintendency of Architectural Heritage, and has great potential. It could be used as a private residence, partially as a hospitality facility. By restoring its original purpose and enhancing the old workshop, it could be used as a prestigious villa for those working in the fashion and artisan sectors in general.
DISTANCES
The villa’s location is strategic: on a flat, secluded spot surrounded by greenery, it guarantees maximum privacy. Over time, the property has remained hidden from view, as desired by its last owner, a refined countess.
CITY’:
Perugia 15 km
Cortona Km 58
Assisi 26 km
Gubbio 398 km
Rome 180 km
SEAS AND LAKES:
Lake Trasimeno 28 km
Adriatic Sea 110 km
Tyrrhenian Sea 180km
AIRPORTS:
St. Francis 14 Km
Rome 200 km
Bologna 230 km
Ancona 115 km
MOTORWAYS:
A1 75 Km,
A14 110 Km
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
1700
-
Prezzo/piede²
$103
Caratteristiche
Esplora la zona
Via dei Bracceschi SNC, Ponte Pattoli, Perugia, 06132, Italy
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situato a Perugia, questa proprietà offre accesso a siti culturali, ristoranti gourmet e bellezze naturali. A breve distanza dall’aeroporto di Perugia, attrazioni principali come Piazza IV Novembre e scuole internazionali di primo livello. Goditi l’accesso ai percorsi del vino dell’Umbria e alle città storiche, coniugando svago e praticità. Questa posizione combina vita tranquilla con servizi urbani sofisticati.
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Aeroporto Internazionale di Perugia San Francesco d'Assisi – Umbria
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International Montessori School Perugia
Scuola Internazionale
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2023
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Tipo di tour
Coldwell Banker Best Properties
Piazzale Bellucci, 1, 06121, Perugia, Italy
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Ultimo aggiornamento
Aprile 6
Prima pubblicazione
Aug 7, 2025
Riferimento annuncio
CBI134-1917-187
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