Rustico Immobile In Vendita In Umbria, Perugia

In una posizione aperta e soleggiata non lontano da Perugia, nel cuore dell’Umbria, questa proprietà è costituita da una villa padronale del XIX secolo circondata da 15,5 ettari di terreno con vari casali ed edifici storici. Con una superficie totale di 1.934 metri quadrati (da ristrutturare parzialmente), la proprietà può offrire fino a 26 camere da letto e 23 bagni, oltre a un ristorante per gli ospiti. La proprietà è completata da 15,5 ettari di terreno.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino villaggio (2 km; 5’), e varie città dell’Umbria e della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Marsciano, Todi, Castiglione del Lago, Assisi, Montefalco, Montepulciano, Cortona...). L’aeroporto di Perugia, ben collegato con molte destinazioni europee, è raggiungibile in circa mezz’ora di auto dalla proprietà.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
Al centro della proprietà si trova l’elegante villa padronale del XIX secolo (715 mq - 7.693 piedi quadrati, 12 camere da letto e 8 bagni) strutturata su tre livelli. Al piano inferiore si trovano le sale di ricevimento, composte da un magnifico ingresso, un soggiorno con camino e la sala colazione per gli ospiti. Ai piani superiori, invece, si trova la zona notte, che dispone di 12 camere da letto e 8 bagni in totale.

Una piccola dependance (70 mq - 753 piedi quadrati, 2 camere da letto e 2 bagni) viene utilizzata per l’accoglienza degli ospiti ed è strutturata su due livelli. Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno di servizio, mentre al secondo piano si trovano due camere da letto e un bagno.

Il casale rustico (340 mq - 3.658 piedi quadrati, 5 camere da letto e 4 bagni) è un grande edificio strutturato su due livelli, che ospita al piano terra una grande sala eventi con cucina e vari ripostigli e al secondo piano un soggiorno con zona pranzo, cinque camere da letto e quattro bagni. L’edificio necessita di ristrutturazione.

La casa di campagna (343 mq - 3.691 piedi quadrati, 7 camere da letto e 6 bagni), invece, è distribuita in due edifici situati a breve distanza dalla villa signorile. A disposizione degli ospiti ci sono due monolocali con bagno e due spaziosi appartamenti. Al piano terra dei due edifici, invece, si trovano i magazzini e un comodo garage.

Completano la proprietà il ristorante (267 mq - 2.873 piedi quadrati, 3 bagni) per gli ospiti, una cappella sconsacrata con la vecchia sacrestia (87 mq - 936 piedi quadrati), la vecchia porcilaia (48 mq - 516 piedi quadrati) e due rimesse per gli attrezzi (64 mq - 687 piedi quadrati).

ESTERNO
La proprietà si estende su circa 15,5 ettari (38,3 acri) in totale.

Gli edifici sono immersi in un bellissimo parco privato in stile inglese (circa 23.000 mq), solcato da sentieri ombreggiati e punteggiato da lecci, querce, cedri e tigli. Le eleganti fontane in cemento e bronzo che decorano i giardini risalgono invece agli inizi del XX secolo. Grandi porzioni di terreno arabile (circa 13,1 ha) faciliterebbero l’avvio di nuove colture e/o l’espansione di quelle esistenti.

Poco distante dalla villa si trovano la piscina di 16×8 m circondata da un’area solarium in terracotta attrezzata con lettini e ombrelloni, e un campo da tennis in terra battuta.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Città con servizi (2km; 5’), Magione (17km; 20’), Perugia (18km; 25’), Marsciano (20km; 25’), Castiglione del Lago (27km; 30’), Todi (40km; 40’), Assisi (42km; 40’), Montefalco (49km; 55’), Montepulciano (50km; 1h), Cortona (52km; 50’), Orvieto (66km; 1h 10’), Siena (108km; 1h 25’), Firenze (156km; 2h)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (27km; 30’), Firenze A. Vespucci (173km; 2h), Roma Ciampino (186 km; 2h 30’), Roma Fiumicino (195km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (233km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (254 km; 2h 50’)