$3,575,197
Elegante Tenuta Vicino A Perugia
- 5 Camere
- 8 Bagni
- 7,094 Sqft
- 71.66 Ac lot
-
1
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- 2
Informazioni sulla proprietà
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Immersa nella campagna umbra, a pochi minuti da Perugia e dal Lago Trasimeno, questa elegante tenuta di circa 29 ettari unisce charme rurale, comfort moderni e totale privacy.
La villa principale di circa 460 mq si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un’ampia cucina in cotto toscano con camino, sala da pranzo, due saloni, di cui uno con camino, bagno ospiti, ingresso con ar
La villa principale di circa 460 mq si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un’ampia cucina in cotto toscano con camino, sala da pranzo, due saloni, di cui uno con camino, bagno ospiti, ingresso con ar
Nestled in the Umbrian countryside, just minutes from Perugia and Lake Trasimeno, this elegant 29-hectare estate combines rural charm, modern comforts, and total privacy.
The main villa, about 460 sqm over three levels, features on the ground floor a spacious Tuscan terracotta kitchen with fireplace, dining room, two living rooms, one with fireplace, guest bathroom, entrance with custom w
The main villa, about 460 sqm over three levels, features on the ground floor a spacious Tuscan terracotta kitchen with fireplace, dining room, two living rooms, one with fireplace, guest bathroom, entrance with custom w
Immersa nella campagna umbra, a pochi minuti da Perugia e dal Lago Trasimeno, questa elegante tenuta di circa 29 ettari unisce charme rurale, comfort moderni e totale privacy.
La villa principale di circa 460 mq si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un’ampia cucina in cotto toscano con camino, sala da pranzo, due saloni, di cui uno con camino, bagno ospiti, ingresso con armadi su misura, ripostiglio e doppi locali tecnici. Al primo piano: salone con angolo cottura, tre camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui una con accesso a una loggia panoramica. Le finiture includono parquet in rovere, mosaico Bisazza, riscaldamento a pavimento e aspirazione centralizzata. Gli infissi in legno sono dotati di griglie di sicurezza e zanzariere integrate. Il seminterrato comprende lavanderia, cantina, dispensa, bagno di servizio e un ampio vano indipendente con finestre.
La dépendance di circa 100 mq, ricavata da un ex annesso colonico, offre una zona giorno open-space al piano terra e due camere con bagno e ripostiglio al piano inferiore. Finiture di pregio, tra cui pavimenti in marmo e riscaldamento a pavimento.
Completano la proprietà una serra in acciaio e vetro di 99 mq, piscina panoramica 15x6 m con bordo a sfioro, trampolino, spogliatoi con bagno e doccia, solarium in cotto, due parcheggi ombreggiati e impianto d’allarme perimetrale e volumetrico. Il terreno si estende per 29 ettari: 27 coltivati, grano e girasole, e 3 a parco con alberi da frutto, ulivi, roseti e un piccolo bosco. Presente pozzo privato e doppi ingressi carrabili con cancelli.
La villa principale di circa 460 mq si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano un’ampia cucina in cotto toscano con camino, sala da pranzo, due saloni, di cui uno con camino, bagno ospiti, ingresso con armadi su misura, ripostiglio e doppi locali tecnici. Al primo piano: salone con angolo cottura, tre camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui una con accesso a una loggia panoramica. Le finiture includono parquet in rovere, mosaico Bisazza, riscaldamento a pavimento e aspirazione centralizzata. Gli infissi in legno sono dotati di griglie di sicurezza e zanzariere integrate. Il seminterrato comprende lavanderia, cantina, dispensa, bagno di servizio e un ampio vano indipendente con finestre.
La dépendance di circa 100 mq, ricavata da un ex annesso colonico, offre una zona giorno open-space al piano terra e due camere con bagno e ripostiglio al piano inferiore. Finiture di pregio, tra cui pavimenti in marmo e riscaldamento a pavimento.
Completano la proprietà una serra in acciaio e vetro di 99 mq, piscina panoramica 15x6 m con bordo a sfioro, trampolino, spogliatoi con bagno e doccia, solarium in cotto, due parcheggi ombreggiati e impianto d’allarme perimetrale e volumetrico. Il terreno si estende per 29 ettari: 27 coltivati, grano e girasole, e 3 a parco con alberi da frutto, ulivi, roseti e un piccolo bosco. Presente pozzo privato e doppi ingressi carrabili con cancelli.
Nestled in the Umbrian countryside, just minutes from Perugia and Lake Trasimeno, this elegant 29-hectare estate combines rural charm, modern comforts, and total privacy.
The main villa, about 460 sqm over three levels, features on the ground floor a spacious Tuscan terracotta kitchen with fireplace, dining room, two living rooms, one with fireplace, guest bathroom, entrance with custom wardrobes, storage, and two technical rooms.
The first floor includes a bright living room with kitchenette, three double bedrooms with en-suite bathrooms, one with access to a panoramic loggia. High-quality finishes include oak flooring, Bisazza mosaic, underfloor heating, and central vacuum. Wooden windows have security grilles and integrated mosquito screens. The basement has a laundry, cellar, pantry, service bathroom, and a large independent room with windows.
The 100 sqm guesthouse, converted from an old rural annex, offers an open-plan kitchen-living area on the ground floor and two bedrooms with bathroom and storage below. Marble floors and underfloor heating complete the space.
The grounds include a 99 sqm steel-and-glass greenhouse, a 15x6 m panoramic infinity pool with diving board, changing rooms with bathroom and shower, terracotta sun deck, two shaded parking areas, and a perimeter and volumetric alarm system. The estate covers 29 hectares: 27 cultivated, wheat and sunflower rotation, and 3 landscaped as a private park with fruit trees, olive trees, rose gardens, and a small woodland. It also features a private well and two gated driveways.
The main villa, about 460 sqm over three levels, features on the ground floor a spacious Tuscan terracotta kitchen with fireplace, dining room, two living rooms, one with fireplace, guest bathroom, entrance with custom wardrobes, storage, and two technical rooms.
The first floor includes a bright living room with kitchenette, three double bedrooms with en-suite bathrooms, one with access to a panoramic loggia. High-quality finishes include oak flooring, Bisazza mosaic, underfloor heating, and central vacuum. Wooden windows have security grilles and integrated mosquito screens. The basement has a laundry, cellar, pantry, service bathroom, and a large independent room with windows.
The 100 sqm guesthouse, converted from an old rural annex, offers an open-plan kitchen-living area on the ground floor and two bedrooms with bathroom and storage below. Marble floors and underfloor heating complete the space.
The grounds include a 99 sqm steel-and-glass greenhouse, a 15x6 m panoramic infinity pool with diving board, changing rooms with bathroom and shower, terracotta sun deck, two shaded parking areas, and a perimeter and volumetric alarm system. The estate covers 29 hectares: 27 cultivated, wheat and sunflower rotation, and 3 landscaped as a private park with fruit trees, olive trees, rose gardens, and a small woodland. It also features a private well and two gated driveways.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Prezzo/piede²
$504
Caratteristiche
Esplora la zona
Via del Moggio, Perugia, PG 06132, Castel del Piano - Pila, Umbria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca regione di Perugia, questa proprietà offre una vita serena con comodo accesso ai servizi essenziali. Vicino all’aeroporto internazionale di Perugia (14 min) e alla stazione ferroviaria di Perugia (19 min), la posizione assicura facili spostamenti. Nelle vicinanze si trovano attrazioni culturali nel centro storico. Ideale per famiglie, sono disponibili opzioni educative di qualità con scuole internazionali e locali a portata di mano.
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Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi – Umbria
Aeroporto
14 min
Stazione Ferroviaria di Perugia
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19 min
Museo Archeologico Nazionale dell'Umbria
Cultura e Patrimonio
22 min
Cattedrale di San Lorenzo
Cultura e Patrimonio
25 min
Scuola Internazionale di Perugia
Scuola Internazionale
17 min
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2024
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Tipo di tour
Italy Sotheby's International Realty
Via Vittorio Emanuele II, 14, 55100, Lucca, Lucca, Italy
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Lucca, a fortified town rising amidst vineyards and olive trees in the hills of Tuscany, is one of the main art cit
Lucca, a fortified town rising amidst vineyards and olive trees in the hills of Tuscany, is one of the main art cities in Italy. The most important European textile center since the Middle Ages, it keeps track of a rich history in the elegant and majestic villas with magnificent parks outside the walls, that once were the residences of the wealthy families active in the silk trade. What amazes most the visitors, however, are the Renaissance walls of the XV century surrounding the historic core of the city. The works promoted in the XIX century by Elisa Bonaparte Baciocchi, in honor of her brother Napoleon, led to the current structure of the central square Piazza Napoleone. The city also boasts many medieval churches of great architectural impact which make it gain the nickname of “the City of 100 Churches”. Lucca is one of the prides of Tuscany for its beauty and enchanting atmosphere and, thanks to this, many foreign visitors, after visiting the city and admiring its culture, choose it as a place to establish their second residence.
Ultimo aggiornamento
Novembre 27, 2025
Prima pubblicazione
Jul 11, 2025
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Riferimento annuncio
KSP7JM
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