Casa Perfetta In Una Posizione Perfetta Vicino A Perugia In Umbria

Quando si cerca la «proprietà perfetta», spesso si devono scendere a compromessi, che si tratti della posizione o della casa e delle sue strutture.
Con questa proprietà, una posizione eccezionale incontra una casa con caratteristiche molto confortevoli, un bel design e il tutto completato da un giardino versatile come la casa e la posizione.
La proprietà è situata in una posizione tranquilla e appartata, immersa nell’incantevole paesaggio collinare a nord-est di Perugia e con vista sulla sagoma del centro storico.

La casa è stata completamente ristrutturata pochi anni fa e ulteriormente migliorata nel 2023 e dotata di una moderna tecnologia edilizia, che ha migliorato drasticamente l’efficienza energetica.
Lo spazio abitativo è suddiviso in un appartamento separato per gli ospiti con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e un bagno, nonché la residenza principale con tre camere da letto e tre bagni, una cucina abitabile di alta qualità con dispensa, un soggiorno con camino, angolo divano e zona pranzo, un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti e un secondo soggiorno al piano superiore.

La proprietà è completamente recintata e vi si accede tramite un cancello elettrico da giardino. La piscina si trova leggermente al di sotto della casa e dispone di una propria terrazza coperta, mentre una sauna all’aperto con vista su Perugia migliora ulteriormente il comfort abitativo. Ci sono inoltre un orto, un posto auto coperto e una rimessa per gli attrezzi.
Un sistema di irrigazione automatico fornisce al giardino l’acqua proveniente da una cisterna per l’acqua piovana e la casa è inoltre collegata alla rete idrica pubblica.

L’isolamento della casa e delle finestre è progettato per essere utilizzato tutto l’anno e tutte le aree abitative sono dotate di moderne tecnologie domestiche che forniscono calore sufficiente in inverno e il necessario raffreddamento in estate. Grazie a una pompa di calore di ultima generazione, supportata da un proprio impianto fotovoltaico da 10 KW e dotata di una batteria da 20 KW, il consumo è basso e consente di classificare la casa in classe energetica A. È inoltre possibile controllare tutti i servizi dell’edificio tramite un’app dedicata.

La città culturale e universitaria di Perugia, così come molti altri luoghi, è raggiungibile rapidamente e l’aeroporto di Perugia è a soli 20 minuti di auto.

Questa è una proprietà eccezionale in una posizione eccezionale che offre una casa con molti dettagli architettonici in cui è confortevole vivere in qualsiasi periodo dell’anno.

Distanze: Tutti i servizi 3 km, Perugia 16 km, Assisi 20 km, Umbertide 23 km, Antognolla Golf 25 km, Costa Adriatica 104 km, Firenze 160 km, Roma 180 km.
Aeroporti: Perugia 17 km, Ancona 110 km, Firenze 192 km, Roma Fiumicino 213 km.

Dotato di: Elettricità, moduli fotovoltaici, collettore solare, acquedotto, cisterna per acqua piovana, riscaldamento centralizzato, impianto solare termico, camino, aria condizionata, collegamento gas, serbatoio, accesso internet a banda larga, TV satellitare, cancello automatico, sistema di allarme, impianto di irrigazione, sauna, piscina, posto auto coperto, parcheggio privato, terrazza, giardino.

Prestazioni energetiche:
Edificio principale
Fonte di energia: elettricità, gas di petrolio liquido, solare (termico)
B rendimento energetico totale:
68,23 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl, nren)
12,45 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl, ren)
49,11 kWh/m²*a efficienza energetica dell’involucro edilizio (EPH, nd)

Appartamento
Fonte di energia: elettricità, gas di petrolio liquido
B rendimento energetico totale:
81,60 kWh/m²*a da fonti energetiche non rinnovabili (EPgl, nren)
1,09 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl, ren)
43,69 kWh/m²*a efficienza energetica dell’involucro edilizio (EPH, nd)

Commissione dell’acquirente: 3,66% (3% più IVA 22%) del prezzo di acquisto.