Splendida Proprietà In Pietra Restaurata In Una Posizione Mozzafiato

Incantevole proprietà meticolosamente restaurata con guest house indipendente, piscina e viste davvero mozzafiato, situata in una splendida campagna nella ricercata Valle del Niccone, vicino a Umbertide.

Una tranquilla e pacifica «fuga da tutto», ma vicino a tutti i servizi e all’aeroporto di Perugia

Accessibile da una breve strada bianca, superando solo un’altra proprietà, questa bella casa ha mantenuto il suo carattere pur offrendo un elevato standard abitativo odierno. Casa principale: si accede a una piccola loggia e alla camera matrimoniale indipendente con bagno privato. Ingresso principale: guardaroba per gli ospiti e scale che conducono alla camera da letto principale per gli ospiti al primo piano con bagno privato con doccia e vasca. Dall’ingresso un corridoio conduce a 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia indipendenti; sala da pranzo, cucina con grande isola centrale e doppie porte ad arco sulla terrazza esterna per la colazione. Seconda porta dalla sala da pranzo che si apre sul par terre. Una scala a chiocciola in pietra porta al primo piano: sala TV con stufa a legna che si apre nel salotto con pavimenti in legno e grande camino aperto; camera da letto principale con ampio bagno con moderna vasca autoportante, grande doccia in pietra, camino aperto e doppio lavandino.

Una volta tornati all’ingresso principale, alcuni gradini conducono a un appartamento indipendente per ospiti o personale con camera matrimoniale, bagno, cucina e salotto. Tutte e 5 le camere da letto della casa principale sono dotate di aria condizionata. I giardini sono stati splendidamente e accuratamente curati, offrendo diverse aree tranquille e appartate per leggere o dipingere ecc., nonché un piccolo vigneto e ulivi e alberi da frutto. C’è una siepe di bosso formale e un giardino par terre di lavanda nella parte anteriore della casa con una loggia da pranzo in pietra coperta con vista sul parco terre, sulla piscina e sui giardini. La piscina riscaldata si fonde meravigliosamente, è circondata da pietre naturali e misura circa 12 x 7 m.
Una pool house con facciata in vetro, lunga circa la stessa della piscina, offre angolo cottura, wc, doccia separata e spazio per le attrezzature per il fitness. La guest house ha circa 15 anni e dispone di un ampio spazio a pianta aperta al piano inferiore composto da sala da pranzo, cucina e salotto più tre camere matrimoniali con bagno privato, tutte tranne una delle quali ha accesso esterno alla piscina e ai giardini. Una scala dalla guest house conduce direttamente al parcheggio.

I servizi includono Wi-Fi satellitare, acqua comunale più 3 pozzi sulla proprietà, due addolcitori d’acqua, gas GPL, due locali tecnici per caldaie/stoccaggio ecc. e 5 cantine.