Proprietà Vicino A Firenze Con Piscina E Vista Panoramica

UBICAZIONE
A soli 20 chilometri da Firenze, in una posizione strategica e facilmente accessibile, si trova una tenuta immersa nelle dolci colline toscane. Questa proprietà unisce l’autenticità di un ambiente rurale alla comodità dei principali collegamenti di trasporto: la stazione ferroviaria più vicina è a soli otto minuti di distanza, mentre il centro storico di Firenze e l’aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa trenta minuti. È un luogo privato e ben collegato, ideale per chi cerca pace, spazio e valore a lungo termine, a breve distanza dal cuore della Toscana.

DISPOSIZIONE INTERNA
La Colonica
Piano terra: ingresso, cucina abitabile con dispensa, soggiorno con camino, secondo soggiorno con TV, lavanderia con lavatrice e asciugatrice
Primo piano: camera matrimoniale con bagno privato e boudoir, camera doppia con boudoir, camera doppia con scrivania, bagno con vasca

Il Fienile
Piano terra: 2 camere da letto, 2 bagni

La Conigliera
Piano terra: 1 camera da letto, 1 bagno

GIARDINO E SPAZI ESTERNI
La tenuta è circondata da ampi spazi esterni ben curati, caratterizzati da un giardino naturale ma strutturato, alberi maturi e iconici cipressi toscani. Una piscina panoramica, che misura venti per nove metri, è completata da un’area relax privata e tranquilla. Altre caratteristiche esterne includono una casa sull’albero, un piccolo pollaio, una serra, un orto produttivo e strutture di servizio come capannoni e ricoveri per macchinari. La proprietà si estende per circa quaranta ettari di terreno consolidato. Sedici ettari sono dedicati a oltre seimila ulivi, che producono olio extravergine di oliva biologico di alta qualità. Cinque ettari sono piantati con alberi di noce per produrre legname di alta qualità, un ettaro è utilizzato per frutteti e orti e la superficie rimanente comprende campi coltivati e una parte boschiva con una sorgente naturale. La tenuta è completamente attrezzata per operazioni agricole su scala professionale, tra cui un frantoio all’avanguardia, una linea di imbottigliamento semiautomatica, serbatoi di stoccaggio sigillati con azoto, un pozzo privato e un serbatoio d’acqua da 300.000 litri. Tutte le macchine agricole, i trattori, gli escavatori e altro sono inclusi nella vendita.

FINITURE

Ogni pietra, trave e superficie riflette l’eredità della proprietà. I lavori di restauro sono stati eseguiti con abilità e rispetto, preservando il carattere originale della tenuta e incorporando aggiornamenti moderni e discreti. Materiali tradizionali come la pietra locale, i pavimenti in cotto fatto a mano e le travi in legno massello si fondono perfettamente con gli standard di comfort contemporanei. Tre degli edifici principali sono stati accuratamente restaurati con un approccio quasi artigianale, mentre un quarto conserva il suo fascino rustico e autentico, pronto per essere valorizzato con una visione personale e contemporanea. L’intera tenuta trasmette un senso di equilibrio, armonia e continuità. È più di una residenza, è un ecosistema vivente in cui vita, ospitalità, coltivazione e rigenerazione coesistono in perfetta sinergia.