Rural Home In Pelago

Complesso immobiliare nella zona del Chianti Rufina e vicino a Firenze con una casa principale, un edificio diviso in appartamenti, ampio terreno con vigneto e uliveto.
Descrizione
La proprietà è costituita dal casale principale, che presenta tracce risalenti al Medioevo, ma è stato ristrutturato fino ad assumere la forma attuale nel XIX secolo. Nella parte più antica, si trova la casa padronale che si estende per tutto il primo piano ed è accessibile tramite la scala in pietra ancora funzionante che conduce attraverso una loggia coperta nel maniero, dove ampie camere con travi in legno sui soffitti e un grande camino attestano il suo passato. Adiacente si trova un grande appartamento su due livelli. Al piano terra, sotto la casa padronale, ci sono antiche cantine con cisterna, una zona per l’invecchiamento del vino e altri vari spazi di produzione.
A una distanza ragionevole, si trova il vecchio fienile diviso in tre appartamenti indipendenti, tra cui una camera al piano terra con bagno privato.
Spazi esterni
La tenuta si estende su circa 16 ettari di terreno, di cui 4,5 ettari di oliveto e 3,5 ettari di vigneto (2,3 in Chianti e 1,17 in IGT), tutti altamente produttivi. L’area più vicina agli edifici è curata come giardino e aree comuni, arricchita da arbusti fioriti e alberi ad alto fusto che forniscono ombra e freschezza. In una parte più appartata e panoramica del terreno che si affaccia sulla valle, si trovano una piscina fuori terra, un’area barbecue, un campo da bocce e un’area giochi per bambini.
Situato in posizione strategica all’interno di un’area di ripopolamento della fauna selvatica, dove non è raro incontrare caprioli, lepri e fagiani percorrendo la strada sterrata di circa 500 metri che porta agli edifici.
Condizioni e finiture
La casa padronale è stata ristrutturata all’inizio degli anni ’90, durante i quali sono stati costruiti anche gli appartamenti all’interno del vecchio fienile, in tipico stile toscano con pietra, legno e terracotta. Sarebbero necessari alcuni aggiustamenti agli impianti, soprattutto per adeguare gli edifici agli standard attuali.
Potenziali usi
Una proprietà che può continuare la sua naturale vocazione di azienda agricola con attività agrituristica e produzione di vino e olio, oppure essere utilizzata come casa di famiglia in cui vivere tutto l’anno grazie alla sua vicinanza a tutti i servizi e a breve distanza da Firenze.
Posizione
A breve distanza da Firenze e da tutti i principali servizi del centro di Pelago, è immerso nel verde con una bellissima vista sulla campagna circostante e protetto dalle colline di Vallombrosa sullo sfondo.