Villa Harmonia || Valdera, Toscana

Villa Harmonia è una proprietà di prestigio in una delle zone più richieste della Toscana per i suoi paesaggi e la posizione strategica per raggiungere Pisa, Lucca, Firenze, le spiagge della Versilia.

L’offerta della Valdera offre un forte valore di rivendita e un reddito da locazione. Questa tenuta ha tutti gli ingredienti per chi cerca finiture di alta qualità e il massimo fascino toscano.

La ricostruzione completa è terminata nel 2006 con ulteriori miglioramenti nel corso degli anni con impianti energetici sostenibili. Immerso in giardini formali ben curati, angoli incantevoli e punteggiato da vasi in terracotta fatti a mano con piante di limoni e fiori colorati. Un’area lounge all’aperto molto attraente, ombreggiata da grandi pergole drappeggiate con le viti in fiore di glicine, è la cornice perfetta per godersi un bicchiere di vino prodotto nella zona.

Circondata da una vasta area privata (30 ettari, per lo più recintata) che include un uliveto di 500 alberi che producono squisito olio extravergine di oliva, la proprietà gode di una privacy totale con una vista mozzafiato sulla Toscana. A pochi passi dal cancello d’ingresso, c’è un’area pianeggiante dotata di acqua ed elettricità dove potrebbero essere collocate le scuderie per i cavalli.

La piscina panoramica ti aspetta alla fine di una splendida passerella fiancheggiata da cipressi. Le zone giorno rivolte a sud godono di una luce naturale costante e abbondante che crea un’atmosfera calda e rilassante. Gli interni sono spaziosi e fluidi, con molti elementi d’epoca, tra cui caminetti in pietra Serena intagliati a mano e pavimenti in cotto cotto a mano.

ACCESSO E DISTANZA
La città più vicina con negozi e ristoranti si trova a circa 10 minuti di auto su una strada bianca ben tenuta (4 km) adatta a tutti i tipi di auto. L’ingresso all’autostrada è a soli 15 minuti di auto e porta a Pisa (30 minuti) e Firenze (50 minuti). San Gimignano, Volterra, Lucca, solo per citarne alcune, sono facilmente raggiungibili in meno di un’ora di auto.

I servizi includono internet WiFi, telecamere a circuito chiuso, antifurto, aria condizionata e riscaldamento in tutta la villa e l’appartamento. Energia rinnovabile fornita da sistemi geotermici, fotovoltaici e pannelli solari. Le finestre sono schermate.

INTERNI
La scala d’ingresso formale conduce nel grande soggiorno a sinistra mentre a destra si trovano la cucina e la sala da pranzo insieme a un ulteriore salotto con camino.

Porte sulla terrazza con vista sui giardini e sull’area lounge coperta all’aperto. Scala che porta al primo piano. Piano seminterrato: cantina, ripostiglio, bagno di servizio e guardaroba.

PRIMO PIANO
Atterraggio con ampie finestre panoramiche. Nell’ala sinistra, ci sono quattro camere da letto con bagno privato. A destra, uno studio, una camera da letto con bagno privato, un bagno con vasca e porta d’ingresso alla camera da letto principale con bagno privato (vasca e doccia separate). La camera da letto principale è collegata a un soggiorno con camino.

APPARTAMENTO
Annesso alla villa all’estremità est c’è un appartamento separato al piano terra con una camera da letto.

DETTAGLI AGGIUNTIVI
Totale di 8 camere da letto/8 bagni (compreso l’appartamento e lo studio che possono essere convertiti in una camera da letto).

Superficie della villa: ca. 500 mq, si trova su una grande terrazza sopra una limonaia che si affaccia sul giardino di limoni.

Garage: 3 per un massimo di 5 auto
Acqua ed elettricità da rete
Pozzo: artesiano. Acqua utilizzata per l’irrigazione
Deposito idrico: 1500 litri di acqua dell’acquedotto
Pannelli solari (acqua calda e riscaldamento)
Gas: deposito Gpl utilizzato in caso di necessità
Sistema geotermico: aria condizionata
Fotovoltaico (elettricità) 19Kw
Fognatura: sistema privato approvato dal comune: intercettore di grassi/fossa biologica e campo di drenaggio)
Sistema di allarme: CCTV, antifurto, allarme antincendio
Piscina: fodera. Misure: 15 m x 6 m. Profondità: da 1,2 m a 2,5 m e locale tecnico
Mobili inclusi: vasi da fiori da incasso (cucina, bagni) e in terracotta. Verranno forniti altri mobili in inventario.