Villa In Vendita A Passignano Sul Trasimeno

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Questa prestigiosa residenza, immersa nell’incantevole paesaggio umbro nei pressi di Passignano, offre un’impareggiabile vista panoramica sul Lago Trasimeno.
Suddivisa su due livelli, è caratterizzata da due unità immobiliari indipendenti, entrambe sviluppate su due livelli, piano terra e primo piano.

L’unità principale è composta da quattro camere da letto, quattro bagni, una cucina gourmet e una doppia zona giorno, una delle quali ha un camino che contribuisce a creare un’atmosfera calda e armoniosa, oltre a un piccolo studio. Le grandi finestre offrono una vista mozzafiato, una cartolina che dipinge il lago e i suoi dintorni con colori cangianti.
La seconda sistemazione, più intima e intima e perfetta per ospitare parenti o amici, offre due camere da letto, due bagni, una cucina ben attrezzata e un accogliente soggiorno.

STATO E FINITURE
La ristrutturazione dell’immobile, completata nel 2017, è stata meticolosa. Ogni dettaglio è stato curato con maestria, dalla scelta dei materiali alle finiture di pregio che conferiscono alla villa un carattere senza tempo.
L’attenzione all’ambiente e l’efficienza energetica sono un impegno concreto, evidenziato dalle due pompe di calore, dai pannelli fotovoltaici da 8 kW con accumulo da 6 kW e dai tre pannelli solari per l’acqua calda sanitaria. Questa casa abbraccia l’energia rinnovabile come forma d’arte, preservando la bellezza naturale del luogo e contribuendo a un futuro sostenibile.
Un tocco di innovazione fa spazio alla ricarica per auto elettriche del marchio Volbox. Infine, la sicurezza è garantita dal sistema di videosorveglianza con tre telecamere, che sorvegliano con discrezione quest’oasi di lusso garantendo sicurezza e protezione.

SPAZI ALL’APERTO
All’esterno, la magia continua con una piscina panoramica di 72 m2 che sembra fondersi con il lago sottostante. Una piacevole area barbecue che la serve si trova nel giardino recintato di 7000 m2. La proprietà dispone anche di un terreno circostante che si estende per circa 1,5 ettari. 150 ulivi conferiscono all’ambiente un tocco di autentica Umbria.

PISCINA PANORAMICA CON VISTA LAGO
La piscina, situata in posizione panoramica grazie alla sua posizione elevata, offre una splendida vista sul Lago Trasimeno e sull’intera valle circostante. Inoltre, è circondata da un piacevole giardino all’italiana con alberi e piante che elevano immensamente l’intera proprietà.

USO E POTENZIALITÀ
Concediti il privilegio di possedere questo paradiso e lascia che la bellezza senza tempo di questa Villa rapisca il tuo cuore. Questa splendida residenza di lusso è una vera poesia architettonica, una storia di stile e raffinatezza immersa nel cuore suggestivo dell’Italia centrale. La proprietà è perfetta per chi vuole vivere in un ambiente esclusivo immerso nella natura, per chi ama trascorrere le vacanze in compagnia di amici e familiari o per chi vuole creare un’attività ricettiva di alto livello.

LUOGHI LONTANI E LONTANI
Città
- Tuoro sul Trasimeno 14 km
- Passignano sul Trasimeno 8 km
- Perugia 28 km
- Assisi 51 km
- Roma 195 km
Mare e laghi
- Lago Trasimeno a 4 km
- Mar Tirreno 175 km
- Mare Adriatico 147 km
Aeroporti
- Aeroporto di Perugia a 9 km
- Aeroporto di Firenze 124 km
- Aeroporto di Roma Fiumicino 146 km
Autostrade
- Autostrada

UTENZE
Riscaldamento: pompe di calore a GPL
Illuminazione esterna AUTOMATICA
Irrigazione AUTOMATICA
Sistema di sorveglianza a 3 telecamere
Internet in fibra ottica
Acqua 2 pozzi con profondità di 35 e 110 m
Energia elettrica Alimentata da pannelli fotovoltaici esterni alla rete Enel