Rustico Passignano Sul Trasimeno

Antico casale in pietra elegantemente ristrutturato, con piscina e pannelli solari in vendita a Passignano sul Trasimeno. Circondato da un giardino di 3.000 mq, questo casale del 1800 conserva la sua architettura originale in pietra e mattoni a vista. Ristrutturato con piscina e comfort moderni, tra cui impianto fotovoltaico e pannelli solari, è pronto per essere abitato e offre interni eleganti in tipico stile rustico con porte antiche, soffitti alti con travi in legno a vista, caminetti, archi in mattoni e pavimenti in cotto per una superficie totale di 300 metri quadrati su tre piani. Un ampio portico al piano terra è perfetto per mangiare all’aperto ed è dotato di forno e cucina all’aperto. Un corridoio d’ingresso conduce al soggiorno principale con camino, alla sala da pranzo e alla cucina, costruita su misura in muratura, con zona pranzo e dispensa con cantina e lavanderia, oltre a un bagno con doccia. Con un ingresso separato, c’è un ufficio e una legnaia. Dal soggiorno, una scala in cotto a due rampe conduce al piano superiore dove i pavimenti delle tre camere da letto sono rivestiti in parquet di rovere. Su questo piano, c’è un armadio e un bagno principale con vasca idromassaggio e doppi lavandini. Lo studio al terzo piano è molto luminoso grazie alle doppie finestre panoramiche e comprende anche una stufa in ghisa. Tutti gli infissi sono realizzati in legno di castagno e dotati di doppi vetri e zanzariere. Gli esterni sono affascinanti, ben curati e mantenuti. Il portico e il pergolato si affacciano sul giardino e sulla piscina, con un solarium pavimentato in cotto fatto a mano. Sul retro, l’accesso carraio presenta un cortile pavimentato, ben schermato da piante verdi, e un posto auto coperto in legno per due auto. Sempre nel giardino, un annesso in legno viene utilizzato per lo stoccaggio di mobili e attrezzature, mentre una tettoia sostiene l’impianto fotovoltaico e funge anche da ricovero per le macchine agricole. La posizione è privata ma non isolata, con tutti i servizi a pochi minuti di distanza.