$3,480,495
Villa DI Lusso Chiavi In Mano In Vendita Sul Lago Trasimeno, Umbria
- 4 Camere
- 4 Bagni
- 5,404 Sqft
- 12.48 Ac lot
- Aggiornato: Agosto 7
-
31
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 48
Informazioni sulla proprietà
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Situato in una posizione panoramica dominante con vista sul Lago Trasimeno e sulla dolce campagna umbra, questo casale in pietra chiavi in mano recentemente completato offre un’eccezionale miscela di comfort contemporaneo e raffinata eleganza rurale. Immersa in 10,4 ettari di terreno privato, la proprietà gode di assoluta pace e privacy, pur rimanendo a pochi minuti di auto dalla città lacustre di
Set in a commanding panoramic position overlooking Lake Trasimeno and the rolling Umbrian countryside, this recently completed, turnkey stone farmhouse offers an exceptional blend of contemporary comfort and refined rural elegance. Immersed in 6.0 hectares of private land, the property enjoys absolute peace and privacy, while remaining just a few minutes’ drive from the lakeside town of Passignano
Situato in una posizione panoramica dominante con vista sul Lago Trasimeno e sulla dolce campagna umbra, questo casale in pietra chiavi in mano recentemente completato offre un’eccezionale miscela di comfort contemporaneo e raffinata eleganza rurale. Immersa in 10,4 ettari di terreno privato, la proprietà gode di assoluta pace e privacy, pur rimanendo a pochi minuti di auto dalla città lacustre di Passignano sul Trasimeno e dalla sua gamma completa di servizi.
Situato a soli 4 km da Passignano sul Trasimeno, l’agriturismo beneficia di ottimi collegamenti con Perugia (raggiungibile in meno di 30 minuti), l’autostrada A1 e le principali città come Firenze e Roma. Circondata da un paesaggio in continua evoluzione di dolci colline, boschi e scintillanti viste sul lago, con tramonti indimenticabili sull’acqua, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire una residenza di lusso in una delle località più ambite dell’Umbria.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa principale è stata progettata meticolosamente con grande attenzione ai dettagli, combinando interni moderni e luminosi con il carattere senza tempo della tradizionale architettura in pietra. Le finiture di alta qualità definiscono ogni spazio: pavimenti in travertino al piano terra, parquet in rovere al primo piano, bagni in marmo di Carrara e accessori su misura creano un’atmosfera di lusso discreto.
Al piano terra, un elegante ingresso si apre su un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, perfettamente collegato alla cucina. Un’accogliente sala TV, una camera per gli ospiti con bagno privato e ampi spazi di accoglienza rendono questo livello ideale sia per la vita quotidiana che per l’intrattenimento.
Il primo piano presenta un ampio pianerottolo aperto attualmente utilizzato come spazio ufficio, che può essere convertito in una quarta camera da letto con bagno. Su questo livello si trovano anche una camera da letto con bagno privato e la master suite, completa di cabina armadio, bagno privato e accesso a una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul lago e sulla campagna circostante.
Il piano seminterrato ospita il locale tecnico, la lavanderia, una grande cantina e un imponente garage di 103 m².
La proprietà è dotata di acqua di pozzo, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pompa di calore con integrazione di gas GPL, connessione internet, telecamere di sicurezza, sistema di allarme e cancello elettrico con sistema di videocitofono, garantendo comfort e sicurezza moderni durante tutto l’anno.
PENSIONE E PISCINA DA COSTRUIRE
Sono stati inoltre approvati due progetti per la costruzione di una dependance e di una piscina, entrambi situati a pochi passi dalla villa principale. La costruzione potrebbe iniziare in qualsiasi momento e i proprietari potrebbero consegnare entrambi gli extra entro 60-90 giorni dall’inizio dei lavori.
Il prezzo sia per la pensione che per la villa è di 600.000€.
La pensione (80 m² - 861 ft²) comprenderà una zona giorno con cucina, camera da letto, bagno e una veranda vetrata, rendendola ideale per gli ospiti o come sistemazione indipendente.
La piscina a sfioro di 12,4 × 5,4 m misurerà all’incirca un’area in stile spiaggia e godrà di una vista spettacolare sul Lago Trasimeno e sulla valle sottostante.
ESTERNO
Il terreno si estende per circa 10,4 ettari (25,6 acri) e comprende principalmente campi e boschi. I giardini che circondano la casa sono stati splendidamente curati con aree formali in stile italiano, invitanti posti a sedere, un elegante vialetto d’ingresso e un parcheggio.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Passignano sul Trasimeno (4km; 5’), Tuoro sul Trasimeno (10km; 15’), Magione (14km; 20’), Cortona (26km; 30’), Umbertide (32km; 45’), Perugia (36km; 37’), Città di Castello (45km; 55’), Montepulciano (49km; 50’), Assisi (56km; 50’), Arezzo (71km; 55’), Gubbio (82km; 1h 5’), Siena (84km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (133km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (41km; 35’), Ancona R. Sanzio (144 km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (227 km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242 km); 2h 30’)
Situato a soli 4 km da Passignano sul Trasimeno, l’agriturismo beneficia di ottimi collegamenti con Perugia (raggiungibile in meno di 30 minuti), l’autostrada A1 e le principali città come Firenze e Roma. Circondata da un paesaggio in continua evoluzione di dolci colline, boschi e scintillanti viste sul lago, con tramonti indimenticabili sull’acqua, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per acquisire una residenza di lusso in una delle località più ambite dell’Umbria.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa principale è stata progettata meticolosamente con grande attenzione ai dettagli, combinando interni moderni e luminosi con il carattere senza tempo della tradizionale architettura in pietra. Le finiture di alta qualità definiscono ogni spazio: pavimenti in travertino al piano terra, parquet in rovere al primo piano, bagni in marmo di Carrara e accessori su misura creano un’atmosfera di lusso discreto.
Al piano terra, un elegante ingresso si apre su un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, perfettamente collegato alla cucina. Un’accogliente sala TV, una camera per gli ospiti con bagno privato e ampi spazi di accoglienza rendono questo livello ideale sia per la vita quotidiana che per l’intrattenimento.
Il primo piano presenta un ampio pianerottolo aperto attualmente utilizzato come spazio ufficio, che può essere convertito in una quarta camera da letto con bagno. Su questo livello si trovano anche una camera da letto con bagno privato e la master suite, completa di cabina armadio, bagno privato e accesso a una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul lago e sulla campagna circostante.
Il piano seminterrato ospita il locale tecnico, la lavanderia, una grande cantina e un imponente garage di 103 m².
La proprietà è dotata di acqua di pozzo, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, pompa di calore con integrazione di gas GPL, connessione internet, telecamere di sicurezza, sistema di allarme e cancello elettrico con sistema di videocitofono, garantendo comfort e sicurezza moderni durante tutto l’anno.
PENSIONE E PISCINA DA COSTRUIRE
Sono stati inoltre approvati due progetti per la costruzione di una dependance e di una piscina, entrambi situati a pochi passi dalla villa principale. La costruzione potrebbe iniziare in qualsiasi momento e i proprietari potrebbero consegnare entrambi gli extra entro 60-90 giorni dall’inizio dei lavori.
Il prezzo sia per la pensione che per la villa è di 600.000€.
La pensione (80 m² - 861 ft²) comprenderà una zona giorno con cucina, camera da letto, bagno e una veranda vetrata, rendendola ideale per gli ospiti o come sistemazione indipendente.
La piscina a sfioro di 12,4 × 5,4 m misurerà all’incirca un’area in stile spiaggia e godrà di una vista spettacolare sul Lago Trasimeno e sulla valle sottostante.
ESTERNO
Il terreno si estende per circa 10,4 ettari (25,6 acri) e comprende principalmente campi e boschi. I giardini che circondano la casa sono stati splendidamente curati con aree formali in stile italiano, invitanti posti a sedere, un elegante vialetto d’ingresso e un parcheggio.
CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Passignano sul Trasimeno (4km; 5’), Tuoro sul Trasimeno (10km; 15’), Magione (14km; 20’), Cortona (26km; 30’), Umbertide (32km; 45’), Perugia (36km; 37’), Città di Castello (45km; 55’), Montepulciano (49km; 50’), Assisi (56km; 50’), Arezzo (71km; 55’), Gubbio (82km; 1h 5’), Siena (84km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (133km; 1h 45’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (41km; 35’), Ancona R. Sanzio (144 km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (227 km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242 km); 2h 30’)
Set in a commanding panoramic position overlooking Lake Trasimeno and the rolling Umbrian countryside, this recently completed, turnkey stone farmhouse offers an exceptional blend of contemporary comfort and refined rural elegance. Immersed in 6.0 hectares of private land, the property enjoys absolute peace and privacy, while remaining just a few minutes’ drive from the lakeside town of Passignano sul Trasimeno and its full range of services.
Located just 4 km from Passignano sul Trasimeno, the farmhouse benefits from excellent connections to Perugia (reachable in under 30 minutes), the A1 motorway and major cities such as Florence and Rome. Surrounded by an ever-changing landscape of rolling hills, woodland and shimmering lake views, with unforgettable sunsets over the water, this property represents a rare opportunity to acquire a high-end residence in one of Umbria’s most sought-after locations.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main house has been meticulously designed with great attention to detail, combining light-filled, modern interiors with the timeless character of traditional stone architecture. High-quality finishes define every space: travertine floors on the ground floor, oak parquet on the first floor, Carrara marble bathrooms and bespoke fittings throughout create an atmosphere of understated luxury.
On the ground floor, an elegant entrance hall opens onto a spacious open-plan living and dining area, seamlessly connected to the kitchen. A cozy TV room, a guest bedroom with en-suite bathroom and generous reception spaces make this level ideal for both everyday living and entertaining.
The first floor features a large open landing currently used as an office space, which can be converted into a fourth bedroom with bathroom. Also on this level are a bedroom with en-suite bathroom and the master suite, complete with walk-in dressing room, en-suite bathroom and access to a panoramic terrace with breathtaking views over the lake and surrounding countryside.
The lower ground floor houses the technical room, laundry room, a large cantina and an impressive 103-m² garage.
The property is equipped with well water, underfloor heating and cooling, heat pump with LPG gas integration, internet connection, security cameras, alarm system and an electric gate with video entry system, ensuring modern comfort and security throughout the year.
GUESTHOUSE AND POOL TO BE BUILT
Two projects have also been approved for the construction of a guesthouse and a pool, both located just a few steps from the main villa. Construction could begin at any moment and the owners could deliver both extras within 60 to 90 days from the beginning of the works.
The price for both the guesthouse and the villa is € 600,000.
The guesthouse (59 m² – 635 ft²) will include a living area with kitchen, bedroom, bathroom and a glass sunroom, making it ideal for guests or as independent accommodation.
The 12.4 × 5.4 m infinity pool will measure approximately with a beach-style area and enjoys spectacular views across Lake Trasimeno and the valley below.
EXTERIOR
The land extends to approximately 6.0 hectares (14.8 acres), entirely fenced. The gardens surrounding the house have been beautifully landscaped with formal Italian-style areas, inviting seating spots, an elegant entrance driveway and parking area.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Passignano sul Trasimeno (4km; 5’), Tuoro sul Trasimeno (10km; 15’), Magione (14km; 20’), Cortona (26km; 30’), Umbertide (32km; 45’), Perugia (36km; 37’), Città di Castello (45km; 55’), Montepulciano (49km; 50’), Assisi (56km; 50’), Arezzo (71km; 55’), Gubbio (82km; 1h 5’), Siena (84km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (133km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (41km; 35’), Ancona R. Sanzio (144km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (227km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
Located just 4 km from Passignano sul Trasimeno, the farmhouse benefits from excellent connections to Perugia (reachable in under 30 minutes), the A1 motorway and major cities such as Florence and Rome. Surrounded by an ever-changing landscape of rolling hills, woodland and shimmering lake views, with unforgettable sunsets over the water, this property represents a rare opportunity to acquire a high-end residence in one of Umbria’s most sought-after locations.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The main house has been meticulously designed with great attention to detail, combining light-filled, modern interiors with the timeless character of traditional stone architecture. High-quality finishes define every space: travertine floors on the ground floor, oak parquet on the first floor, Carrara marble bathrooms and bespoke fittings throughout create an atmosphere of understated luxury.
On the ground floor, an elegant entrance hall opens onto a spacious open-plan living and dining area, seamlessly connected to the kitchen. A cozy TV room, a guest bedroom with en-suite bathroom and generous reception spaces make this level ideal for both everyday living and entertaining.
The first floor features a large open landing currently used as an office space, which can be converted into a fourth bedroom with bathroom. Also on this level are a bedroom with en-suite bathroom and the master suite, complete with walk-in dressing room, en-suite bathroom and access to a panoramic terrace with breathtaking views over the lake and surrounding countryside.
The lower ground floor houses the technical room, laundry room, a large cantina and an impressive 103-m² garage.
The property is equipped with well water, underfloor heating and cooling, heat pump with LPG gas integration, internet connection, security cameras, alarm system and an electric gate with video entry system, ensuring modern comfort and security throughout the year.
GUESTHOUSE AND POOL TO BE BUILT
Two projects have also been approved for the construction of a guesthouse and a pool, both located just a few steps from the main villa. Construction could begin at any moment and the owners could deliver both extras within 60 to 90 days from the beginning of the works.
The price for both the guesthouse and the villa is € 600,000.
The guesthouse (59 m² – 635 ft²) will include a living area with kitchen, bedroom, bathroom and a glass sunroom, making it ideal for guests or as independent accommodation.
The 12.4 × 5.4 m infinity pool will measure approximately with a beach-style area and enjoys spectacular views across Lake Trasimeno and the valley below.
EXTERIOR
The land extends to approximately 6.0 hectares (14.8 acres), entirely fenced. The gardens surrounding the house have been beautifully landscaped with formal Italian-style areas, inviting seating spots, an elegant entrance driveway and parking area.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Passignano sul Trasimeno (4km; 5’), Tuoro sul Trasimeno (10km; 15’), Magione (14km; 20’), Cortona (26km; 30’), Umbertide (32km; 45’), Perugia (36km; 37’), Città di Castello (45km; 55’), Montepulciano (49km; 50’), Assisi (56km; 50’), Arezzo (71km; 55’), Gubbio (82km; 1h 5’), Siena (84km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (133km; 1h 45’)
CLOSEST AIRPORTS
Perugia San Francesco (41km; 35’), Ancona R. Sanzio (144km; 1h 40’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 40’), Pisa G. Galilei (206km; 2h 20’), Bologna G. Marconi (227km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 40’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$644
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Terrazza
- Vista sul lago
- Moderno
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Camino
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Privacy
- Vista sul lago
- Moderno
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Isola della cucina
- Bar
- Lavanderia
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
Passignano sul Trasimeno, Umbria, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Immersa a Passignano sul Trasimeno, questa posizione offre una vita tranquilla sul lago con facile accesso a luoghi culturali e alla bellezza naturale. A pochi minuti dall’Aeroporto di Perugia e da importanti stazioni ferroviarie, combina convenienza con un ambiente pittoresco. Goditi le attività all’aperto intorno al Lago Trasimeno ed esplora il patrimonio italiano nelle città vicine.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Ultimo aggiornamento
Agosto 7
Prima pubblicazione
Jan 23
Riferimento annuncio
2928
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