Graziosa Casa DI Campagna Tra Toscana E Umbria Con Vista Sul Lago Trasimeno

Incantevole casa di campagna in un paesaggio pittoresco, tra Toscana e Umbria, circondata da uliveti e vigneti con vista panoramica dal Lago Trasimeno alle colline toscane; risalente al 1720 «Le Antiche Querce» ci accoglie con un’antica fontana e un lavatoio in pietra.

La casa principale è in stile rustico e tradizionale, conserva il fascino tipico delle case di campagna con alcuni muri in pietra, travi in legno a vista e un tetto in tegole, l’antico forno. Circondata da circa 3 ettari di terreno, con circa 80 ulivi secolari in produzione, parte di seminativo con possibilità di reimpianto per un vigneto
La proprietà è circondata da una ricca disponibilità di risorse idriche con: tre pozzi artesiani per la raccolta dell’acqua piovana con rispettive elettropompe, il collegamento all’acquedotto pubblico, una sorgente, due corsi d’acqua che attraversano la proprietà, tutti rappresentando un valore aggiunto.

Le Antiche Querce è stata consolidata strutturalmente nel 2024 dalle fondamenta al tetto (isolamento, antisismico) come richiesto da
norme di legge) la casa principale misura circa 350 m2 completata da 2 annessi aggiuntivi per 80 m2.

Gli interni sono spaziosi e luminosi e devono essere completati, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi in base ai propri gusti e preferenze. Le ampie camere si prestano ad essere arredate con stile e originalità, creando ambienti accoglienti e confortevoli. Al piano terra ci sono
2 ampi saloni, con un antico arco e pareti in pietra, 6 ampie camere tutte collegate internamente con una bellissima vista panoramica sulla campagna e sul Lago Trasimeno. Al primo piano (raggiungibile con una scala esterna in pietra antica) si trovano 6 ampie camere con vista tutte collegate tra loro; tra queste, l’atrio ha un grande e antico camino, in pietra serena, funzionante; è possibile creare una scala interna che collega i due piani.

Le Antiche Querce, da completare negli interni, rappresenta un’occasione unica per creare la casa dei propri sogni, ideale per due famiglie o per un progetto di ospitalità in un ambiente naturale e suggestivo tra Toscana e Umbria; luogo ideale per chi vuole vivere immerso nella pace e nella tranquillità della campagna senza rinunciare al comfort e al benessere

È possibile realizzare una piscina, sono disponibili tutti i progetti per il completamento dei lavori interni e il preventivo.

La Country house si trova in una posizione strategica, zona tranquilla, rinomate città d’arte e borghi che offrono un ricco patrimonio culturale e artistico da esplorare. La strada di accesso è asfaltata e tutti i principali servizi del paese di Passignano sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Nelle vicinanze di Cortona 20 minuti, aeroporto di Perugia 30 KM, Firenze, Siena, Assisi, Gubbio, Roma, stazione ferroviaria Terontola —Cortona 15 minuti