$4,846,118
Villa In Vendita A
- 5 Camere
- 6 Bagni
- 10,980 Sqft
- 39.54 Ac lot
- Aggiornato: Giugno 18
-
29
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- 12
Informazioni sulla proprietà
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Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, da Porto Rafael e dalle bellissime spiagge, c’è una proprietà esclusiva di 450 m² con attività agricole consolidate e 4 case aggiuntive in condizioni rustiche, ciascuna di 150 m².
La proprietà si estende su un’area di circa 16 ettari completamente recintata e con accesso asfaltato dalla strada principale che collega Palau a Sant
La proprietà si estende su un’area di circa 16 ettari completamente recintata e con accesso asfaltato dalla strada principale che collega Palau a Sant
In the heart of Gallura, just a few minutes from the center of Palau, Porto Rafael and the beautiful beaches, there is an exclusive property of 450 m² with established agricultural activities and 4 additional houses in rustic condition, each of 150 m².
The property extends over an area of about 16 hectares completely fenced and with asphalt access from the main road that connects Palau to
The property extends over an area of about 16 hectares completely fenced and with asphalt access from the main road that connects Palau to
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, da Porto Rafael e dalle bellissime spiagge, c’è una proprietà esclusiva di 450 m² con attività agricole consolidate e 4 case aggiuntive in condizioni rustiche, ciascuna di 150 m².
La proprietà si estende su un’area di circa 16 ettari completamente recintata e con accesso asfaltato dalla strada principale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Dal cancello d’ingresso, attraversando una strada cementata, si trova un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante, vigneto, alberi da frutto, orti e 2 piccoli laghi che conducono alla villa principale.
La villa si sviluppa su due livelli più il seminterrato, per una superficie totale di oltre 450 m². Al piano terra, strutturato come un grande open space, si trovano le cucine e una sala di ricevimento, con zona relax e zona pranzo. Al piano superiore c’è una zona giorno con camino e 3 camere da letto, ognuna con bagno privato. Le cantine ospitano le attrezzature per l’attività di produzione dell’olio d’oliva.
Dal tetto piano si può godere di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e fino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, in ottime condizioni di manutenzione e rivestita in pietra locale lavorata a mano sulle facciate, è circondata da uno splendido parco di ulivi e ginepri, che offre scorci di rara e autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di godere appieno degli spazi esterni e c’è sicuramente la possibilità di creare una piscina privata.
Superando la villa principale, all’interno della tenuta, si oltrepassano i grandi laghetti e un susseguirsi di frutteti e agrumeti, fino a raggiungere gli edifici destinati all’attività agricola. Sono costituiti da un tipico «stazzo» storico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e sicuramente prezioso come seconda residenza, anche grazie alla splendida vista sul mare che si apre davanti alla casa. Sono presenti altri 3 edifici in condizioni rustiche di 150 m² ciascuno, adatti per uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
La proprietà si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata unica e prestigiosa sia come azienda agricola/agriturismo per la produzione di olive e vino, grazie alle condizioni particolarmente favorevoli della zona e alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le strutture turistiche della Gallura.
Dettagli della proprietà:
Ingresso principale
Strada principale asfaltata
Uliveto - 6000 ulivi
Agrumeto
Legno
Bacino d’acqua
Piccolo lago
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista mare (tipica casa sarda) - 120 m²
3 case in stato rustico Totale: 450 m²
All’interno dello stesso terreno:
1 tipico stazzo storico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese, con una splendida vista mare davanti alla casa.
3 ulteriori edifici in condizioni rustiche di 150 m² ciascuno, adatti per uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardegna Zona: Nord-est - Costa: adiacente alla Costa Smeralda, 35 km da Porto Cervo, 14 km da Arzachena. 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Luogo: Palau
Porti e aeroporti:
Aeroporto/porto di Olbia: 40 km
Porto di Golfo Aranci: 31 km
Ristoranti, negozi e servizi di ogni genere sono facilmente raggiungibili, così come le bellissime spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturali che la zona offre. A pochi km da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, Porto Rafael e le splendide spiagge, si trova una proprietà esclusiva di 450 m² con attività agricole avviate e 4 ulteriori case allo stato rustico di 150 m² ciascuna.
La proprietà si estende su un’area di circa 16 ettari completamente recintata e con accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Dal cancello d’ingresso, attraversando una strada in cemento, si trova un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante, vigneto, alberi da frutto, orti e 2 piccoli laghi che conducono alla villa principale.
La villa si sviluppa su due livelli più la cantina, per una superficie totale di oltre 450 m². Al piano terra, strutturato come un grande spazio aperto, troviamo le cucine e una sala di ricevimento, con area relax e zona pranzo. Al piano superiore si trova una zona soggiorno con camino e 3 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Le cantine ospitano le attrezzature per l’attività di produzione dell’olio.
Dal tetto piano si gode di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e fino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, in ottimo stato di manutenzione e rivestita sulle facciate con pietra locale lavicaorata a mano, è circondata da uno splendido parco di olivi e ginepri, che offre scorci di rara e autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di godere appieno degli spazi esterni e vi è certamente la possibilità di creare una piscina privata.
Proseguendo oltre la villa principale, all’interno della tenuta, si costeggiano i grandi stagni e una successione di frutteti e agrumeti, fino ad arrivare agli edifici destinati all’attività agricola. Questi sono composti da un tipico stazzo storico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e certamente valorizzabile come seconda residenza, anche grazie splendida alla vista mare che si apre davanti alla casa. Sono presenti altri 3 corpi allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a usi di servizio, agricoli e/o commerciali.
La proprietà si presta a essere utilizzata sia come residenza privata unica e prestigiosa, sia sviluppata come azienda agricola/agriturismo di produzione di olio e vino, grazie anche alle condizioni particolarmente favorevoli della zona e alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le infrastrutture turistiche della Gallura.
Details of property:
Ingresso principale
Strada principale asfaltata
Uliveto - 6000 piante di olivo
Agrumeto
Bosco
Bacino d’acqua
Laghetto
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista mare (tipica casa sarda) - 120 m²
3 case allo stato rustico Totale: 450 m²
Sulla stessa tenuta:
1 palazzo storico tipico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale della Gallura, con splendida vista sul mare davanti alla casa.
3 corpi aggiuntivi allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili ad uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardegna Zona: Nord-Est — Costa: adiacente alla Costa Smeralda, 35 km da Porto Cervo, 14 km da Arzachena. A 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Località: Palau
Porti e Aeroporti:
Aeroporto/Porto di Olbia: 40 km
Porto di Golfo Aranci: 31 km
Ristoranti, negozi e ogni tipo di servizio sono raggiungibili in breve tempo, così come le splendide spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturalistiche che la zona offre.
A pochi km da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, Porto Rafael e dalle meravigliose spiagge, si trova un esclusivo soggiorno di 450 m² con attività agricole all’aperto e altre 4 case di gioielleria rustiche di 150 m².
Das Anwesen è sorto su un’area di circa 16 ettari, completamente interrata e con accesso asfaltato dalla strada principale, che collega il Palau con Santa Teresa di Gallura. Da Eingangstor aus, su una strada cementata, si trova un oliveto produttivo e curato con etwa 6000 piante, Weinberg, alberi di bosco, frutteti e 2 piccoli laghi, che portano alla villa principale.
La villa si estende su due piani e la cantina, con una superficie totale di oltre 450 m². Nel verde, strutturato come un grande loft, troviamo la cucina e uno spazio di accoglienza, con area relax e zona pranzo. In Obergeschoss si trova una zona soggiorno con caminetto e 3 camere da letto, ognuna con bagno privato. In Keller befinden sich die deräte für die Oil Produktion.
Dalla terrazza piatta si gode una vista panoramica signorile sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e fino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, caratterizzata dallo stato e rivestita a mano in pietra locale di Fassaden, è immersa in un parco signorile circondato da ulivi e alberi di wacholder, che offre una vista nella rara e autentica bellezza del Mittelmeer. Le numerose terrazze ermöglichen es, the outdoor in full zügen zügen zu bießen and es gibt is sicherlich die Möglichkeit, una piscina privata da costruire.
Jenseits der Hauptvilla, innerhalb des Anwesens, reihen sich große Teiche e una serie di piantagioni di arbusti e agrumeti si estendono fino all’edificio, che sono destinati all’uso agricolo. Questo è costituito da un tipico Stazzo storico della prima metà del XX secolo. Annuale, costruito secondo gli standard tradizionali dell’architettura rurale della Gallura e sicuramente come doppia abitazione, anche grazie alla maestosa vista sul mare, che davanti alla casa è aperta. Ci sono altri tre edifici rustici di gioielleria di 150 m², adatti per servizi, attività agricole e/o commerciali.
Das Anwesen eignet sich sowohl as einzigartiger und prestigeträchtiger privater Wohl als auch as landwirtschaftlicher/agritouristischer Betrieb zur Hproduzione di olio d’oliva e vino, grazie alle straordinarie condizioni economiche in loco e alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le dotazioni turistiche della Gallura.
Dati anagrafici dell’immobile:
Ingresso principale
Strada principale asfaltata
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrusgarten
Wald
Wasserbecken
Teich
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista mare (tipica casa sarda) - 120 m²
3 case in stile rustico Totale: 450 m²
Auf dem gleichen Risposte:
1 tipico Stazzo storico del primo semestre del 20. Annuale, costruito secondo gli standard tradizionali dell’architettura rurale della Gallura, con vista mare signorile davanti alla casa.
3 altri edifici rustici di gioielleria di 150 m², adibiti all’uso come servizio di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardinien
Zona: Nordost - Costa: vicino alla Costa Smeralda, 35 km da Porto Cervo, 14 km da Arzachena distante 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Luogo: Palau
Porti e aeroporti:
Flughafen/Hafen Olbia: 40 km
Porto Golfo Aranci: 31 km
Ristoranti, negozi e tutti i tipi di servizi sono rapidamente disponibili, anche come le meravigliose spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturali, che offre.
A soli pochi chilometri da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, da Porto Rafael e dalle magnifiche spiagge, si trova una proprietà esclusiva di 450 m² con attività agricole in corso e altre 4 case nello stato rustico di 150 m² chacune.
La proprietà si estende su circa 16 ettari interamente recintati e con accesso goudronné dalla strada che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Dal portale d’ingresso, lungo una strada in betone, si trova un’olivaia produttiva e ben tenuta con circa 6000 alberi, un vigneto, alberi da frutto, potager e 2 piccoli laghi che si trovano nella villa principale.
La villa è suddivisa su due livelli più la grotta, per una superficie totale di oltre 450 m². Au rez-de-chaussée, strutturato come un grande spazio aperto, abbiamo trovato le cucine e una sala reception, con spazio distensivo e coin repas. All’étage, c’è un salone con camino e 3 camere da letto, chacune avec salle de bain attenante. Les caves abritent l’équipement pour l’activité de production d’huile.
Dal tetto piatto, si gode di una magnifica vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e fino alle falesie bianche della Corsica. La casa, in ottimo stato e rovina in pietra locale lavorata a mano sulle facciate, è circondata da un magnifico parco di oliviers et de genévriers, che offre vedute di una bellezza mediterranea rara e autentica. Le numerose terrazze permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni ed è certamente possibile installare una piscina privata.
Au-delà de la villa principale, all’interno della proprietà, ci sono molti grandi stagni e una successione di vergini e agrumes, fino ad edifici destinati all’attività agricola. Il s’agit di un tipico stazzo storico della prima metà del XXe secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e sicuramente valorizzabile come residenza secondaria, grazie alla magnifica vista sul mare davanti alla casa. Ci sono altri 3 edifici allo stato rustico di 150 m² chacun, che possono essere destinati ad un uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata unica e prestigiosa, o sviluppata come azienda agricola e agroturistica di produzione di olio e vino, grazie alle condizioni particolarmente favorevoli della regione e nelle vicinanze del centro di Palau, delle numerose spiagge e di tutte le infrastrutture touristiques de la Gallura.
Dettagli della proprietà:
Ingresso principale
Percorso principale asfaltato
Oliveraie - 6000 oliviers
Verger d’agrumes
Foresta
Bassin d’eau
Petit lac
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista sul mare (casa tipica sarda) - 120 m²
3 case in stile rustico Total: 450 m²
Sulla stessa proprietà:
1 stazzo storico tipico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale galluraise, con una magnifica vista sul mare davanti alla casa.
3 altri edifici in stato rustico di 150 m² chacun, che possono essere destinati ad un uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardegna Zona: Nord-Est — Costa: adiacente alla Costa Smeralda, a 35 km da Porto Cervo, a 14 km da Arzachena. A 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Località: Palau
Porti e aeroporti:
Aeroporto/Port d’Olbia: 40 km
Porto di Golfo Aranci: 31 km
I ristoranti, i negozi e tutti i tipi di servizi sono accessibili in breve tempo, come le magnifiche spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturali offerte dalla regione.
A pochi chilometri da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, da Porto Rafael e dalle bellissime spiagge, si trova un’esclusiva proprietà di 450 m² con attività agricole in marzo e 4 case aggiuntive in stato rustico di 150 m² ciascuna.
La proprietà si estende su 16 ettari completamente recintati e con accesso asfaltato dalla strada principale che collega Palau con Santa Teresa di Gallura. Dalla porta d’ingresso, percorrendo un sentiero in cemento, si trova un oliveto produttivo e ben curato con 6000 piante, vigneti, alberi da frutto, orti e 2 piccoli laghi che conducono alla villa principale.
La villa si sviluppa su due livelli più il sótano, con una superficie totale di oltre 450 m². Nella planta baja, strutturata come un grande spazio aperto, troviamo le cucine e una sala di ricevimento, con zona relax e sala da pranzo. Il piano superiore dispone di una zona soggiorno con camino e 3 dormitori, ognuno dei quali con bagno en suite. Las bodegas albergan attrezzate per la produzione di olio.
Dalla pianura azotea si gode di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e fino agli scogli bianchi di Córcega. La casa, in ottimo stato di manutenzione e rivestita sulle facciate con pietra locale lavorata a mano, è circondata da uno splendido parco di ulivi ed enebros, che offre panorami di rara e autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni e c’è sicuramente la possibilità di creare una piscina privata.
Più lontano dalla villa principale, all’interno della finca, confina con i grandi stagni e una successione di giardini e campi di agrumi, fino a raggiungere gli edifici destinati all’attività agricola. Sono costituiti da un tipico stazzo storico della prima città del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e sicuramente valorizzabile come seconda residenza, grazie anche alla magnifica vista sul mare che si apre di fronte alla casa. Ci sono anche altre 3 case in stato rustico di 150 m² ciascuna, destinate ad usi di servizio, agricoli e/o commerciali.
La proprietà è adatta per essere utilizzata tanto come residenza privata unica e prestigiosa, quanto per svilupparsi come azienda agricola/agroturistica di produzione di olio e vino, grazie anche alle condizioni particolarmente favorevoli della zona e della vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le infrastrutture turistiche della Gallura.
Detalles de la propiedad:
- Ingresso principale
- Strada principale asfaltata
- Olivar - 6000 piante di olivo
- Huerto de citricos
- Bosco
- Embalse de agua
- Laguna
- Villa principale - 450 m²
- 1 casa - Stazzo con vista al mare (tipica casa sarda) - 120 m²
- 3 case in stato rustico per un totale di 450 m²
- Nella stessa finca:
1 palazzo storico tipico della prima città del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale della Gallura, con magnifiche viste sul mare di fronte alla casa.
3 camere aggiuntive in stato rustico di 150 m² ciascuna, destinate ad uso terziario, agricolo e/o commerciale.
Regione: Cerdeña Zona: Noreste - Costa: adiacente alla Costa Esmeralda, a 35 km da Porto Cervo, a 14 km da Arzachena. A 3 km da Porto Rafael e Palau, a 13 km da Cannigione, a 4 km da La Maddalena, a 23 km da Santa Teresa di Gallura, a 40 km da Olbia. Luogo: Palau
Porti e aeroporti:
- Aeroporto/Porto di Olbia: 40 km
- Porto di Golfo Aranci: 31 km
- Ristoranti, negozi e tutti i tipi di servizi sono facilmente accessibili, proprio come le bellissime spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturali che offrono la zona.
A pochi chilometri da:
- Centro di Palau, Porto Rafael.
- Spiagge: Porto Pollo, Playa de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
в сердтентер, всегр в нескоln несколкик минутак отентра палатра, Портор расколепнтра палепнтра, портак, находитск клусивнак нернак недриннак недраннак плораннаннак селрскохохостеннустреннанни актенннани актреннни и еренннинни и еренннанни и ереннни и еренстренми и ерентреннни и ерентренни и ерентреннни и ерентреннми иеревенскор стилек, плолораденскор 150 m.² канскор.
недвик имостк располосена на урасткена плорастка примернна 16 гектаров, полностарок огоростеннор, с асфалтитиров, полностированнок, с асфалтитиророванунтиров соступок от государственной дороги, соединнак палак палар и санта-тереса-ди-галура. ототононок орот, протонной дороги, m.оророги, увидететр ухоннук олиронук оловук орограграники 6000 dhеревенни, виноградники, фруктовереа, огородс и два неронера нерера, которера, которорена, которанос, которукторера, которук ведук к главной.
вилла состоит ик отарей и подвала, онустоик плостоик плолек плек, олей полек 450 m². на первос атак, спроектиророваннок единнок единонстра, находеранстра, нахоđанстек кухни и комната ространстра, нахостена гостек кухни и комната отдуха и столовой. на верхнек атак распололенена гостинанана с каминани три три спалрени, кастинанени, каннатой каннатой. Â подвали хранитск онорудованик ороруданитства олипронанитства оливованик пронаник проинства оластва.
La proprietà si estende su un’area di circa 16 ettari completamente recintata e con accesso asfaltato dalla strada principale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Dal cancello d’ingresso, attraversando una strada cementata, si trova un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante, vigneto, alberi da frutto, orti e 2 piccoli laghi che conducono alla villa principale.
La villa si sviluppa su due livelli più il seminterrato, per una superficie totale di oltre 450 m². Al piano terra, strutturato come un grande open space, si trovano le cucine e una sala di ricevimento, con zona relax e zona pranzo. Al piano superiore c’è una zona giorno con camino e 3 camere da letto, ognuna con bagno privato. Le cantine ospitano le attrezzature per l’attività di produzione dell’olio d’oliva.
Dal tetto piano si può godere di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e fino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, in ottime condizioni di manutenzione e rivestita in pietra locale lavorata a mano sulle facciate, è circondata da uno splendido parco di ulivi e ginepri, che offre scorci di rara e autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di godere appieno degli spazi esterni e c’è sicuramente la possibilità di creare una piscina privata.
Superando la villa principale, all’interno della tenuta, si oltrepassano i grandi laghetti e un susseguirsi di frutteti e agrumeti, fino a raggiungere gli edifici destinati all’attività agricola. Sono costituiti da un tipico «stazzo» storico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e sicuramente prezioso come seconda residenza, anche grazie alla splendida vista sul mare che si apre davanti alla casa. Sono presenti altri 3 edifici in condizioni rustiche di 150 m² ciascuno, adatti per uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
La proprietà si presta ad essere utilizzata sia come residenza privata unica e prestigiosa sia come azienda agricola/agriturismo per la produzione di olive e vino, grazie alle condizioni particolarmente favorevoli della zona e alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le strutture turistiche della Gallura.
Dettagli della proprietà:
Ingresso principale
Strada principale asfaltata
Uliveto - 6000 ulivi
Agrumeto
Legno
Bacino d’acqua
Piccolo lago
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista mare (tipica casa sarda) - 120 m²
3 case in stato rustico Totale: 450 m²
All’interno dello stesso terreno:
1 tipico stazzo storico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese, con una splendida vista mare davanti alla casa.
3 ulteriori edifici in condizioni rustiche di 150 m² ciascuno, adatti per uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardegna Zona: Nord-est - Costa: adiacente alla Costa Smeralda, 35 km da Porto Cervo, 14 km da Arzachena. 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Luogo: Palau
Porti e aeroporti:
Aeroporto/porto di Olbia: 40 km
Porto di Golfo Aranci: 31 km
Ristoranti, negozi e servizi di ogni genere sono facilmente raggiungibili, così come le bellissime spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturali che la zona offre. A pochi km da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, Porto Rafael e le splendide spiagge, si trova una proprietà esclusiva di 450 m² con attività agricole avviate e 4 ulteriori case allo stato rustico di 150 m² ciascuna.
La proprietà si estende su un’area di circa 16 ettari completamente recintata e con accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Dal cancello d’ingresso, attraversando una strada in cemento, si trova un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante, vigneto, alberi da frutto, orti e 2 piccoli laghi che conducono alla villa principale.
La villa si sviluppa su due livelli più la cantina, per una superficie totale di oltre 450 m². Al piano terra, strutturato come un grande spazio aperto, troviamo le cucine e una sala di ricevimento, con area relax e zona pranzo. Al piano superiore si trova una zona soggiorno con camino e 3 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Le cantine ospitano le attrezzature per l’attività di produzione dell’olio.
Dal tetto piano si gode di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e fino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, in ottimo stato di manutenzione e rivestita sulle facciate con pietra locale lavicaorata a mano, è circondata da uno splendido parco di olivi e ginepri, che offre scorci di rara e autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di godere appieno degli spazi esterni e vi è certamente la possibilità di creare una piscina privata.
Proseguendo oltre la villa principale, all’interno della tenuta, si costeggiano i grandi stagni e una successione di frutteti e agrumeti, fino ad arrivare agli edifici destinati all’attività agricola. Questi sono composti da un tipico stazzo storico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e certamente valorizzabile come seconda residenza, anche grazie splendida alla vista mare che si apre davanti alla casa. Sono presenti altri 3 corpi allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a usi di servizio, agricoli e/o commerciali.
La proprietà si presta a essere utilizzata sia come residenza privata unica e prestigiosa, sia sviluppata come azienda agricola/agriturismo di produzione di olio e vino, grazie anche alle condizioni particolarmente favorevoli della zona e alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le infrastrutture turistiche della Gallura.
Details of property:
Ingresso principale
Strada principale asfaltata
Uliveto - 6000 piante di olivo
Agrumeto
Bosco
Bacino d’acqua
Laghetto
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista mare (tipica casa sarda) - 120 m²
3 case allo stato rustico Totale: 450 m²
Sulla stessa tenuta:
1 palazzo storico tipico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale della Gallura, con splendida vista sul mare davanti alla casa.
3 corpi aggiuntivi allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili ad uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardegna Zona: Nord-Est — Costa: adiacente alla Costa Smeralda, 35 km da Porto Cervo, 14 km da Arzachena. A 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Località: Palau
Porti e Aeroporti:
Aeroporto/Porto di Olbia: 40 km
Porto di Golfo Aranci: 31 km
Ristoranti, negozi e ogni tipo di servizio sono raggiungibili in breve tempo, così come le splendide spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturalistiche che la zona offre.
A pochi km da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, Porto Rafael e dalle meravigliose spiagge, si trova un esclusivo soggiorno di 450 m² con attività agricole all’aperto e altre 4 case di gioielleria rustiche di 150 m².
Das Anwesen è sorto su un’area di circa 16 ettari, completamente interrata e con accesso asfaltato dalla strada principale, che collega il Palau con Santa Teresa di Gallura. Da Eingangstor aus, su una strada cementata, si trova un oliveto produttivo e curato con etwa 6000 piante, Weinberg, alberi di bosco, frutteti e 2 piccoli laghi, che portano alla villa principale.
La villa si estende su due piani e la cantina, con una superficie totale di oltre 450 m². Nel verde, strutturato come un grande loft, troviamo la cucina e uno spazio di accoglienza, con area relax e zona pranzo. In Obergeschoss si trova una zona soggiorno con caminetto e 3 camere da letto, ognuna con bagno privato. In Keller befinden sich die deräte für die Oil Produktion.
Dalla terrazza piatta si gode una vista panoramica signorile sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e fino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, caratterizzata dallo stato e rivestita a mano in pietra locale di Fassaden, è immersa in un parco signorile circondato da ulivi e alberi di wacholder, che offre una vista nella rara e autentica bellezza del Mittelmeer. Le numerose terrazze ermöglichen es, the outdoor in full zügen zügen zu bießen and es gibt is sicherlich die Möglichkeit, una piscina privata da costruire.
Jenseits der Hauptvilla, innerhalb des Anwesens, reihen sich große Teiche e una serie di piantagioni di arbusti e agrumeti si estendono fino all’edificio, che sono destinati all’uso agricolo. Questo è costituito da un tipico Stazzo storico della prima metà del XX secolo. Annuale, costruito secondo gli standard tradizionali dell’architettura rurale della Gallura e sicuramente come doppia abitazione, anche grazie alla maestosa vista sul mare, che davanti alla casa è aperta. Ci sono altri tre edifici rustici di gioielleria di 150 m², adatti per servizi, attività agricole e/o commerciali.
Das Anwesen eignet sich sowohl as einzigartiger und prestigeträchtiger privater Wohl als auch as landwirtschaftlicher/agritouristischer Betrieb zur Hproduzione di olio d’oliva e vino, grazie alle straordinarie condizioni economiche in loco e alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le dotazioni turistiche della Gallura.
Dati anagrafici dell’immobile:
Ingresso principale
Strada principale asfaltata
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrusgarten
Wald
Wasserbecken
Teich
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista mare (tipica casa sarda) - 120 m²
3 case in stile rustico Totale: 450 m²
Auf dem gleichen Risposte:
1 tipico Stazzo storico del primo semestre del 20. Annuale, costruito secondo gli standard tradizionali dell’architettura rurale della Gallura, con vista mare signorile davanti alla casa.
3 altri edifici rustici di gioielleria di 150 m², adibiti all’uso come servizio di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardinien
Zona: Nordost - Costa: vicino alla Costa Smeralda, 35 km da Porto Cervo, 14 km da Arzachena distante 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Luogo: Palau
Porti e aeroporti:
Flughafen/Hafen Olbia: 40 km
Porto Golfo Aranci: 31 km
Ristoranti, negozi e tutti i tipi di servizi sono rapidamente disponibili, anche come le meravigliose spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturali, che offre.
A soli pochi chilometri da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, da Porto Rafael e dalle magnifiche spiagge, si trova una proprietà esclusiva di 450 m² con attività agricole in corso e altre 4 case nello stato rustico di 150 m² chacune.
La proprietà si estende su circa 16 ettari interamente recintati e con accesso goudronné dalla strada che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Dal portale d’ingresso, lungo una strada in betone, si trova un’olivaia produttiva e ben tenuta con circa 6000 alberi, un vigneto, alberi da frutto, potager e 2 piccoli laghi che si trovano nella villa principale.
La villa è suddivisa su due livelli più la grotta, per una superficie totale di oltre 450 m². Au rez-de-chaussée, strutturato come un grande spazio aperto, abbiamo trovato le cucine e una sala reception, con spazio distensivo e coin repas. All’étage, c’è un salone con camino e 3 camere da letto, chacune avec salle de bain attenante. Les caves abritent l’équipement pour l’activité de production d’huile.
Dal tetto piatto, si gode di una magnifica vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e fino alle falesie bianche della Corsica. La casa, in ottimo stato e rovina in pietra locale lavorata a mano sulle facciate, è circondata da un magnifico parco di oliviers et de genévriers, che offre vedute di una bellezza mediterranea rara e autentica. Le numerose terrazze permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni ed è certamente possibile installare una piscina privata.
Au-delà de la villa principale, all’interno della proprietà, ci sono molti grandi stagni e una successione di vergini e agrumes, fino ad edifici destinati all’attività agricola. Il s’agit di un tipico stazzo storico della prima metà del XXe secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e sicuramente valorizzabile come residenza secondaria, grazie alla magnifica vista sul mare davanti alla casa. Ci sono altri 3 edifici allo stato rustico di 150 m² chacun, che possono essere destinati ad un uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
La proprietà è ideale per essere utilizzata come residenza privata unica e prestigiosa, o sviluppata come azienda agricola e agroturistica di produzione di olio e vino, grazie alle condizioni particolarmente favorevoli della regione e nelle vicinanze del centro di Palau, delle numerose spiagge e di tutte le infrastrutture touristiques de la Gallura.
Dettagli della proprietà:
Ingresso principale
Percorso principale asfaltato
Oliveraie - 6000 oliviers
Verger d’agrumes
Foresta
Bassin d’eau
Petit lac
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista sul mare (casa tipica sarda) - 120 m²
3 case in stile rustico Total: 450 m²
Sulla stessa proprietà:
1 stazzo storico tipico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale galluraise, con una magnifica vista sul mare davanti alla casa.
3 altri edifici in stato rustico di 150 m² chacun, che possono essere destinati ad un uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardegna Zona: Nord-Est — Costa: adiacente alla Costa Smeralda, a 35 km da Porto Cervo, a 14 km da Arzachena. A 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Località: Palau
Porti e aeroporti:
Aeroporto/Port d’Olbia: 40 km
Porto di Golfo Aranci: 31 km
I ristoranti, i negozi e tutti i tipi di servizi sono accessibili in breve tempo, come le magnifiche spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturali offerte dalla regione.
A pochi chilometri da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, da Porto Rafael e dalle bellissime spiagge, si trova un’esclusiva proprietà di 450 m² con attività agricole in marzo e 4 case aggiuntive in stato rustico di 150 m² ciascuna.
La proprietà si estende su 16 ettari completamente recintati e con accesso asfaltato dalla strada principale che collega Palau con Santa Teresa di Gallura. Dalla porta d’ingresso, percorrendo un sentiero in cemento, si trova un oliveto produttivo e ben curato con 6000 piante, vigneti, alberi da frutto, orti e 2 piccoli laghi che conducono alla villa principale.
La villa si sviluppa su due livelli più il sótano, con una superficie totale di oltre 450 m². Nella planta baja, strutturata come un grande spazio aperto, troviamo le cucine e una sala di ricevimento, con zona relax e sala da pranzo. Il piano superiore dispone di una zona soggiorno con camino e 3 dormitori, ognuno dei quali con bagno en suite. Las bodegas albergan attrezzate per la produzione di olio.
Dalla pianura azotea si gode di una splendida vista panoramica sul mare, sulle spiagge di Porto Pollo e fino agli scogli bianchi di Córcega. La casa, in ottimo stato di manutenzione e rivestita sulle facciate con pietra locale lavorata a mano, è circondata da uno splendido parco di ulivi ed enebros, che offre panorami di rara e autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di sfruttare appieno gli spazi esterni e c’è sicuramente la possibilità di creare una piscina privata.
Più lontano dalla villa principale, all’interno della finca, confina con i grandi stagni e una successione di giardini e campi di agrumi, fino a raggiungere gli edifici destinati all’attività agricola. Sono costituiti da un tipico stazzo storico della prima città del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e sicuramente valorizzabile come seconda residenza, grazie anche alla magnifica vista sul mare che si apre di fronte alla casa. Ci sono anche altre 3 case in stato rustico di 150 m² ciascuna, destinate ad usi di servizio, agricoli e/o commerciali.
La proprietà è adatta per essere utilizzata tanto come residenza privata unica e prestigiosa, quanto per svilupparsi come azienda agricola/agroturistica di produzione di olio e vino, grazie anche alle condizioni particolarmente favorevoli della zona e della vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le infrastrutture turistiche della Gallura.
Detalles de la propiedad:
- Ingresso principale
- Strada principale asfaltata
- Olivar - 6000 piante di olivo
- Huerto de citricos
- Bosco
- Embalse de agua
- Laguna
- Villa principale - 450 m²
- 1 casa - Stazzo con vista al mare (tipica casa sarda) - 120 m²
- 3 case in stato rustico per un totale di 450 m²
- Nella stessa finca:
1 palazzo storico tipico della prima città del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale della Gallura, con magnifiche viste sul mare di fronte alla casa.
3 camere aggiuntive in stato rustico di 150 m² ciascuna, destinate ad uso terziario, agricolo e/o commerciale.
Regione: Cerdeña Zona: Noreste - Costa: adiacente alla Costa Esmeralda, a 35 km da Porto Cervo, a 14 km da Arzachena. A 3 km da Porto Rafael e Palau, a 13 km da Cannigione, a 4 km da La Maddalena, a 23 km da Santa Teresa di Gallura, a 40 km da Olbia. Luogo: Palau
Porti e aeroporti:
- Aeroporto/Porto di Olbia: 40 km
- Porto di Golfo Aranci: 31 km
- Ristoranti, negozi e tutti i tipi di servizi sono facilmente accessibili, proprio come le bellissime spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturali che offrono la zona.
A pochi chilometri da:
- Centro di Palau, Porto Rafael.
- Spiagge: Porto Pollo, Playa de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
в сердтентер, всегр в нескоln несколкик минутак отентра палатра, Портор расколепнтра палепнтра, портак, находитск клусивнак нернак недриннак недраннак плораннаннак селрскохохостеннустреннанни актенннани актреннни и еренннинни и еренннанни и ереннни и еренстренми и ерентреннни и ерентренни и ерентреннни и ерентреннми иеревенскор стилек, плолораденскор 150 m.² канскор.
недвик имостк располосена на урасткена плорастка примернна 16 гектаров, полностарок огоростеннор, с асфалтитиров, полностированнок, с асфалтитиророванунтиров соступок от государственной дороги, соединнак палак палар и санта-тереса-ди-галура. ототононок орот, протонной дороги, m.оророги, увидететр ухоннук олиронук оловук орограграники 6000 dhеревенни, виноградники, фруктовереа, огородс и два неронера нерера, которера, которорена, которанос, которукторера, которук ведук к главной.
вилла состоит ик отарей и подвала, онустоик плостоик плолек плек, олей полек 450 m². на первос атак, спроектиророваннок единнок единонстра, находеранстра, нахоđанстек кухни и комната ространстра, нахостена гостек кухни и комната отдуха и столовой. на верхнек атак распололенена гостинанана с каминани три три спалрени, кастинанени, каннатой каннатой. Â подвали хранитск онорудованик ороруданитства олипронанитства оливованик пронаник проинства оластва.
In the heart of Gallura, just a few minutes from the center of Palau, Porto Rafael and the beautiful beaches, there is an exclusive property of 450 m² with established agricultural activities and 4 additional houses in rustic condition, each of 150 m².
The property extends over an area of about 16 hectares completely fenced and with asphalt access from the main road that connects Palau to Santa Teresa di Gallura. From the entrance gate, crossing a cement road, there is a productive and well-kept olive grove with approximately 6000 plants, vineyard, fruit trees, vegetable gardens, and 2 small lakes leading to the main villa.
The villa is spread over two levels plus the basement, for a total area of over 450 m². On the ground floor, structured as a large open space, there are kitchens and a reception room, with a relaxation area and dining area. Upstairs there is a living area with a fireplace and 3 bedrooms, each with an en-suite bathroom. The cellars house the equipment for the olive oil production activity.
From the flat roof, you can enjoy a splendid panoramic view of the sea, the beaches of Porto Pollo, and all the way to the white cliffs of Corsica. The house, in excellent maintenance condition and clad in handcrafted local stone on the facades, is surrounded by a splendid park of olive trees and junipers, offering glimpses of rare and authentic Mediterranean beauty. The numerous terraces allow you to fully enjoy the outdoor spaces and there is certainly the possibility of creating a private pool.
Moving beyond the main villa, within the estate, you pass by the large ponds and a succession of orchards and citrus groves, until you reach the buildings designated for agricultural activity. These consist of a typical historic ”stazzo” from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallurese rural architecture and certainly valuable as a second residence, also thanks to the splendid sea view that opens in front of the house. There are 3 other buildings in rustic condition of 150 m² each, suitable for service, agricultural, and/or commercial use.
The property lends itself to be used both as a unique and prestigious private residence and as a farm/agritourism for olive and wine production, thanks to the particularly favorable conditions of the area and the proximity to the center of Palau, the numerous beaches, and all the tourist facilities of Gallura.
Property details:
Main entrance
Asphalt main road
Olive grove - 6000 olive trees
Citrus grove
Wood
Water basin
Small lake
Main villa - 450 m²
1 house - Stazzo with sea view (typical Sardinian house) - 120 m²
3 houses in rustic condition Total: 450 m²
Within the same estate:
1 typical historic stazzo from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallura rural architecture, with a splendid sea view in front of the house.
3 additional buildings in rustic condition of 150 m² each, suitable for service, agricultural, and/or commercial use.
Region: Sardinia Area: Northeast - Coast: adjacent to the Costa Smeralda, 35 km from Porto Cervo, 14 km from Arzachena. 3 km from Porto Rafael and Palau, 13 km from Cannigione, 4 km from La Maddalena, 23 km from Santa Teresa di Gallura, 40 km from Olbia. Location: Palau
Ports and Airports:
Olbia Airport/Port: 40 km
Golfo Aranci Port: 31 km
Restaurants, shops, and all kinds of services are easily reachable, as well as the beautiful beaches and numerous cultural and natural attractions that the area offers. Just a few km from:
Palau center, Porto Rafael.
Beaches: Porto Pollo, Talmone Beach, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, Porto Rafael e le splendide spiagge, si trova una proprietà esclusiva di 450 m² con attività agricole avviate e 4 ulteriori case allo stato rustico di 150 m² ciascuna.
La proprietà si estende su un’area di circa 16 ettari completamente recintata e con accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Dal cancello d’ingresso, attraversando una strada in cemento, si trova un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante, vigneto, alberi da frutto, orti e 2 piccoli laghi che conducono alla villa principale.
La villa si sviluppa su due livelli più la cantina, per una superficie totale di oltre 450 m². Al piano terra, strutturato come un grande open space, troviamo le cucine e una sala di ricevimento, con area relax e zona pranzo. Al piano superiore si trova una zona soggiorno con camino e 3 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Le cantine ospitano le attrezzature per l’attività di produzione dell’olio.
Dal tetto piano si gode di una splendida vista panoramica sul mare, le spiagge di Porto Pollo e fino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, in ottimo stato di manutenzione e rivestita sulle facciate con pietra locale lavorata a mano, è circondata da un parco splendido di olivi e ginepri, offrendo scorci di rara e autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di godere appieno degli spazi esterni e vi è certamente la possibilità di creare una piscina privata.
Proseguendo oltre la villa principale, all’interno della tenuta, si costeggiano i grandi stagni e una successione di frutteti e agrumeti, fino ad arrivare agli edifici destinati all’attività agricola. Questi sono composti da un tipico stazzo storico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e certamente valorizzabile come seconda residenza, anche grazie alla splendida vista mare che si apre davanti alla casa. Sono presenti altri 3 corpi allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a usi di servizio, agricoli e/o commerciali.
La proprietà si presta a essere utilizzata sia come residenza privata unica e prestigiosa, sia sviluppata come azienda agricola/agriturismo di produzione di olio e vino, grazie anche alle condizioni particolarmente favorevoli della zona e alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le infrastrutture turistiche della Gallura.
Dettagli della proprietà:
Ingresso principale
Strada principale asfaltata
Uliveto - 6000 piante di olivo
Agrumeto
Bosco
Bacino d’acqua
Laghetto
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista mare (tipica casa sarda) - 120 m²
3 case allo stato rustico Totale: 450 m²
Sulla stessa tenuta:
1 stazzo storico tipico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale della Gallura, con splendida vista mare davanti alla casa.
3 corpi ulteriori allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardegna Zona: Nord-Est – Costa: adiacente alla Costa Smeralda, 35 km da Porto Cervo, 14 km da Arzachena. A 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Località: Palau
Porti e Aeroporti:
Aeroporto/Porto di Olbia: 40 km
Porto di Golfo Aranci: 31 km
Ristoranti, negozi e ogni tipo di servizio sono raggiungibili in breve tempo, così come le splendide spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturalistiche che la zona offre.
A pochi km da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives Anwesen von 450 m² mit laufenden landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren rustikalen Häusern von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, komplett eingezäunt und mit asphaltiertem Zugang von der Hauptstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet. Vom Eingangstor aus, über eine betonierte Straße, befindet sich ein produktiver und gepflegter Olivenhain mit etwa 6000 Pflanzen, Weinberg, Obstbäumen, Gemüsegärten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und den Keller, mit einer Gesamtfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss, strukturiert wie ein großes Loft, finden wir die Küchen und einen Empfangsraum, mit Entspannungsbereich und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Keller befinden sich die Geräte für die Ölproduktion.
Vom Flachdach aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus, in ausgezeichnetem Zustand und mit handgearbeitetem lokalem Stein an den Fassaden verkleidet, ist von einem herrlichen Park mit Oliven- und Wacholderbäumen umgeben, der Einblicke in seltene und authentische Schönheit des Mittelmeers bietet. Die zahlreichen Terrassen ermöglichen es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen und es gibt sicherlich die Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen.
Jenseits der Hauptvilla, innerhalb des Anwesens, reihen sich große Teiche und eine Folge von Obst- und Zitrusplantagen an, bis man zu den Gebäuden gelangt, die für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. Diese bestehen aus einem typischen historischen Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura und sicherlich als Zweitwohnsitz wertvoll, auch dank des herrlichen Meerblicks, der sich vor dem Haus öffnet. Es gibt drei weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², die für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder kommerzielle Nutzung geeignet sind.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einzigartiger und prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als landwirtschaftlicher/agritouristischer Betrieb zur Herstellung von Olivenöl und Wein, dank der besonders günstigen Bedingungen vor Ort und der Nähe zum Zentrum von Palau, den zahlreichen Stränden und allen touristischen Einrichtungen von Gallura.
Eckdaten der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstraße
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrusgarten
Wald
Wasserbecken
Teich
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisch sardisches Haus) - 120 m²
3 rustikale Häuser Gesamt: 450 m²
Auf dem gleichen Anwesen:
1 typischer historischer Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura, mit herrlichem Meerblick vor dem Haus.
3 weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², geeignet für den Einsatz als Dienstleistung, landwirtschaftlich und/oder kommerziell.
Region: Sardinien
Gebiet: Nordost - Küste: neben der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura, 40 km von Olbia. Ort: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen Olbia: 40 km
Hafen Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die wunderschönen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, die die Gegend bietet.
Nur wenige Kilometer von:
Zentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Talmone Strand, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
Au cœur de la Gallura, à quelques minutes du centre de Palau, de Porto Rafael et des magnifiques plages, se trouve une propriété exclusive de 450 m² avec des activités agricoles en cours et 4 autres maisons à l’état rustique de 150 m² chacune.
La propriété s’étend sur environ 16 hectares entièrement clôturés et avec un accès goudronné depuis la route reliant Palau à Santa Teresa di Gallura. Depuis le portail d’entrée, en empruntant une route en béton, on trouve une oliveraie productive et bien entretenue avec environ 6000 arbres, un vignoble, des arbres fruitiers, des potagers et 2 petits lacs menant à la villa principale.
La villa est répartie sur deux niveaux plus la cave, pour une surface totale de plus de 450 m². Au rez-de-chaussée, structuré comme un grand espace ouvert, on trouve les cuisines et une salle de réception, avec espace détente et coin repas. À l’étage, il y a un salon avec cheminée et 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les caves abritent l’équipement pour l’activité de production d’huile.
Du toit plat, on profite d’une vue panoramique magnifique sur la mer, les plages de Porto Pollo et jusqu’aux falaises blanches de la Corse. La maison, en excellent état et revêtue de pierre locale travaillée à la main sur les façades, est entourée d’un magnifique parc d’oliviers et de genévriers, offrant des vues d’une beauté méditerranéenne rare et authentique. Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et il est certainement possible d’installer une piscine privée.
Au-delà de la villa principale, à l’intérieur de la propriété, on longe de grands étangs et une succession de vergers et d’agrumes, jusqu’aux bâtiments destinés à l’activité agricole. Il s’agit d’un typique stazzo historique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise et certainement valorisable comme résidence secondaire, grâce à la magnifique vue sur la mer devant la maison. Il y a 3 autres bâtiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
La propriété est idéale pour être utilisée comme une résidence privée unique et prestigieuse, ou développée comme une exploitation agricole/agrotouristique de production d’huile et de vin, grâce aux conditions particulièrement favorables de la région et à la proximité du centre de Palau, des nombreuses plages et de toutes les infrastructures touristiques de la Gallura.
Détails de la propriété :
Entrée principale
Route principale asphaltée
Oliveraie - 6000 oliviers
Verger d’agrumes
Forêt
Bassin d’eau
Petit lac
Villa principale - 450 m²
1 maison - Stazzo avec vue sur la mer (maison typique sarde) - 120 m²
3 maisons à l’état rustique Total : 450 m²
Sur la même propriété :
1 stazzo historique typique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise, avec une magnifique vue sur la mer devant la maison.
3 autres bâtiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
Région : Sardaigne Zone : Nord-Est – Côte : adjacente à la Costa Smeralda, à 35 km de Porto Cervo, à 14 km d’Arzachena. À 3 km de Porto Rafael et Palau, à 13 km de Cannigione, à 4 km de La Maddalena, à 23 km de Santa Teresa di Gallura, à 40 km d’Olbia. Localité : Palau
Ports et aéroports :
Aéroport/Port d’Olbia : 40 km
Port de Golfo Aranci : 31 km
Les restaurants, magasins et tous types de services sont accessibles en peu de temps, tout comme les magnifiques plages et les nombreuses attractions culturelles et naturelles offertes par la région.
À quelques kilomètres de :
Centre de Palau, Porto Rafael.
Plages : Porto Pollo, Plage de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
En el corazón de Gallura, a pocos minutos del centro de Palau, Porto Rafael y las hermosas playas, se encuentra una exclusiva propiedad de 450 m² con actividades agrícolas en marcha y 4 casas adicionales en estado rústico de 150 m² cada una.
La propiedad se extiende sobre unas 16 hectáreas completamente cercadas y con acceso asfaltado desde la carretera principal que conecta Palau con Santa Teresa di Gallura. Desde la puerta de entrada, atravesando un camino de cemento, se encuentra un olivar productivo y bien cuidado con unas 6000 plantas, viñedos, árboles frutales, huertos y 2 pequeños lagos que conducen a la villa principal.
La villa se desarrolla en dos niveles más el sótano, con una superficie total de más de 450 m². En la planta baja, estructurada como un gran espacio abierto, encontramos las cocinas y una sala de recepción, con zona de relax y comedor. En el piso superior hay una zona de estar con chimenea y 3 dormitorios, cada uno con baño en suite. Las bodegas albergan equipos para la producción de aceite.
Desde la azotea plana se disfruta de una espléndida vista panorámica al mar, a las playas de Porto Pollo y hasta los acantilados blancos de Córcega. La casa, en excelente estado de mantenimiento y revestida en las fachadas con piedra local trabajada a mano, está rodeada por un hermoso parque de olivos y enebros, ofreciendo vistas de rara y auténtica belleza mediterránea. Las numerosas terrazas permiten disfrutar plenamente de los espacios exteriores y hay definitivamente la posibilidad de crear una piscina privada.
Más allá de la villa principal, dentro de la finca, se bordean los grandes estanques y una sucesión de huertos y campos de cítricos, hasta llegar a los edificios destinados a la actividad agrícola. Estos consisten en un típico stazzo histórico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural gallurese y ciertamente valorizable como segunda residencia, también gracias a la magnífica vista al mar que se abre frente a la casa. También hay otros 3 cuerpos en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados a usos de servicio, agrícolas y/o comerciales.
La propiedad es adecuada para ser utilizada tanto como una residencia privada única y prestigiosa, como para desarrollarse como una empresa agrícola/agroturística de producción de aceite y vino, gracias también a las condiciones particularmente favorables de la zona y a la proximidad al centro de Palau, a las numerosas playas y a todas las infraestructuras turísticas de Gallura.
Detalles de la propiedad:
- Entrada principal
- Carretera principal asfaltada
- Olivar - 6000 plantas de olivo
- Huerto de cítricos
- Bosque
- Embalse de agua
- Laguna
- Villa principal - 450 m²
- 1 casa - Stazzo con vista al mar (típica casa sarda) - 120 m²
- 3 casas en estado rústico en total: 450 m²
- En la misma finca:
1 stazzo histórico típico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural de Gallura, con magníficas vistas al mar frente a la casa.
3 cuerpos adicionales en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados para uso de servicio, agrícola y/o comercial.
Región: Cerdeña Zona: Noreste - Costa: adyacente a la Costa Esmeralda, a 35 km de Porto Cervo, a 14 km de Arzachena. A 3 km de Porto Rafael y Palau, a 13 km de Cannigione, a 4 km de La Maddalena, a 23 km de Santa Teresa di Gallura, a 40 km de Olbia. Localidad: Palau
Puertos y aeropuertos:
- Aeropuerto/Puerto de Olbia: 40 km
- Puerto de Golfo Aranci: 31 km
- Restaurantes, tiendas y todo tipo de servicios son fácilmente accesibles, al igual que las hermosas playas y las numerosas atracciones culturales y naturales que ofrece la zona.
A pocos kilómetros de:
- Centro de Palau, Porto Rafael.
- Playas: Porto Pollo, Playa de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
В сердце Галуры, всего в нескольких минутах от центра Палау, Порто Рафаэль и великолепных пляжей, находится эксклюзивная недвижимость площадью 450 м² с налаженными сельскохозяйственными активностями и еще 4 домами в деревенском стиле, площадью 150 м² каждый.
Недвижимость расположена на участке площадью примерно 16 гектаров, полностью огороженном, с асфальтированным доступом от государственной дороги, соединяющей Палау и Санта-Тереза-ди-Галура. От входных ворот, по бетонной дороге, можно увидеть ухоженную оливковую рощу с около 6000 деревьями, виноградники, фруктовые сады, огороды и два небольших озера, которые ведут к главной вилле.
Вилла состоит из двух этажей и подвала, общей площадью более 450 м². На первом этаже, спроектированном как единое пространство, находятся кухни и комната для приема гостей с зоной отдыха и столовой. На верхнем этаже расположена гостиная с камином и три спальни, каждая с ванной комнатой. В подвале хранится оборудование для производства оливкового масла.
The property extends over an area of about 16 hectares completely fenced and with asphalt access from the main road that connects Palau to Santa Teresa di Gallura. From the entrance gate, crossing a cement road, there is a productive and well-kept olive grove with approximately 6000 plants, vineyard, fruit trees, vegetable gardens, and 2 small lakes leading to the main villa.
The villa is spread over two levels plus the basement, for a total area of over 450 m². On the ground floor, structured as a large open space, there are kitchens and a reception room, with a relaxation area and dining area. Upstairs there is a living area with a fireplace and 3 bedrooms, each with an en-suite bathroom. The cellars house the equipment for the olive oil production activity.
From the flat roof, you can enjoy a splendid panoramic view of the sea, the beaches of Porto Pollo, and all the way to the white cliffs of Corsica. The house, in excellent maintenance condition and clad in handcrafted local stone on the facades, is surrounded by a splendid park of olive trees and junipers, offering glimpses of rare and authentic Mediterranean beauty. The numerous terraces allow you to fully enjoy the outdoor spaces and there is certainly the possibility of creating a private pool.
Moving beyond the main villa, within the estate, you pass by the large ponds and a succession of orchards and citrus groves, until you reach the buildings designated for agricultural activity. These consist of a typical historic ”stazzo” from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallurese rural architecture and certainly valuable as a second residence, also thanks to the splendid sea view that opens in front of the house. There are 3 other buildings in rustic condition of 150 m² each, suitable for service, agricultural, and/or commercial use.
The property lends itself to be used both as a unique and prestigious private residence and as a farm/agritourism for olive and wine production, thanks to the particularly favorable conditions of the area and the proximity to the center of Palau, the numerous beaches, and all the tourist facilities of Gallura.
Property details:
Main entrance
Asphalt main road
Olive grove - 6000 olive trees
Citrus grove
Wood
Water basin
Small lake
Main villa - 450 m²
1 house - Stazzo with sea view (typical Sardinian house) - 120 m²
3 houses in rustic condition Total: 450 m²
Within the same estate:
1 typical historic stazzo from the first half of the 20th century, built according to the traditional canons of Gallura rural architecture, with a splendid sea view in front of the house.
3 additional buildings in rustic condition of 150 m² each, suitable for service, agricultural, and/or commercial use.
Region: Sardinia Area: Northeast - Coast: adjacent to the Costa Smeralda, 35 km from Porto Cervo, 14 km from Arzachena. 3 km from Porto Rafael and Palau, 13 km from Cannigione, 4 km from La Maddalena, 23 km from Santa Teresa di Gallura, 40 km from Olbia. Location: Palau
Ports and Airports:
Olbia Airport/Port: 40 km
Golfo Aranci Port: 31 km
Restaurants, shops, and all kinds of services are easily reachable, as well as the beautiful beaches and numerous cultural and natural attractions that the area offers. Just a few km from:
Palau center, Porto Rafael.
Beaches: Porto Pollo, Talmone Beach, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti dal centro di Palau, Porto Rafael e le splendide spiagge, si trova una proprietà esclusiva di 450 m² con attività agricole avviate e 4 ulteriori case allo stato rustico di 150 m² ciascuna.
La proprietà si estende su un’area di circa 16 ettari completamente recintata e con accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. Dal cancello d’ingresso, attraversando una strada in cemento, si trova un oliveto produttivo e ben curato con circa 6000 piante, vigneto, alberi da frutto, orti e 2 piccoli laghi che conducono alla villa principale.
La villa si sviluppa su due livelli più la cantina, per una superficie totale di oltre 450 m². Al piano terra, strutturato come un grande open space, troviamo le cucine e una sala di ricevimento, con area relax e zona pranzo. Al piano superiore si trova una zona soggiorno con camino e 3 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite. Le cantine ospitano le attrezzature per l’attività di produzione dell’olio.
Dal tetto piano si gode di una splendida vista panoramica sul mare, le spiagge di Porto Pollo e fino alle bianche scogliere della Corsica. La casa, in ottimo stato di manutenzione e rivestita sulle facciate con pietra locale lavorata a mano, è circondata da un parco splendido di olivi e ginepri, offrendo scorci di rara e autentica bellezza mediterranea. Le numerose terrazze permettono di godere appieno degli spazi esterni e vi è certamente la possibilità di creare una piscina privata.
Proseguendo oltre la villa principale, all’interno della tenuta, si costeggiano i grandi stagni e una successione di frutteti e agrumeti, fino ad arrivare agli edifici destinati all’attività agricola. Questi sono composti da un tipico stazzo storico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale gallurese e certamente valorizzabile come seconda residenza, anche grazie alla splendida vista mare che si apre davanti alla casa. Sono presenti altri 3 corpi allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a usi di servizio, agricoli e/o commerciali.
La proprietà si presta a essere utilizzata sia come residenza privata unica e prestigiosa, sia sviluppata come azienda agricola/agriturismo di produzione di olio e vino, grazie anche alle condizioni particolarmente favorevoli della zona e alla vicinanza al centro di Palau, alle numerose spiagge e a tutte le infrastrutture turistiche della Gallura.
Dettagli della proprietà:
Ingresso principale
Strada principale asfaltata
Uliveto - 6000 piante di olivo
Agrumeto
Bosco
Bacino d’acqua
Laghetto
Villa principale - 450 m²
1 casa - Stazzo con vista mare (tipica casa sarda) - 120 m²
3 case allo stato rustico Totale: 450 m²
Sulla stessa tenuta:
1 stazzo storico tipico della prima metà del XX secolo, costruito secondo i canoni tradizionali dell’architettura rurale della Gallura, con splendida vista mare davanti alla casa.
3 corpi ulteriori allo stato rustico di 150 m² ciascuno, destinabili a uso di servizio, agricolo e/o commerciale.
Regione: Sardegna Zona: Nord-Est – Costa: adiacente alla Costa Smeralda, 35 km da Porto Cervo, 14 km da Arzachena. A 3 km da Porto Rafael e Palau, 13 km da Cannigione, 4 km da La Maddalena, 23 km da Santa Teresa di Gallura, 40 km da Olbia. Località: Palau
Porti e Aeroporti:
Aeroporto/Porto di Olbia: 40 km
Porto di Golfo Aranci: 31 km
Ristoranti, negozi e ogni tipo di servizio sono raggiungibili in breve tempo, così come le splendide spiagge e le numerose attrazioni culturali e naturalistiche che la zona offre.
A pochi km da:
Centro di Palau, Porto Rafael.
Spiagge: Porto Pollo, Spiaggia di Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, ecc.
Im Herzen von Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau, Porto Rafael und den wunderschönen Stränden entfernt, befindet sich ein exklusives Anwesen von 450 m² mit laufenden landwirtschaftlichen Aktivitäten und 4 weiteren rustikalen Häusern von jeweils 150 m².
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 16 Hektar, komplett eingezäunt und mit asphaltiertem Zugang von der Hauptstraße, die Palau mit Santa Teresa di Gallura verbindet. Vom Eingangstor aus, über eine betonierte Straße, befindet sich ein produktiver und gepflegter Olivenhain mit etwa 6000 Pflanzen, Weinberg, Obstbäumen, Gemüsegärten und 2 kleinen Seen, die zur Hauptvilla führen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und den Keller, mit einer Gesamtfläche von über 450 m². Im Erdgeschoss, strukturiert wie ein großes Loft, finden wir die Küchen und einen Empfangsraum, mit Entspannungsbereich und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit Kamin und 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Keller befinden sich die Geräte für die Ölproduktion.
Vom Flachdach aus genießt man einen herrlichen Panoramablick auf das Meer, die Strände von Porto Pollo und bis zu den weißen Klippen Korsikas. Das Haus, in ausgezeichnetem Zustand und mit handgearbeitetem lokalem Stein an den Fassaden verkleidet, ist von einem herrlichen Park mit Oliven- und Wacholderbäumen umgeben, der Einblicke in seltene und authentische Schönheit des Mittelmeers bietet. Die zahlreichen Terrassen ermöglichen es, die Außenbereiche in vollen Zügen zu genießen und es gibt sicherlich die Möglichkeit, einen privaten Pool zu bauen.
Jenseits der Hauptvilla, innerhalb des Anwesens, reihen sich große Teiche und eine Folge von Obst- und Zitrusplantagen an, bis man zu den Gebäuden gelangt, die für die landwirtschaftliche Nutzung bestimmt sind. Diese bestehen aus einem typischen historischen Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura und sicherlich als Zweitwohnsitz wertvoll, auch dank des herrlichen Meerblicks, der sich vor dem Haus öffnet. Es gibt drei weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², die für Dienstleistungen, landwirtschaftliche und/oder kommerzielle Nutzung geeignet sind.
Das Anwesen eignet sich sowohl als einzigartiger und prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als landwirtschaftlicher/agritouristischer Betrieb zur Herstellung von Olivenöl und Wein, dank der besonders günstigen Bedingungen vor Ort und der Nähe zum Zentrum von Palau, den zahlreichen Stränden und allen touristischen Einrichtungen von Gallura.
Eckdaten der Immobilie:
Haupteingang
Asphaltierte Hauptstraße
Olivenhain - 6000 Olivenbäume
Zitrusgarten
Wald
Wasserbecken
Teich
Hauptvilla - 450 m²
1 Haus - Stazzo mit Meerblick (typisch sardisches Haus) - 120 m²
3 rustikale Häuser Gesamt: 450 m²
Auf dem gleichen Anwesen:
1 typischer historischer Stazzo aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, gebaut nach den traditionellen Standards der ländlichen Architektur von Gallura, mit herrlichem Meerblick vor dem Haus.
3 weitere rustikale Gebäude von jeweils 150 m², geeignet für den Einsatz als Dienstleistung, landwirtschaftlich und/oder kommerziell.
Region: Sardinien
Gebiet: Nordost - Küste: neben der Costa Smeralda, 35 km von Porto Cervo, 14 km von Arzachena entfernt. 3 km von Porto Rafael und Palau, 13 km von Cannigione, 4 km von La Maddalena, 23 km von Santa Teresa di Gallura, 40 km von Olbia. Ort: Palau
Häfen und Flughäfen:
Flughafen/Hafen Olbia: 40 km
Hafen Golfo Aranci: 31 km
Restaurants, Geschäfte und alle Arten von Dienstleistungen sind schnell erreichbar, ebenso wie die wunderschönen Strände und die zahlreichen kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten, die die Gegend bietet.
Nur wenige Kilometer von:
Zentrum von Palau, Porto Rafael.
Strände: Porto Pollo, Talmone Strand, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
Au cœur de la Gallura, à quelques minutes du centre de Palau, de Porto Rafael et des magnifiques plages, se trouve une propriété exclusive de 450 m² avec des activités agricoles en cours et 4 autres maisons à l’état rustique de 150 m² chacune.
La propriété s’étend sur environ 16 hectares entièrement clôturés et avec un accès goudronné depuis la route reliant Palau à Santa Teresa di Gallura. Depuis le portail d’entrée, en empruntant une route en béton, on trouve une oliveraie productive et bien entretenue avec environ 6000 arbres, un vignoble, des arbres fruitiers, des potagers et 2 petits lacs menant à la villa principale.
La villa est répartie sur deux niveaux plus la cave, pour une surface totale de plus de 450 m². Au rez-de-chaussée, structuré comme un grand espace ouvert, on trouve les cuisines et une salle de réception, avec espace détente et coin repas. À l’étage, il y a un salon avec cheminée et 3 chambres, chacune avec salle de bain attenante. Les caves abritent l’équipement pour l’activité de production d’huile.
Du toit plat, on profite d’une vue panoramique magnifique sur la mer, les plages de Porto Pollo et jusqu’aux falaises blanches de la Corse. La maison, en excellent état et revêtue de pierre locale travaillée à la main sur les façades, est entourée d’un magnifique parc d’oliviers et de genévriers, offrant des vues d’une beauté méditerranéenne rare et authentique. Les nombreuses terrasses permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs et il est certainement possible d’installer une piscine privée.
Au-delà de la villa principale, à l’intérieur de la propriété, on longe de grands étangs et une succession de vergers et d’agrumes, jusqu’aux bâtiments destinés à l’activité agricole. Il s’agit d’un typique stazzo historique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise et certainement valorisable comme résidence secondaire, grâce à la magnifique vue sur la mer devant la maison. Il y a 3 autres bâtiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
La propriété est idéale pour être utilisée comme une résidence privée unique et prestigieuse, ou développée comme une exploitation agricole/agrotouristique de production d’huile et de vin, grâce aux conditions particulièrement favorables de la région et à la proximité du centre de Palau, des nombreuses plages et de toutes les infrastructures touristiques de la Gallura.
Détails de la propriété :
Entrée principale
Route principale asphaltée
Oliveraie - 6000 oliviers
Verger d’agrumes
Forêt
Bassin d’eau
Petit lac
Villa principale - 450 m²
1 maison - Stazzo avec vue sur la mer (maison typique sarde) - 120 m²
3 maisons à l’état rustique Total : 450 m²
Sur la même propriété :
1 stazzo historique typique de la première moitié du XXe siècle, construit selon les canons traditionnels de l’architecture rurale galluraise, avec une magnifique vue sur la mer devant la maison.
3 autres bâtiments à l’état rustique de 150 m² chacun, pouvant être destinés à un usage de service, agricole et/ou commercial.
Région : Sardaigne Zone : Nord-Est – Côte : adjacente à la Costa Smeralda, à 35 km de Porto Cervo, à 14 km d’Arzachena. À 3 km de Porto Rafael et Palau, à 13 km de Cannigione, à 4 km de La Maddalena, à 23 km de Santa Teresa di Gallura, à 40 km d’Olbia. Localité : Palau
Ports et aéroports :
Aéroport/Port d’Olbia : 40 km
Port de Golfo Aranci : 31 km
Les restaurants, magasins et tous types de services sont accessibles en peu de temps, tout comme les magnifiques plages et les nombreuses attractions culturelles et naturelles offertes par la région.
À quelques kilomètres de :
Centre de Palau, Porto Rafael.
Plages : Porto Pollo, Plage de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
En el corazón de Gallura, a pocos minutos del centro de Palau, Porto Rafael y las hermosas playas, se encuentra una exclusiva propiedad de 450 m² con actividades agrícolas en marcha y 4 casas adicionales en estado rústico de 150 m² cada una.
La propiedad se extiende sobre unas 16 hectáreas completamente cercadas y con acceso asfaltado desde la carretera principal que conecta Palau con Santa Teresa di Gallura. Desde la puerta de entrada, atravesando un camino de cemento, se encuentra un olivar productivo y bien cuidado con unas 6000 plantas, viñedos, árboles frutales, huertos y 2 pequeños lagos que conducen a la villa principal.
La villa se desarrolla en dos niveles más el sótano, con una superficie total de más de 450 m². En la planta baja, estructurada como un gran espacio abierto, encontramos las cocinas y una sala de recepción, con zona de relax y comedor. En el piso superior hay una zona de estar con chimenea y 3 dormitorios, cada uno con baño en suite. Las bodegas albergan equipos para la producción de aceite.
Desde la azotea plana se disfruta de una espléndida vista panorámica al mar, a las playas de Porto Pollo y hasta los acantilados blancos de Córcega. La casa, en excelente estado de mantenimiento y revestida en las fachadas con piedra local trabajada a mano, está rodeada por un hermoso parque de olivos y enebros, ofreciendo vistas de rara y auténtica belleza mediterránea. Las numerosas terrazas permiten disfrutar plenamente de los espacios exteriores y hay definitivamente la posibilidad de crear una piscina privada.
Más allá de la villa principal, dentro de la finca, se bordean los grandes estanques y una sucesión de huertos y campos de cítricos, hasta llegar a los edificios destinados a la actividad agrícola. Estos consisten en un típico stazzo histórico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural gallurese y ciertamente valorizable como segunda residencia, también gracias a la magnífica vista al mar que se abre frente a la casa. También hay otros 3 cuerpos en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados a usos de servicio, agrícolas y/o comerciales.
La propiedad es adecuada para ser utilizada tanto como una residencia privada única y prestigiosa, como para desarrollarse como una empresa agrícola/agroturística de producción de aceite y vino, gracias también a las condiciones particularmente favorables de la zona y a la proximidad al centro de Palau, a las numerosas playas y a todas las infraestructuras turísticas de Gallura.
Detalles de la propiedad:
- Entrada principal
- Carretera principal asfaltada
- Olivar - 6000 plantas de olivo
- Huerto de cítricos
- Bosque
- Embalse de agua
- Laguna
- Villa principal - 450 m²
- 1 casa - Stazzo con vista al mar (típica casa sarda) - 120 m²
- 3 casas en estado rústico en total: 450 m²
- En la misma finca:
1 stazzo histórico típico de la primera mitad del siglo XX, construido según los cánones tradicionales de la arquitectura rural de Gallura, con magníficas vistas al mar frente a la casa.
3 cuerpos adicionales en estado rústico de 150 m² cada uno, destinados para uso de servicio, agrícola y/o comercial.
Región: Cerdeña Zona: Noreste - Costa: adyacente a la Costa Esmeralda, a 35 km de Porto Cervo, a 14 km de Arzachena. A 3 km de Porto Rafael y Palau, a 13 km de Cannigione, a 4 km de La Maddalena, a 23 km de Santa Teresa di Gallura, a 40 km de Olbia. Localidad: Palau
Puertos y aeropuertos:
- Aeropuerto/Puerto de Olbia: 40 km
- Puerto de Golfo Aranci: 31 km
- Restaurantes, tiendas y todo tipo de servicios son fácilmente accesibles, al igual que las hermosas playas y las numerosas atracciones culturales y naturales que ofrece la zona.
A pocos kilómetros de:
- Centro de Palau, Porto Rafael.
- Playas: Porto Pollo, Playa de Talmone, Cala di Trana, La Sciumara, Porto Mannu, Cala Capra, Costa Serena, Le Saline, Di Nelson, Cala Martinella, etc.
В сердце Галуры, всего в нескольких минутах от центра Палау, Порто Рафаэль и великолепных пляжей, находится эксклюзивная недвижимость площадью 450 м² с налаженными сельскохозяйственными активностями и еще 4 домами в деревенском стиле, площадью 150 м² каждый.
Недвижимость расположена на участке площадью примерно 16 гектаров, полностью огороженном, с асфальтированным доступом от государственной дороги, соединяющей Палау и Санта-Тереза-ди-Галура. От входных ворот, по бетонной дороге, можно увидеть ухоженную оливковую рощу с около 6000 деревьями, виноградники, фруктовые сады, огороды и два небольших озера, которые ведут к главной вилле.
Вилла состоит из двух этажей и подвала, общей площадью более 450 м². На первом этаже, спроектированном как единое пространство, находятся кухни и комната для приема гостей с зоной отдыха и столовой. На верхнем этаже расположена гостиная с камином и три спальни, каждая с ванной комнатой. В подвале хранится оборудование для производства оливкового масла.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Prezzo/piede²
$441
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Camino
- Vigneto / Azienda vinicola
- Vista mare
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Seminterrato
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista mare
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Seminterrato
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Piscina
- Cancello
- Giardino
- Vigneto / Azienda vinicola
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Via San Giorgio, 8, Palau, Sardegna, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Palau, Via San Giorgio offre uno stile di vita eccezionale con facile accesso a spiagge incontaminate e alla splendida Costa Smeralda. Godetevi i porti vicini per la nautica da diporto, i lussuosi golf club e la cucina raffinata. L’Aeroporto di Olbia si trova a circa 45 minuti e garantisce un viaggio internazionale efficiente. Sperimentate la combinazione di bellezza naturale e vita di lusso in questa ambita città costiera italiana.
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Attrazioni
Aeroporto di Olbia Costa Smeralda
Aeroporto
45 min
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Porto / Marina
10 min
Pevero Golf Club
Golf & Country Club
40 min
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Ultimo aggiornamento
Giugno 18
Prima pubblicazione
Mar 14, 2025
Riferimento annuncio
10446_1_6006_Sardegna-0149
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