Tenuta DI Campagna Con Vista, 2 Case DI Campagna, Piscina+Uliveto Tra Todi E Orvieto

Questa eccezionale tenuta di campagna è situata in una splendida posizione panoramica, con vista sull’area naturale protetta del Lago di Corbara e circondata da una campagna incontaminata, a metà strada tra Todi (19 km) e Orvieto (21 km).
L’accesso alla proprietà avviene tramite un viale alberato che conduce al cancello automatico e a un parcheggio coperto da un pergolato.
Situata all’interno di un parco privato, la COUNTRY HOUSE principale risale al 1700 e vanta una sala originale a pianta quadrata di circa 80 m², sostenuta da 7 colonne e caratterizzata da un soffitto a volta.
Caratteristiche originali come il pavimento in cotto, gli architravi e i gradini in travertino locale raccontano la storia di questo luogo.
Un ampio ingresso e una cucina con camino completano il piano terra; il primo piano è composto da sei ampie camere da letto con quattro bagni.
Un portico di 50 metri quadrati con forno a legna collega la piccola dependance (una camera da letto di 18 metri quadrati con bagno privato), la grande cantina e l’accesso all’altro casale situato leggermente più in alto e in posizione dominante.
La seconda CASA DI CAMPAGNA misura circa 280 m² e dispone di un ampio ingresso che si apre su un soggiorno con camino e travi a vista, un ulteriore soggiorno e/o sala da pranzo, una cucina-sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato e accesso al giardino.
Un’ampia scala conduce alle quattro camere da letto con quattro bagni al primo piano.
All’esterno, ci sono due ampi portici che migliorano ulteriormente la vivibilità della casa.
Il giardino che circonda i casali è dotato di un sistema di irrigazione e illuminazione e la PISCINA panoramica è situata nel punto più alto.
I magazzini, di circa 95 m², utili per riporre attrezzi, lavorare prodotti agricoli e altri scopi, si trovano in una zona isolata e sono facilmente accessibili.
Esiste un potenziale per un ulteriore ampliamento di circa 100 m².
L’oliveto, composto da circa 800 alberi delle varietà Frantoio, Leccino e Moraiolo, produce olio d’oliva di ottima qualità.

Il paese di Prodo, con un bar e un negozio di alimentari per i beni di prima necessità, si trova a 4 km, mentre l’incantevole villaggio di Titignano, con il suo rinomato ristorante, è a soli 5 km di distanza.
Con una superficie totale di 13,8 ettari (33,5 acri), di cui circa 10 ettari di terreno arabile con un pozzo, una sorgente e una cisterna d’acqua, la proprietà offre un potenziale per un ulteriore sviluppo agricolo.
Il paese di Prodo, con un bar e un negozio di alimentari per i beni di prima necessità, dista 4 km; il bellissimo paese di Titignano, con il suo rinomato ristorante, è a soli 5 km; e il supermercato Conad di Casemasce si trova a 7 km.
La stazione di Orvieto, che collega Roma e Firenze, è raggiungibile in 25 minuti, così come Todi e l’autostrada E45.