Villa In Vendita A Oria

L’Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva la vendita di un immobile dalle grandi potenzialità: una grande struttura polifunzionale immersa nella tranquillità e nel fascino autentico della campagna pugliese, situata proprio all’ingresso del pittoresco borgo di Oria, in una posizione strategica e facilmente accessibile.

Un tempo sede di un rinomato ristorante e pizzeria con area reception, oggi questa proprietà attende una nuova visione capace di restituirle vita e splendore. Attualmente registrata come al collasso, la struttura necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre infinite possibilità di conversione: può essere trasformata nuovamente in un affascinante ristorante, un accogliente agriturismo o una raffinata struttura ricettiva turistica. Allo stesso tempo, gli spazi generosi la rendono ideale anche per chi desidera creare una spaziosa residenza privata o un complesso abitativo frazionato.

Con una superficie coperta di circa 500 metri quadrati, su un terreno di 2,5 ettari che abbraccia la proprietà su tre lati, la proprietà offre un ambiente naturale unico, perfetto per attività all’aperto, eventi o ulteriori sviluppi.

L’edificio principale ospita una grande sala da pranzo, una cucina professionale con celle frigorifere, spogliatoi e servizi per il personale, oltre a due bagni dedicati ai clienti. Sul lato sinistro, un’ala indipendente ospita la reception, composta da quattro camere da letto e una sala colazione: uno spazio ideale per un intimo bed & breakfast o per espandere l’attività gastronomica.

Al piano superiore, un edificio allo stato grezzo offre ulteriori opportunità di sviluppo: la creazione di nuove camere, spazi abitativi o un elegante appartamento privato con vista sulla campagna.

All’esterno, l’atmosfera diventa magica: un’area attrezzata con forno, barbecue e pista da ballo all’aperto evoca serate estive, eventi esclusivi e momenti conviviali sotto le stelle.

La proprietà è completata da un campo da tennis (13x25 m) e un campo da calcio (20x40 m), entrambi dotati di spogliatoi e docce, elementi perfetti per chi desidera integrare un’attività sportiva o ricreativa.

A rendere la proprietà ancora più interessante, una serie di dotazioni tecniche che ne garantiscono l’autonomia e la funzionalità: pozzo artesiano, impianto di irrigazione, cinque pozzi Imhoff, serbatoio GPL (in assenza di metano) e generatore di supporto.

Grazie alla sua posizione strategica, alla versatilità dei suoi spazi e al contesto turistico in rapida crescita, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per investitori, imprenditori del settore turistico o per chi sogna di creare una struttura dal carattere autentico e distintivo nel cuore della Puglia.