Villa A Ansedonia, Orbetello

In una delle località più prestigiose della costa meridionale della Toscana, questo straordinario complesso immobiliare si affaccia direttamente sul mare, immerso in un ambiente di assoluta privacy e bellezza naturale. La proprietà si estende su circa 6.000 mq di terreno roccioso panoramico ed è composta da cinque unità abitative indipendenti, sapientemente integrate nel paesaggio.
Descrizione:
La villa principale, denominata «Il Patio», si estende per circa 427 mq. Gli spazi interni comprendono un ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto e quattro bagni. A livello della piscina, c’è una raffinata area benessere con spa, sauna, bagno turco e servizi dedicati. Le numerose terrazze in legno e vetro, disposte su più livelli e rivolte verso il mare, creano spazi suggestivi per il relax, le cene all’aperto e i momenti sociali, tutti direttamente collegati agli ambienti interni. Una scala tra le rocce conduce dalla piscina all’esclusiva discesa privata verso il mare.
La seconda villa, «La Cuccia», di circa 187 mq, si trova in posizione isolata alla fine del vialetto principale e offre una vista spettacolare sulle rocce e sul mare. Al piano terra ospita un ingresso, un soggiorno e una terrazza panoramica; una scala interna conduce alla zona notte con due camere da letto e un bagno. Una scala a chiocciola in legno collega il soggiorno al piano inferiore, dove si trovano la sala da pranzo, la cucina, un bagno e una terrazza da pranzo all’aperto. Questa villa dispone anche di una propria discesa privata verso il mare.
La terza unità, «La Foresteria», di circa 73 mq, è composta da un soggiorno con angolo cottura, un corridoio, una camera da letto con bagno e una grande terrazza panoramica di circa 124 mq.
La proprietà comprende due ulteriori unità destinate agli ospiti o al personale di servizio, situate all’ingresso del complesso: una di circa 78 mq con soggiorno, camera da letto e bagno, e una più piccola di circa 11 mq con camera da letto e bagno.
Stato e finiture:
L’intero complesso è stato sottoposto a una ristrutturazione completa e raffinata curata dal famoso studio veneziano Team of Design e dall’architetto Enrico Gobbi. Ogni dettaglio è stato attentamente considerato, utilizzando materiali di grande pregio come marmo, legno e travertino. Gli interni sono caratterizzati da pannelli in legno, lampadari e lampade in vetro di Murano, arredi personalizzati e finiture di design, che creano un’estetica elegante e armoniosa. Le ampie finestre affacciate sul mare assicurano una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Tutti gli arredi sono inclusi nella vendita.
Spazi esterni:
Il giardino, curato meticolosamente, è una vera oasi mediterranea, arricchita da alberi, arbusti, piante da fiore rare e da un’area dedicata all’orto. I percorsi esterni e le passerelle che collegano le varie unità sono realizzati in travertino lucido. Una suggestiva terrazza panoramica in legno e vetro, situata alla fine del vialetto principale, offre una vista mozzafiato sullo Spacco della Regina, uno spettacolare sito etrusco a picco sul mare.
Usi potenziali:
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale come residenza privata di alto livello, casa di rappresentanza o investimento di prestigio, perfetta per chi desidera vivere al mare in totale privacy, comfort e a contatto con la natura.
Ubicazione:
Il complesso è situato sul promontorio di Ansedonia, in un’area di alto valore ambientale e paesaggistico, di fronte al Monte Argentario e tra due spiagge iconiche: la Feniglia, lunga dieci chilometri e immersa in una pineta naturale, e Tagliata, che si estende verso Capalbio e la costa laziale. Il territorio è ricco di testimonianze etrusche e romane, come l’antica città di Cosa, le cui mura emergono tra ulivi secolari. La posizione è facilmente raggiungibile tramite la Via Aurelia, con Roma a circa 138 km e Grosseto a circa trenta minuti, rendendo questa proprietà una combinazione perfetta di esclusività, storia e natura.