Villa Storica DI Charme A Pochi Minuti Dal Mare

Nel cuore della Maremma toscana, tra Orbetello, Ansedonia e la penisola del Monte Argentario, questa raffinata residenza storica è una rara espressione della raffinata vita di campagna toscana. Una casa dove architettura senza tempo, natura e tradizione si fondono in perfetta armonia.

La tenuta si trova all’interno di circa un ettaro di terreno privato splendidamente paesaggistico, accessibile attraverso un elegante viale d’ingresso che conduce alla villa. I giardini sono stati progettati per essere goduti tutto l’anno e presentano magnifici ulivi secolari con un’eccellente produzione di olio d’oliva, alberi da frutto e una ricca varietà di piante mediterranee. Un sistema di irrigazione automatizzato garantisce una facile manutenzione, mentre un’illuminazione paesaggistica progettata con cura esalta la bellezza degli alberi e dei giardini maturi dopo il tramonto, creando un’atmosfera davvero incantevole.

Estendendosi per circa 360 mq, la residenza si sviluppa su due livelli. Gli ospiti vengono accolti in un’imponente sala di ricevimento caratterizzata da soffitto con volta a botte, pavimenti in cotto artigianale di Impruneta, travi in legno a vista e un elegante camino in pietra Serena. Materiali nobili e dettagli architettonici splendidamente conservati celebrano il patrimonio di questa dimora storica. Un affascinante pozzo in pietra originale, accuratamente incorporato nella struttura stessa, è un ricordo unico della storia secolare della proprietà. Nel cuore della residenza si trova una spaziosa cucina tradizionale toscana con un grande camino aperto e una sala da pranzo, progettata come il centro sociale della casa.

Il piano terra ospita anche due ampie camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno privato, insieme a un ulteriore bagno per gli ospiti. Il piano superiore, accessibile sia tramite la scala interna principale che tramite la tradizionale scala esterna in pietra della proprietà, beneficia anche di un ingresso indipendente. Qui, un elegante salotto con angolo cottura serve altre due suite matrimoniali, ognuna dotata di bagno privato e spogliatoio. Questa attenta disposizione offre una flessibilità eccezionale preservando al contempo l’identità della villa come residenza unifamiliare distinta.

Direttamente collegate alla casa, due ampie verande coperte creano eleganti zone soggiorno all’aperto che si estendono naturalmente agli interni. Lungo un lato della proprietà, un affascinante muro storico in pietra offre uno splendido sfondo per la cucina all’aperto, il barbecue e il tradizionale forno a legna, creando un ambiente invitante per intrattenere la famiglia e gli amici durante tutte le stagioni. La piscina si fonde perfettamente con i giardini circostanti, incorniciati da prati, ulivi secolari e vegetazione mediterranea, offrendo un ambiente raffinato e privato in cui abbracciare il ritmo rilassato della vita all’aperto toscana.

Le caratteristiche aggiuntive includono l’aria condizionata in tutta la struttura, il parcheggio coperto, un cancello d’ingresso elettrico e la possibilità di dividere la residenza in due unità indipendenti che condividono i giardini e la piscina, se le esigenze future lo richiedessero. La vendita include la collezione completa della villa di arredi accuratamente selezionati, che consentono al nuovo proprietario di godere immediatamente della proprietà, con ogni interno che riflette perfettamente il suo carattere autentico.