Villa A 50 Metri Dal Lido DI Noto

In Lido di Noto, in one of the most sought-after areas for summer holidays, an independent villa set on approximately 786 sqm of land, located on Via della Sabbia d’Oro, just a few meters from the beach. Here, you can enjoy the sea on foot every day, without the need for a car, returning home for a break in the shade or a quick lunch between swims.

The property is arranged over two independent levels, each with its own entrance, offering maximum flexibility. The ground floor, approximately 90 sqm, includes a kitchen with living area, two bedrooms, and a bathroom, while the first floor features a second apartment of about 92 sqm with the same layout.

This solution is ideal for large families, for those who want to host friends or relatives without compromising privacy, or as an investment opportunity for seasonal holiday rentals. Two separate units make the management simple and convenient.

Outside, approximately 700 sqm of land allow for full enjoyment of outdoor living. The garden provides space for outdoor dining, sunbathing, or creating green corners with Mediterranean plants. It’s the perfect setting to return from the beach, enjoy privacy, let children play, or spend evenings in comfort and relaxation.

The first floor also offers a pleasant sea view, bringing light and atmosphere into the rooms. A truly strategic location combines the convenience of being just steps from the beach with the peace and privacy of a reserved setting.

In short, this is a spacious villa with two independent apartments, generous outdoor areas, and sea views, ideal as a summer residence, a tourist rental investment, or a permanent base to enjoy Lido di Noto and the surrounding area, with the city of Noto just a few minutes away by car and the sea always within reach.

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A Lido di Noto, in una delle zone più ambite per le vacanze estive, proponiamo una villa indipendente che insiste su un terreno di circa 786 mq, situata in Via della Sabbia d’Oro, a pochi metri dalla spiaggia. Una posizione che permette di vivere il mare a piedi, senza la necessità di spostarsi in auto, con la comodità di poter rientrare a casa per una pausa all’ombra o un pranzo veloce tra un bagno e l’altro.

La proprietà si sviluppa su due livelli indipendenti, ciascuno dotato di ingresso separato, offrendo grande flessibilità nella gestione degli spazi. Il piano terra, di circa 90 mq, ospita una cucina con living, due camere da letto e un bagno, mentre al primo piano troviamo un secondo appartamento di circa 92 mq, caratterizzato dalla medesima distribuzione interna.

Questa configurazione rende la villa particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi desidera ospitare amici o parenti mantenendo la propria privacy oppure a chi è alla ricerca di una soluzione da destinare agli affitti turistici stagionali. La presenza di due unità già indipendenti consente infatti una gestione semplice e versatile della proprietà.

A rendere ancora più interessante l’immobile è la possibilità di edificare all’interno del terreno un’ulteriore villa di circa 100 mq, una caratteristica che amplia notevolmente le potenzialità della proprietà, soprattutto per chi desidera sviluppare un progetto familiare con più unità indipendenti oppure creare un investimento turistico ancora più strutturato.

Gli ampi spazi esterni permettono inoltre di vivere pienamente la casa durante la bella stagione, organizzando zone dedicate ai pranzi all’aperto, al relax, al verde e alla convivialità. Un ambiente ideale per rientrare dal mare, godersi la privacy del proprio spazio esterno, far giocare i bambini o trascorrere piacevoli serate all’aperto.

Il primo piano regala inoltre una piacevole vista mare, capace di aggiungere luce e atmosfera agli ambienti. La posizione rappresenta uno degli aspetti più interessanti della proprietà, combinando la comodità della vicinanza alla spiaggia con la tranquillità di un contesto riservato.

Per tutte le sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente versatile a Lido di Noto: ideale come residenza estiva, casa per più nuclei familiari o investimento turistico, con l’ulteriore valore aggiunto della possibilità di realizzare una nuova villa all’interno del lotto. Il tutto a pochi minuti di macchina dalla città di Noto e con il mare sempre a portata di mano.

Se vuoi visionare l’immobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!