$2,184,585

Residenza Esclusiva Con Vista Sulla Riserva Naturale DI Vendicari

  • 11 Camere
  • 15 Bagni
  • 6,050 Sqft
  • 10

Informazioni sulla proprietà

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In una cornice naturale di straordinaria bellezza, affacciata sulla riserva e a breve distanza dal mare, questa affascinante dimora interpreta con l’essenza più autentica della Sicilia combinando architettura tradizionale, design contemporaneo e un profondo legame con il paesaggio.

Nata dal recupero di un antico fabbricato in pietra, la proprietà è stata ampliata attraverso un progetto da
Set within a natural landscape of extraordinary beauty, overlooking the reserve and just a short distance from the sea, this charming residence captures the most authentic essence of Sicily, combining traditional architecture, contemporary design, and a deep connection with the surrounding landscape.

Originally an ancient stone building, the property has been carefully restored and expand
In una cornice naturale di straordinaria bellezza, affacciata sulla riserva e a breve distanza dal mare, questa affascinante dimora interpreta con l’essenza più autentica della Sicilia combinando architettura tradizionale, design contemporaneo e un profondo legame con il paesaggio.

Nata dal recupero di un antico fabbricato in pietra, la proprietà è stata ampliata attraverso un progetto dalle linee essenziali e armoniose, capace di dialogare con la natura circostante. Articolata in tre strutture indipendenti, ospita dieci camere, ciascuna con spazi esterni privati, arredi su misura, finiture ricercate e impianti autonomi.

Gli interni raccontano un’eleganza senza tempo: cementine d’epoca, legno naturale e pietra locale si alternano a dettagli contemporanei e materiali selezionati. Tra gli ambienti più suggestivi, una suite su due livelli conserva un antico palmento, recuperato e trasformato in un elemento architettonico di grande fascino. Diverse zone living e conviviali, spazi per pranzi e cene sia all’interno che all’aperto, un’ampia cucina professionale e un grande terrazzo panoramico completano la residenza, regalando scorci privilegiati sulla riserva e sulla campagna siciliana.

Il giardino mediterraneo, caratterizzato da essenze autoctone, accoglie un’ampia piscina panoramica circondata da spazi dedicati al relax.

La posizione strategica, appartata ma vicina alle principali destinazioni della Sicilia sud-orientale, rende la proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come raffinata soluzione da valorizzare nel settore dell’ospitalità di charme, grazie alla versatilità e all’indipendenza dei suoi ambienti. La spiaggia più vicina dista circa 2 km, Noto 12 km, Siracusa 45 km e l’Aeroporto di Catania-Fontanarossa circa 95 km.
Set within a natural landscape of extraordinary beauty, overlooking the reserve and just a short distance from the sea, this charming residence captures the most authentic essence of Sicily, combining traditional architecture, contemporary design, and a deep connection with the surrounding landscape.

Originally an ancient stone building, the property has been carefully restored and expanded through a harmonious architectural project defined by clean lines and a seamless dialogue with nature. Arranged across three independent buildings, the residence offers ten bedrooms, each featuring private outdoor spaces, bespoke furnishings, refined finishes, and independent systems.

The interiors convey a timeless elegance, where original cement tiles, natural wood, and local stone blend beautifully with contemporary details and carefully selected materials. Among the most distinctive spaces is a two-level suite incorporating an ancient wine press, thoughtfully restored and transformed into a striking architectural feature. Several living and entertaining areas, indoor and outdoor dining spaces, a spacious professional kitchen, and a large panoramic terrace complete the residence, offering privileged views over the reserve and the Sicilian countryside.

The Mediterranean garden, planted with native species, features a large panoramic swimming pool surrounded by generous areas dedicated to relaxation.

Its strategic location, secluded yet within easy reach of the main destinations of southeastern Sicily, makes the property ideal both as a prestigious private residence and as an elegant hospitality investment, thanks to the versatility and independence of its spaces. The nearest beach is approximately 2 km away, while Noto is 12 km, Syracuse 45 km, and Catania-Fontanarossa Airport approximately 95 km away.
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  • Tipo di proprietà

    Casa

  • Anno di costruzione

    1850

  • Prezzo/piede²

    $361

Caratteristiche

Esplora la zona

Contrada Timponazzo, Noto, SR 96017, Riserva di Vendicari - Marzamemi - San Lorenzo, Sicilia Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca città di Noto, questa proprietà offre uno stile di vita sereno con facile accesso ai luoghi culturali. A pochi minuti di auto si trova l’architettura barocca di Noto, spiagge e riserve naturali. Il vicino centro città offre esperienze culinarie e di shopping diversificate, mentre l’Aeroporto di Catania, a circa 90 minuti, collega con destinazioni internazionali.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Catania-Fontanarossa
Aeroporto
90 min
Cattedrale di Noto
Cultura e Patrimonio
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Riserva naturale di Vendicari
All'aperto & Natura
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All'aperto & Natura
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Scuola Internazionale
45 min

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Silvia Gallo
Siracusa, Italy
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Italy Sotheby's International Realty
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Piazza Municipio 4, 96017, Noto, Siracusa, Italy
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Noto is a small gem of Sicilian Baroque architecture and, since 2002, has been
part of the UNESCO World Heritag
Noto is a small gem of Sicilian Baroque architecture and, since 2002, has been
part of the UNESCO World Heritage list along with eight other destinations on
the island. The extraordinary beauty of Noto characterizes the entire Val di
Noto and has made this city famous worldwide, attracting both Italian tourists
and international visitors. Italy Sotheby’s International Realty has opened its
tenth office here to further expand its presence in Italy and ensure
comprehensive coverage from north to south, reaching Sicily. This includes not
only major cities such as Catania, Taormina, and Syracuse but also the Val di
Noto with its Baroque towns of Ragusa, Modica, and Scicli.

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Ultimo aggiornamento
Ottobre 6
Prima pubblicazione
Agosto 14, 2025
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