Un Rifugio Mediterraneo Tra Gli Ulivi E Il Mare

Nella campagna di San Lorenzo, a breve distanza da alcune delle spiagge più belle della Sicilia sud-orientale, questa tenuta riunisce due residenze indipendenti, un rigoglioso giardino mediterraneo e ampie vedute sugli ulivi verso il mare e il profilo di Marzamemi.

Estesa su circa 1,4 ettari, la proprietà è composta da Villa Rosemary, Casa degli Aromi e una terza unità, da ristrutturare.

Le due residenze sono abbastanza vicine da formare una tenuta armoniosa, ma mantengono una sufficiente indipendenza per garantire la privacy per la famiglia e gli ospiti. Insieme, forniscono circa 340 metri quadrati di superficie commerciale, sette camere da letto e quattro bagni.

Villa Rosemary, che misura circa 200 metri quadrati, costituisce la residenza principale. Una generosa veranda mediterranea consente l’accesso alla cucina e al soggiorno attraverso due ingressi separati, creando un collegamento senza sforzo tra gli interni e il giardino.
Un camino riscalda i mesi più freddi, mentre le ampie aperture attirano la luce naturale e il paesaggio circostante nella casa. Le stanze principali presentano pavimenti in legno d’epoca, completati da superfici in resina in cucina, nei bagni e nella veranda.

Il piano terra ospita due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, un secondo bagno, una terrazza panoramica, una zona lavanderia e il locale tecnico a servizio dell’impianto fotovoltaico.

La villa è ulteriormente impreziosita da un garage eccezionalmente spazioso, suddiviso in diverse aree e in grado di ospitare comodamente circa tre auto.

A pochi passi, raggiungibile tramite un sentiero in pietra che attraversa il giardino, si trova Casa degli Aromi, una residenza di circa 140 metri quadrati creata attraverso il delicato recupero di un edificio rurale storico. Il restauro ha preservato l’identità originale della casa introducendo migliorie strutturali e antisismiche.
Il tetto e il piano rialzato sono stati ricostruiti, mentre la pietra di Comiso, i soffitti in legno e le tegole in cemento recuperate conservano l’autentico carattere siciliano della proprietà.
La veranda si apre verso la campagna e conduce alla cucina a pianta aperta e alla zona giorno. Una camera da letto e un bagno si trovano al piano terra; il piano superiore offre altre due camere da letto e un secondo bagno. Le finestre guardano verso gli ulivi secolari e il sole al tramonto, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante degli interni.

Entrambe le residenze sono offerte arredate, in base a un inventario concordato. Mobili restaurati, tende su misura, biancheria per la casa, porcellane, cristalli e una gamma completa di accessori per gli ospiti consentono di godere della proprietà sin dall’inizio.

Casa degli Aromi è già stata utilizzata per affitti per le vacanze, fornendo una base consolidata per gli acquirenti che desiderano combinare l’uso privato con un potenziale reddito da locazione.

Al centro della tenuta si trova il suo giardino: non un terreno agricolo coltivato formalmente, ma un paesaggio mediterraneo naturale e produttivo. Olivi secolari crescono accanto a mandorli e agrumi, gelsi, albicocche, melograni, noci, nespole, corbezzoli, capperi e piante aromatiche. Nelle annate favorevoli, l’oliveto curato con cura fornisce anche una notevole produzione di olio d’oliva.

Un impianto fotovoltaico con accumulo a batteria contribuisce all’efficienza energetica della tenuta. L’acqua è supportata da un sistema di approvvigionamento ben alimentato, da riserve dedicate per le residenze e da infrastrutture di irrigazione che servono il giardino.

La tenuta occupa una posizione tranquilla e riservata nella campagna di San Lorenzo, leggermente arretrata rispetto alla costa ma a breve distanza dal mare. La vista si estende sul paesaggio ibleo e sulla campagna circostante verso la linea blu della costa e Marzamemi.
Le spiagge di San Lorenzo e la Riserva Naturale di Vendicari sono facilmente accessibili, così come il villaggio di pescatori di Marzamemi e Noto, la capitale del barocco siciliano dichiarata patrimonio dell’umanità dall’UNESCO. Siracusa, Modica, Ragusa e Scicli completano una regione eccezionalmente ricca di storia, paesaggio e cultura gastronomica, mentre gli aeroporti di Catania e Comiso collegano questo angolo della Sicilia con le principali destinazioni italiane ed europee.