Azienda Agricola In Vendita A Noto

Immersa nel Val di Noto, in un vasto territorio che vanta vigneti nelle zone di Netino e Ragusa, proponiamo la vendita di un’importante cantina composta da tre diversi asset: Produzione e vendita di prodotti di alta qualità su scala internazionale, ricettività turistica ed eventi.
La proprietà è composta da 3 edifici (per un totale di 1400 m2) che comprendono anche la moderna cantina, dotata di attrezzature all’avanguardia, una sala degustazione e tre camere per accogliere gli ospiti che desiderano soggiornare in mezzo ai vigneti.
Gli edifici sono stati costruiti e parzialmente ristrutturati nel 2003 la cantina e nel 2013 la sala degustazione con le camere, preservando il carattere e lo stile lineari e moderni e installando sistemi e comfort moderni

ALL’APERTO
La tenuta si estende su una superficie totale di circa 12,0 ettari. Di questi, la maggior parte è ricoperta da vigneti (11,00 ha), particolarmente adatti alla produzione dei DOC della zona. La superficie rimanente è costituita da un uliveto (1,0 ha) che produce un ottimo olio extravergine di oliva.

Dal 2017 l’azienda svolge la propria attività con metodi biologici rigorosamente certificati.
Tutto certificato biologico e naturale

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DEL VINO
- Superficie vitata: 11,5 ettari di cui 2/3 ettari di bianco e 8 ettari di Nero d’Avola rosso
- Altitudine: 80 110 m
- Esposizione: sud, est, nord, ovest
- Densità di impianto: 4.000 e 5.200 viti/ha
- Anni di impianto: primi anni, alcuni nel 2000 e la maggior parte nel 2016
- Sistema di allevamento: cordone speronato singolo e bilaterale, guyot, alberello
- Produzione annua: da 45.000 a 90.000 bottiglie

VINI E PRODOTTI
3 ettari destinati a vino bianco DOC, tutti irrigati
8,5 ettari destinati al vino rosso DOC, tutti irrigati
Macchinari e attrezzature:
Trattori gommati e cingolati, tutti gli strumenti per la lavorazione dei vigneti e i relativi trattamenti.

ZONA: DOC Eloro, Noto, Sicilia Sottozona Vigna Tipologia: azienda vinicola CONDIZIONI: ristrutturato - NUOVOUBICAZIONE: Zona collinare a vigneto, panoramica Val di NotoAccesso: eccellenteAREA ESTERNA: 12,00 haGIARDINO: sì, intorno agli edificiPISCINA: NOAREA INTERNA: cantina ca. 500 piano terra circa 220 mq sotterraneN° CAMERE DA LETTO: 3 camere matrimoniali + 3 suite in cascinaN° BAGNI: + 2 camere matrimoniali 4 suite in agriturismoAnnesso:, sala degustazione, Agriturismo, + CASALE 400 MQ DA RISTRUTTURAREACQUA: pozzo privato sia nella zona cantina che nella zona del vignetoADSL: sì Sistema di allarme: sì; videosorveglianza: sì RISCALDAMENTO: area principale con aria condizionata, casale: sì; sala degustazione sì. GAS: FOTOVOLTAICO AUTONOMO: 1 IMPIANTO DA 20 KW PER USO CANTINA 1 IMPIANTO DA 6 KW PER USO AGRITURISMO. Attrezzatura della cantina: capacità di circa 1200 hl con serbatoi termocondizionati, cantina interrata, attrezzatura completa della cantina e sistema di imbottigliamento ed etichettatura.