Magnifico Appartamento Con Vista Mare Su Nizza E Sulla Baia DI Ang

Vi presentiamo questo magnifico appartamento di 4 locali di 101,58 m² al piano del giardino, con una grande terrazza esposta a sud e una vista panoramica sul mare che abbraccia Nizza e la Baia degli Angeli dalla mattina al tramonto.Situato sulle alture residenziali di Nizza all’interno dell’esclusiva tenuta Gairaut, in un parco privato di 4,6 ettari con campi da tennis, campo pratica di golf, piscina a sfioro, sala fitness, sauna e custode, questo appartamento offre un vero paradiso di pace. L’appartamento è così disposto: una cucina arredata e completamente attrezzata, un bellissimo e luminoso soggiorno con porte scorrevoli a scomparsa che consentono un’apertura completa sulla terrazza e sul giardino. Zona notte: una camera da letto principale con bagno/WC e cabina armadio, altre due camere da letto, 1 bagno, bagno per gli ospiti. Caratteristiche di fascia alta con sistema domotico, volumi generosi, luminosità eccezionale e un ambiente di vita sicuro. Un doppio garage sotterraneo completa questa rara proprietà. Una proprietà eccezionale, ideale come casa principale o seconda casa, in un ambiente privilegiato.EPC: A-34; GHG: A-1Costi energetici annui stimati per l’abitazione: 434 - 588Condominio di 103 lottiOneri medi annui: 14.300Procedimenti in corso: NoCommissioni di transazione IVA inclusa a carico del venditoreLe informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: [informazioni nascoste] Il mercato immobiliare di lusso in Costa Azzurra è uno dei più attraenti della regione mediterranea. Le case vacanza e le seconde residenze in Costa Azzurra offrono non solo uno stile di vita e una qualità di vita incomparabili ma anche, vista la situazione economica internazionale, un investimento sicuro e un piano pensionistico intelligente, soprattutto presso indirizzi premium. Nizza, capitale della Costa Azzurra e quinta città più grande della Francia, brilla. Ha il fascino delle città del Mediterraneo dove la bella vita deve tanto alla bellezza della città e alle sue facciate colorate quanto al suo clima eccezionale, con più di 300 giorni di sole all’anno. Città d’arte e cultura, è, dopo Parigi, la città con il maggior numero di musei. Sapori e tradizioni, il fascino e l’autenticità della Vecchia Nizza e del suo mercato dei fiori, lo splendore della Baia degli Angeli, le sue spiagge e gli hotel di lusso, la ricchezza storica dei suoi numerosi monumenti, parchi e palazzi borghesiNizza, una città elegante, dinamica e accogliente, vive al ritmo dei suoi duemila eventi culturali, festivi e sportivi. Il suo aeroporto internazionale, spettacolare grazie al suo approccio unico lungo la costa, serve più di 100 destinazioni dirette.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/