Nesso — Nuovo Duplex Vista Lago Con Giardino Privato E Terrazze Panoramiche

Located on the eastern shore of Lake Como, Nesso is home to Lumina 32: an elegant real estate development immersed in tranquility, offering breathtaking views that span water, mountains, and sky.

The project features six exclusive residences: one two-level villa and five design apartments, each thoughtfully conceived to combine architectural elegance, contemporary comfort, and maximum privacy.

Residence 3 is a prestigious duplex of approximately 190 sqm, spread across the third and fourth floors of the development. It offers independent access via private elevator landing or pedestrian entrance. The generous outdoor spaces include a 38 sqm covered loggia, 142 sqm of terraces, and an 80 sqm garden, designed to enjoy the landscape at any time of day.

The upper level hosts the living area, featuring a spacious double living room, a modern open-plan kitchen, a bathroom, laundry room, and utility spaces. The expansive partially covered terrace and exclusive garden create a natural extension of the interiors, making this floor ideal for entertaining and relaxation.

An internal staircase leads to the lower level, dedicated to the sleeping quarters, with bedrooms and bathrooms opening onto an additional large terrace—creating a seamless connection between private living spaces and the open vistas.
Interiors can be fully customized to the buyer’s needs, in collaboration with the developer and the project’s architectural team.

Each residence offers panoramic windows and private terraces or gardens facing the lake, with high-end finishes designed to harmonize interior living with the natural beauty of the surrounding landscape.

The development meets the highest technological and energy-efficiency standards, featuring cutting-edge systems and thermal and acoustic insulation throughout.

A shared underground garage at street level provides parking spaces, available at an additional cost of €65,000 each, and all pre-wired for electric vehicle charging stations—a testament to the project’s sustainable and contemporary vision.

Ideally located midway between Como and Bellagio, easily accessible yet far from the busiest tourist routes, Lumina 32 is the perfect choice for those seeking the luxury of simplicity and the authenticity of nature.

Discover more on the dedicated project website Lumina32 and explore the virtual tour.

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Nesso, sulla sponda est del Lago di Como, accoglie Lumina 32: un raffinato progetto immobiliare immerso nella quiete, con una vista spettacolare che abbraccia acqua, monti e cielo.

Il complesso prevede la realizzazione di sei esclusive residenze: una villa su due livelli e cinque appartamenti di design pensati per coniugare eleganza architettonica, comfort contemporaneo e massima privacy.

Tra queste, la Residenza 3 è un prestigioso duplex di circa 190 mq, disposto al terzo e quarto piano del complesso, con accesso indipendente tramite ascensore con sbarco privato o passaggio pedonale. Gli spazi esterni comprendono 38 mq di loggia coperta, 142 mq di terrazzi e un giardino di 80 mq, pensati per vivere il paesaggio in ogni momento della giornata.

Al livello superiore si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno doppio, una cucina moderna a vista, bagno, lavanderia e locali accessori. La grande terrazza, in parte coperta, e il giardino esclusivo estendono naturalmente gli ambienti interni, rendendo questo piano ideale per la convivialità e il relax.

Una scala interna conduce al livello inferiore, dedicato alla zona notte, con camere e servizi che si affacciano su un’ulteriore ampia terrazza, creando un continuum tra spazi privati e viste aperte.
Gli interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’acquirente, grazie alla collaborazione con il costruttore e il team di architetti del progetto.

Ogni residenza dispone di ampie vetrate panoramiche e di terrazze o giardini privati fronte lago, con finiture di pregio pensate per creare una continuità naturale tra gli interni e la bellezza del paesaggio circostante.

La costruzione adotta standard tecnologici ed energetici d’eccellenza, con impianti all’avanguardia e isolamento termico e acustico.
Un’autorimessa comune al piano strada ospita tutti i posti auto, disponibili al costo accessorio di € 65.000 ciascuno e predisposti per l’installazione di colonnine di ricarica elettrica, a conferma della vocazione sostenibile e contemporanea del progetto.

A metà strada tra Como e Bellagio, facilmente raggiungibile ma lontano dai flussi turistici più intensi, Lumina 32 è la scelta ideale per chi desidera vivere il lusso della semplicità e l’autenticità della natura.

Scopri il sito dedicato al progetto Lumina32 e visita il virtual tour.

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