Villa DI Lusso Vicino Al Lago DI Bracciano

Una lussuosa villa del XIX secolo con torre, immersa nel verde vicino a Roma
A soli 40 km dalla Città Eterna, a Nepi, nella suggestiva cornice del Lago di Bracciano, nel cuore di un prestigioso golf club, si trova questa tenuta unica nel suo genere, dove silenzio e privacy assoluti si fondono armoniosamente con raffinata eleganza.
Questa magnifica residenza, completamente restaurata utilizzando i migliori materiali, ha mantenuto il suo autentico fascino ottocentesco e il suo gioiello architettonico, la maestosa torre in pietra, che conferisce all’intera proprietà un carattere speciale e unico.
La villa è circondata da un parco ben curato di 5.000 m² e la superficie totale edificabile è di circa 1.000 m². L’edificio principale, di circa 500 m², si estende su cinque livelli, tre dei quali sono occupati esclusivamente dalla torre storica.
Il piano terra è composto da un ampio soggiorno con camino, un’elegante sala da pranzo, un raffinato boudoir, una veranda vetrata che si apre su un portico coperto, una spaziosa cucina con camino e un bagno per gli ospiti. I camini creano un’atmosfera calda, conferendo alla casa un fascino speciale e un’atmosfera intima.
Al primo piano ci sono quattro eleganti camere da letto con bagno privato, uno studio-biblioteca (con la possibilità di trasformarlo in una quinta camera da letto), un altro soggiorno con camino funzionante e due ampie terrazze.
Il secondo livello della torre dispone di una camera matrimoniale con vista panoramica a 180 gradi sul parco, due cabine armadio, un corridoio con eleganti armadi e una terrazza arredata. La camera da letto offre l’accesso diretto a un lussuoso bagno in marmo di Carrara con vasca idromassaggio, un vero spazio per il relax privato.
L’ultimo piano della torre ospita un osservatorio unico con pareti in vetro che offre viste mozzafiato sul paesaggio circostante e sull’incantevole cielo stellato.
Il parco ospita anche un’affascinante guest house, costruita nel 2002. È completamente arredato e pronto ad accogliere gli ospiti in assoluto comfort e privacy. Comprende una camera da letto, due bagni, una cucina e un ampio soggiorno con accesso al portico.
L’area fitness si estende su circa 130 m² e offre tutto il necessario per ricaricare le batterie: una palestra moderna, una piscina interna riscaldata con sistema controcorrente, una sauna finlandese per otto persone, docce e spogliatoi.
Per il relax all’aperto, è stata creata una lussuosa area piscina, circondata da un giardino. Un’elegante struttura in ferro battuto con tessuti bianchi crea uno spazio sofisticato per feste e cene romantiche. Una cucina estiva con barbecue e forno a legna completa l’atmosfera.
Altri servizi includono un campo da calcio, un campo da bocce, uno studio professionale di 130 m² con camino, una cucina e una camera da letto, una cantina di 50 m² circondata da verdi uve canadesi e una zona lavanderia e stireria.
Il parcheggio per 5 auto (100 m²) è circondato da gelsomini ed è completamente nascosto da occhi indiscreti.
Questa villa è la combinazione perfetta di storia, architettura raffinata e comfort moderno, l’incarnazione del lusso italiano nel cuore della natura, a pochi minuti da Roma.