Villa In Vendita A Nardò, Pagani

Tra il barocco di Nardò e le pinete di Porto Selvaggio, in quel tratto di campagna dove la terra rossa inizia a diventare sabbia e l’aria già profuma di macchia mediterranea, una villa immersa nel verde su un terreno di 1.600 mq occupa la terra di mezzo più difficile da trovare nel Salento: abbastanza vicina alla città per appartenerle, abbastanza vicina alla costa per condividerne il ritmo. Oltre il cancello, un viale di ghiaia chiara si snoda tra pini d’Aleppo, cipressi e ulivi, oltre siepi di mirto e oleandri, prima di aprirsi sul piazzale, dove un colonnato curvo traccia la veranda e annuncia la casa con la misura silenziosa delle grandi residenze di campagna del Mediterraneo. L’interno rivela subito ciò che la facciata lascia presagire. Il soggiorno si eleva per cinque metri sotto una volta a campana; nel salotto e nella camera da letto principale, le volte a stella si aprono come corolle di pietra, un disegno erudito che nel Salento appartiene alle case nobili e che qui sopravvive intatto. Lo spessore delle pareti crea nicchie, soglie profonde, passaggi che sembrano scolpiti più che costruiti. I pavimenti in terrazzo catturano la lunga luce pomeridiana, alte porte in legno si allineano in prospettiva da una stanza all’altra e ogni spazio restituisce quel senso di solidità e semplicità che l’edilizia contemporanea ha in gran parte dimenticato. I circa 240 mq della villa sono disposti su tre livelli. Il piano terra è organizzato attorno all’ingresso e al soggiorno, che si apre sulla veranda colonnata e da lì sul verde: la cucina abitabile con focolare aperto, il cuore domestico della casa, dove il fuoco è ancora un gesto quotidiano e non un ornamento, le camere da letto, due bagni di carattere distinto, uno con vasca sotto una finestra affacciata sui pini, l’altro con doccia, e le stanze di servizio scavate nel pareti. La scala interna conduce al livello superiore, con un’ulteriore camera da letto e accesso diretto alla grande terrazza sul tetto: una distesa aperta sopra le cime degli alberi e sotto il cielo, che nei mesi caldi diventa naturalmente la stanza più bella della casa. Il livello inferiore contiene l’argomento più intelligente della proprietà. Concepito come un mondo a sé stante, è composto da un salotto, una cucina con camino, una camera da letto e un bagno con doccia illuminati da un lucernario e si collega a un cortile di servizio con angolo cottura esterno e accesso indipendente: un’unità completa e autosufficiente che consente di accogliere gli ospiti senza rinunciare alla privacy e che, fatte salve le necessarie formalità, si presta a un uso separato e proficuo. È questa duplice natura che rende la villa rara. Chi la desidera come casa troverà una casa familiare dalle proporzioni generose, un parco secolare, tre livelli che ospitano vite diverse sotto lo stesso tetto e la libertà di scegliere ogni mattina tra la città e il mare. Chi lo valuta come un investimento riconoscerà la posizione della cintura tra Nardò e le marine ioniche è tra le più ambite del Salento e la possibilità di dedicare il livello indipendente, o l’intera proprietà, all’ospitalità, in un mercato che da anni mostra una domanda superiore all’offerta disponibile. Le due cose, dopo tutto, non si escludono a vicenda: sono semplicemente due modi per riconoscere lo stesso valore.