Villa In Vendita A Nardò, Pagani

Villa A La privacy del Salento, progettata intorno alla tua giornata.
Situata su un terreno di 1.000 m² completamente recintato e paesaggistico, Villa A è una residenza indipendente di nuova concezione che combina le linee pulite dell’architettura mediterranea contemporanea con il calore della pietra a vista, tratto distintivo della torre che caratterizza la facciata.
Il piano terra è progettato per una vita senza interruzioni: una zona giorno a pianta aperta di oltre 50 metri quadrati con una cucina dedicata si apre, attraverso ampie finestre, sulla terrazza ombreggiata dal sole di quasi 40 metri quadrati, il vero secondo soggiorno della casa, ombreggiato durante le ore più calde della giornata e perfetto per cenare all’aperto da maggio a ottobre. La zona notte, ben separata dal corridoio, offre due camere da letto, uno studio che può essere convertito in una terza camera da letto o spazio smart-working, un bagno principale e un secondo bagno: una disposizione che funziona sia come residenza principale che come residenza estiva con gli ospiti.
Al primo piano, la villa rivela il suo lato più spettacolare: un solarium di oltre 60 mq con zona idromassaggio, pergolati e una sala polivalente, ideale per aperitivi al tramonto con vista sul verde circostante. Nel giardino, la piscina privata circondata dalla vegetazione mediterranea e i percorsi interni completano un esterno progettato come un piccolo parco, con parcheggio privato all’interno del lotto.
Con 217 m2 di superficie coperta totale e 131,5 m2 di spazio utilizzabile, Villa A è la soluzione perfetta per chi cerca una vera villa indipendente, su due livelli, con piscina senza rinunciare alla privacy: ogni lotto del complesso è indipendente e schermato dal verde.
Ideale per: famiglie che cercano la loro prima casa con giardino, acquirenti dal Nord Italia o dall’estero in cerca di una residenza estiva nel Salento, investitori in cerca di affitti a breve termine di fascia alta.

Composizione e conteggio locali

Piano terra (8 sale interne):
Soggiorno-sala da pranzo 50,50 m2
Cucina (cottura) 11,30 m2
Camera matrimoniale 16,00 m2
Camera da letto 9,15 mq
Studio 8,15 mq
Bagno 5,85 mq
WC 4,35 m2
Corridoio 4,95 m² Altezza interna: 3,00 m. Il pavimento dispone anche di una terrazza di 39,20 m² con ombrelloni e una veranda d’ingresso.

Primo piano:
Sala polivalente - 14,50 m2 (h 2,40 m)
2 locali tecnici di 5,50 m2 ciascuno (h 2,40 m)
Solarium con terrazze aperte (35,65 + 24,85 m2), area idromassaggio e area di asciugatura di 28 m2