Elegante Appartamento Con Carattere Parco Vicino All'isar

Questo eccezionale appartamento si trova sull’ambita Isarhochufer in una posizione privilegiata assolutamente tranquilla a Solln, uno dei quartieri più esclusivi e più verdi di Monaco. La perfetta combinazione tra la vita a contatto con la natura nelle immediate vicinanze dell’Isar e il rapido accesso al centro di Monaco rende questa posizione particolarmente attraente per famiglie, professionisti e persone esigenti in cerca di pace e tranquillità.

L’appartamento dalle proporzioni generose si trova in un piccolo complesso residenziale molto curato con solo otto parti e offre quindi la massima privacy e tranquillità. Un punto culminante particolare è la luminosa zona giorno con finestre dal pavimento al soffitto che aprono una splendida vista sul verde. La terrazza coperta esposta a sud-ovest (circa 21,8 m²) e un ulteriore balcone coperto rivolto a nord (circa 6,6 m²) invitano a soffermarsi all’aperto. L’ampio giardino è a disposizione di tutti i residenti per uso condiviso e dà la sensazione di vivere nel mezzo di un parco. L’appartamento si trova anche direttamente su un terreno simile a un parco di circa 6.000 m² con vecchi edifici: un punto di forza davvero unico.

L’appartamento vanta una planimetria ben congegnata che separa nettamente la zona giorno dalla zona notte e da quella di lavoro, ideale per famiglie o coppie che lavorano anche da casa. La camera da letto principale con bagno privato offre una vista particolarmente bella sul giardino e l’accesso a uno spogliatoio attrezzato in modo esclusivo con finiture di alta qualità. Il bagno privato è dotato di bidet. Un moderno bagno con doccia è disponibile come ulteriore bagno o toilette per gli ospiti. Inoltre, due camere luminose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici. La cucina luminosa e spaziosa non solo offre molto spazio per cucinare, ma invita anche a soffermarsi grazie all’accesso diretto al balcone.

I lussuosi accessori includono eleganti pavimenti in parquet a spina di pesce, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche e una stufa da bagno separata. Due pratici ripostigli nell’appartamento e una lavanderia separata nel seminterrato offrono ulteriore spazio di archiviazione e comodità. L’ascensore passeggeri vetrato offre un accesso senza barriere a tutti i piani e sottolinea il carattere di alta qualità della proprietà. I posti auto nel garage sotterraneo sono adatti anche per veicoli più grandi come i SUV. L’appartamento è circondato da edifici storici: è quindi escluso un nuovo sviluppo nelle immediate vicinanze e garantisce l’esclusività e la tranquillità del luogo a lungo termine.

Dati energetici
EA-V; 82,6 kWh/ (m²*a); Gas; Anno di costruzione 2001; C

Commissione
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